2024租房合同书的样本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2甲方出租房屋面积：_______________________平方米1.3甲方出租房屋设施及家具清单：详见附件一二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施及家具清单使用，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日附件一：设施及家具清单（此处附上设施及家具清单）注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：甲方为房屋所有权人，提供有效身份证明和房产证；乙方为具备租赁能力的自然人或法人，提供有效身份证明或营业执照。2.明确房屋地址、面积和设施清单，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细填写房屋地址、面积，并附上设施及家具清单，双方确认无误后签字。3.租赁期限、租金和支付方式要明确，避免违约情况发生。解决办法：在合同中明确规定租赁期限、租金金额及支付方式，双方确认后签字。4.注意押金数额及退还条件，以免产生争议。解决办法：在合同中明确规定押金数额、支付时间及退还条件，双方确认后签字。5.合理使用房屋及设施，防止损坏和纠纷。解决办法：乙方应按照甲方提供的设施及家具清单使用，不得私自拆改、破坏，如有损坏，按市价赔偿。6.合同变更和解除要遵循法律规定，避免违约。解决办法：任何关于合同变更和解除的要求，必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.履行合同过程中如发生纠纷，应及时沟通协商，必要时可通过法律途径解决。解决办法：双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有权人，拥有房屋及设施的所有权，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋及设施。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指乙方为使用甲方房屋及设施而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给租户居住或办公。2.房屋租赁代理公司作为甲方出租房屋给乙方。3.房屋所有权人因特殊情况需要暂时不住，将房屋出租给他人。4.租赁双方对房屋及设施有特殊要求，需明确约定使用权和维护责任。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，需双方协商一致，并在合同中明确宠物种类、数量、管理责任等。2.维修责任：除正常使用磨损外，因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方需承担维修责任。3.保险责任：建议乙方购买相应的房屋保险，以保障房屋及自身利益。4.变更地址：如甲方需变更寄送租金、通知等相关文件的地址，应及时书面通知乙方。5.房屋转租：乙方未经甲方书面同意，不得将租用的房屋转租给第三方。附件列表：1.房屋所有权证明文件（房产证、土地使用权证等）。2.乙方身份证明文件（身份证、护照、营业执照等）。3.设施及家具清单：详细列明房屋内所有设