2024房屋及设备租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋及设备描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，设备名称及数量为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋及设备使用5.1乙方须合理使用房屋及设备，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2乙方在租赁期间不得将房屋及设备转租、转让给第三方，否则甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。第六条维修责任6.1租赁期内，房屋及设备正常损耗外的损坏，由乙方负责维修。6.2因甲方原因导致房屋及设备损坏的，甲方负责维修。第七条提前解除合同7.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。7.2甲方提前解除合同的，应退还乙方剩余租赁期限的租金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋及设备从事违法活动。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________代表（签名）：____________________联系电话：____________________联系电话：____________________签订日期：____________________签订日期：____________________附件：房屋及设备清单注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。2.明确租赁期限、租金及支付方式，避免因租金调整、支付时间等问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限、租金标准、支付时间等关键条款，并严格遵守。3.注意押金退还条件及时间，以免双方在合同终止时产生纠纷。解决办法：合同中应明确押金的退还条件、时间及方式，确保双方权益。4.合理使用房屋及设备，避免因使用不当导致损坏，承担相应责任。解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，按市价赔偿。5.遵守合同约定，提前解除合同应符合约定条件，避免违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定履行合同，如需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并办理相关手续。6.如有纠纷，通过友好协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确争议解决方式，确保在发生纠纷时，双方能按照约定解决争议。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋及设备的所有人，有权将房屋及设备出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋及设备的当事人，有权按照合同约定使用房屋及设备。3.租赁期限：指承租方租赁房屋及设备的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋及设备使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.维修责任：指房屋及设备在租赁期间发生损坏时，各方应承担的修复或赔偿责任。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给租户。2.企业或个人租赁办公场所、商业店铺、仓库等。3.租赁各类设备，如办公设备、机械设备等。补充条款：1.房屋及设备爱护条款：双方应如何爱护和合理使用对方提供的房屋及设备，不得故意损坏。2.宠物管理条款：如果承租方饲养宠物，应遵守的相关规定，如宠物造成损害应如何赔偿等。3.保险条款：建议双方购买相应的保险，以保障租赁期间的风险。4.合同变更条款：如租赁期限、租金等关键条款发生变更时，应如何处理。5.合同终止条款：租赁期满或提前解除合同的情况下，如何处理剩余押金、遗留物品等。附件列表：1.房屋及设备清单：详细列明房屋及其附属设施、设备名称、数量、品牌等信息。2.身份证明文件：出租方和承租方的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。3.押金收据：证明承租方已支付押金的收据。4.租金支付记录：记录承租方每次支付租金的凭证，如银行转账记录、现金收据等。