2024年个人店铺租赁合同经典版（二篇）

第3页共3页2024年个人店铺租赁合同经典版出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____鉴于乙方已对甲方合法出租的房屋表示出租赁意愿，甲方同意将房屋租赁给乙方使用。为此，甲乙双方就定金支付等相关事宜达成如下协议。一、房屋位置甲方所拥有的出租房屋坐落在______，该房屋的使用面积为____平方米。二、房屋使用性质该出租房屋的使用性质为_______________________。三、租赁期限经双方商定，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。四、定金1.乙方在签署本协议的同时，向甲方支付定金人民币_____壹万____元整（大写），作为双方订立商品房租赁合同的保证金。甲方收到定金后，应出具书面的定金收据。2.若在本协议签订后至租赁期开始前，甲方违约，甲方需向乙方返还五倍的定金。五、房屋租金及管理费1.租金数额：双方同意房屋租赁定金为人民币_____壹万____元整，支付方式为_____现金_____。2.甲方将承担_____物业管理费_____（如适用）。六、以下情况之一发生时，乙方有权拒绝签订商品房租赁合同，甲方应全额退还乙方已支付的定金：1.双方在签订商品房租赁合同时，因面积误差、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款无法达成一致；2.在本合同签订后、商品房出售合同签订前，该房屋的产权受到司法机关或行政机关的限制。七、以下情况之一发生时，乙方有权拒绝签订商品房租赁合同，甲方应返还五倍的定金：1.甲方未遵守本合同第二条、第五条的约定；2.甲方未向乙方披露房屋在签订本合同前已存在的抵押、拆迁、查封等情况。八、甲乙双方应于____年____月____日前签订商品房租赁合同，逾期未签，本协议自动失效。九、争议解决双方在执行本合同过程中产生的争议，应通过协商解决；协商无果时，按照以下第____种方式解决：1.提交当地仲裁委员会仲裁。2.向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.甲乙双方应于约定日期____年____月____日前签订房屋租赁合同，届时甲方需携带房屋产权人的有效证件及房地产权证，乙方需携带本人有效证件。任何一方未能按期签约将被视为违约。2.若房屋所有权属于第三方，签订租赁合同时需第三方在场，并取得各方同意并签署相关租赁协议。3.双方已商定的租房附属设施：______________________。甲方（签字盖章）：_____身份证号：_________年____月____日乙方（签字盖章）：_____身份证号：_________年____月____日2024年个人店铺租赁合同经典版（二）双方应于____年____月____日之前开始进行商铺装修，并确保在____年____月____日之前完成装修并开始营业。为维持_____商业街的统一风格，承租方必须无条件接受并遵守商铺所在小区物业管理公司的装修规定。如承租方违反上述任何一项装修约定，将被视为违约，出租方有权解除本合同，并依据第九条追究承租方的违约责任，且租赁期满后，承租方的装修不得拆除，出租方无需提供任何补偿。出租方需在____年____月____日之前确保水、电设施到位。第九条违约责任承租方出现以下情况之一时，出租方有权单方面解除合同并收回商铺：1.承租方拖欠租金及物业代管费累计达____天或以上；2.承租方拖欠水、电、气、管理费累计达____天或以上；3.承租方逾期开业达____天或以上。若发生以下情况之一，出租方有权单方面解除合同，收回商铺，并要求承租方承担合同租金总额的____%作为违约金，以及赔偿出租方因此遭受的其他实际损失（包括律师费）：1.未经出租方书面同意，承租方擅自转租、转让、转借商铺，或擅自停业；2.未经出租方书面同意，承租方超范围经营；3.承租方进行非法活动，损害公共利益；4.承租方单方面解除本合同；5.其他导致合同无法履行的违约行为。租赁合同终止，承租方逾期不搬迁，出租方将发出《限期搬迁通知书》。在承租方签收或邮寄两周后，出租方可在公证处的监督下清理商铺内财物并异地封存，相关费用由承租方承担。承租方逾期支付租金和物业代管费，需支付违约金￥____元/日；逾期支付水、电、气、管理费，需支付违约金￥____元/日。如根据第八条约定的开业日期，承租方逾期开业，应按日租金的两倍支付赔偿。若出租方未按期交付商铺，需支付承租方违约金____元/日。若出租方无故单方面解除合同，需承担租金总额的____%作为违约金，并赔偿承租方的实际损失。第十条其他条款承租方需在物业管理公司办理入驻手续。承租方领取钥匙后，商铺即从出租方转交给承租方使用，直至租赁期满或合同终止。租赁期内，如出租方出售商铺，承租方在同等条件下享有优先购买权。出售情况下，出租方应协助承租方与新所有权人重新签署租赁合同。租赁期内的维修费用由承租方承担，但承租方需承担因维修导致的墙体结构、管线设施破坏的责任。如因承租方原因导致合同提前解除，承租方不得拆走装修物及其附属物。承租方保证其产品或服务质量符合国家和地方规定，否则出租方不承担责任，如有损失，出租方有权向承租方索赔。承租方需书面授权一名工作人员作为文件签收人。如承租方希望在合同期满后续租，需在期满前____天书面通知出租方。本合同未尽事宜，双方将通过书面补充合同协商确定。如发生争议，双方应优先协商解决，协商不成时，任何一方可向____人民法院提起诉讼。本合同自签订之日起生效，一式____份，出租方、承租方各执____份