2024银行大厦物业管理服务合同范本

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条服务内容1.1乙方负责银行大厦的物业管理，包括但不限于：（1）大厦的日常维修、保养和设施设备的检查、维修、更换；（2）大厦的安全保卫工作，确保大厦内的安全秩序；（3）大厦的环境卫生，包括公共区域的清洁、垃圾处理等；（4）大厦的绿化工作，包括绿化带的管理、花卉的维护等；（5）其他与物业管理相关的工作。第二条服务期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条服务质量乙方应按照行业标准和甲方要求，提供优质、高效的物业管理服务，确保银行大厦的正常运行和使用。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付乙方，具体支付方式如下：（1）甲方应于每月__日前将当月的物业管理服务费用支付给乙方；（2）甲方支付的费用不足一个月部分，按实际天数计算；（3）甲方逾期支付费用的，每逾期一日，应支付乙方应付费用__%的滞纳金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的__%。5.2乙方未按约定提供服务或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.服务内容的变更：如果在服务期间，甲方需要变更服务内容，应提前与乙方沟通，并签订补充协议。如双方无法达成一致，可按照本合同约定的争议解决方式解决。2.服务费用的调整：合同有效期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整服务费用。如双方无法达成一致，可按照本合同约定的争议解决方式解决。3.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的__%。4.合同解除：乙方未按约定提供服务或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。如双方无法达成一致，可按照本合同约定的争议解决方式解决。法律名词及名词解释：1.物业管理：是指业主或者业主大会委托的物业服务企业，对物业进行维修、保养、安全保卫、环境卫生和绿化等工作，以维护物业的正常使用和价值，保障业主的合法权益。2.物业服务企业：是指依法成立，具有独立法人资格，从事物业管理服务业务的企业。3.业主：是指在物业中拥有所有权的自然人、法人和其他组织。4.业主大会：是指物业业主按照物业的共有部分组成的，行使物业共有部分的共同权益，履行共同义务的组织。5.合同履行：是指当事人按照合同约定，完成合同义务的行为。6.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。7.争议解决：是指当合同履行过程中发生争议时，当事人通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径，解决争议的行为。应用场合：1.适用于各类银行大厦、商业综合体、办公楼等物业的物业管理服务合同。2.适用于物业服务企业为业主或合法使用者提供物业管理服务的场景。补充条款：1.物业消防安全管理补充协议2.物业设施设备维护保养补充协议3.物业环境卫生管理补充协议4.物业绿化管理补充协议5.物业安全管理补充协议6.物业服务质量标准补充协议7.物业费用结算