2024年写字楼房屋租赁合同参考样本（四篇）

第7页共7页2024年写字楼房屋租赁合同参考样本为确保租赁房屋的使用安全，乙方应妥善并合理使用承租的房屋及其附属设施。如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方需立即负责修复或进行经济赔偿。6—2、如因不可抗力因素造成房屋损坏或乙方损失，双方均不承担对方的责任。6—3、室内现有设施如下：电器：_____家具：_____七、转租规定7—1、除非甲乙双方在补充条款中另有约定，乙方在租赁期间需转租房屋，须事先获得甲方的书面同意。7—2、乙方转租房屋时，应遵守以下规定：(1)转租合同的终止日期不得晚于本合同的终止日期。(2)转租期间，乙方除履行转租合同的权利和义务外，还需继续履行本合同规定的义务。(3)转租期间，如本合同发生变更、解除或终止，转租合同也应相应调整。八、变更和解除合同的条件8—1、在租赁期内，非以下情况之一，不得变更或解除本合同：(1)双方因特殊原因，经协商一致，甲方提前收回或乙方提前退租部分或全部房屋的;(2)出现非甲方所能控制的情况，导致房屋设施运行中断或水电供应中断，且中断期一次超过七天，严重影响房屋正常使用;(3)乙方违反合同规定，经甲方提出后15天内未改正的;(4)因不可抗力导致房屋及其附属设施损坏，合同无法继续履行的;(5)租赁期间，房屋因政府或司法机关的合法行为导致使用权受限，或出现法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。8—2、变更或解除合同的，提出方应书面通知对方，因变更或解除合同造成一方损失的，除8—1条第(4)、第(5)款规定可免除责任外，应由责任方进行赔偿。九、乙方的责任9—1、租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：(1)未经甲方书面同意，擅自转租、转借房屋的;(2)未经甲方书面同意，擅自改动房屋结构或损坏房屋，且在甲方书面通知的限定时间内未纠正、修复的;(3)擅自改变租赁用途，或利用房屋进行违法活动的;(4)累计拖欠租金半个月以上的。9—2、租赁期内，乙方未经甲方同意中途退租的，应支付月租金两倍的违约金，若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。十、甲方的责任10—1、甲方未按约定时间交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，应按月租金的0.3%向乙方支付违约金。逾期七天，视为甲方违约。除支付违约金外，如违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需负责赔偿。10—2、租赁期内，非第九条第1款规定的情况，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，应支付月租金两倍的违约金，若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需负责赔偿。10—3、无论何种原因乙方退租，甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并退还剩余（如有）租金，违约金按本合同相关条款执行。10—4、甲方保证出租的房屋无产权和使用权纠纷，如因此产生纠纷，甲方应承担乙方的全部损失。十一、其他条款11—1、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款，补充条款与附件与本合同具有同等效力。11—2、双方在签署本合同时，具备完全民事行为能力，清楚各自的权利、义务和责任，并愿按合同规定执行。如一方违反合同，另一方有权按合同索赔。11—3、双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成时，可向房屋所在地法院提起诉讼。11—4、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。十二、其他补充约定出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____电话：_____电话：_____2024年写字楼房屋租赁合同参考样本（二）第十二条甲方的责任与赔偿义务1.若因甲方的房屋所有权问题或非法出租导致本协议失效，甲方需对乙方的损失进行赔偿。2.若甲方未能履行其在本协议中的义务，因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第十三条乙方的责任与违约责任1.乙方需按照协议、附件及补充协议的规定，按时支付各项费用。2.乙方有权在租赁房屋内依法进行办公和商务活动。3.乙方如需雇佣外部清洁人员，需事先征得甲方同意。4.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定。5.乙方不得在租赁房屋内存放任何武器、易燃易爆等危险物品。6.乙方的所有经营活动必须遵守中国及北京市的法律法规。7.若乙方出现以下行为之一，甲方有权终止协议，收回房屋，并要求乙方支付协议总租金的____%作为违约金：(1)未经甲方同意，转租或转借房屋；(2)未经甲方同意，擅自改动房屋结构或损坏房屋；(3)改变租赁用途或利用房屋进行违法活动。8.租赁期间，乙方逾期支付应由其承担的费用，每逾期一天，需按费用总额的____%支付滞纳金给甲方。9.若乙方未经甲方同意中途退租，应支付协议总租金____%的违约金。10.租赁期满，乙方应按时归还房屋，逾期归还的，每逾期一日，需支付原日租金____倍的滞纳金。11.租赁期间，乙方在商务活动中与第三方产生的法律及经济纠纷，由乙方全权负责。第十四条免责条件1.如因不可抗力导致协议无法继续执行，甲乙双方均不承担责任。2.若因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，造成双方损失的，互不承担责任。3.因上述原因终止协议的，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4.不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。第十五条补充条款本协议未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充条款，补充条款与附件与本协议具有同等法律效力。第十六条争议解决如出现协议争议，双方应优先尝试协商或申请调解；协商或调解无果的，应向有管辖权的法院提起诉讼。第十七条其他约定事项1.甲方免费提供乙方____个停车位，初期提供6个免费停车位。在甲方停车位紧张时，确保乙方____个收费停车位，收费标准为____元/车/月，另提供____个免费停车位。2.甲方将协助乙方办理电话中继线、中继连选和宽带上网手续，确保不因上述问题影响乙方入住和业务开展。第十八条协议生效与附件本协议自双方签字(章)后生效，附件或补充协议为本协议不可分割的部分，具有同等法律效力。第十九条协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：_____乙方：_____电话：_____电话：_____传真：_____传真：_____地址：_____地址：_____签约代表：_____签约代表：_____签约日期：_____签约日期：_____设施、设备清单本《设施清单》为甲方_____与乙方_____签订的房屋租赁协议附件。甲方提供以下设施、设备：1.暖气管道[____]2.空调[____]型号及数量：_____3.电器[____]型号及数量：_____4.装修状况：_____5.其它设施、设备：_____甲方：_____乙方：_____签约日期：_____2024年写字楼房屋租赁合同参考样本（三）合同修改版一、所有权与使用权1.TEL（以下简称“标的物”）的所有权归甲方所有，乙方仅享有使用权。二、保证金退还条件2.本协议期满，且乙方已办妥退房手续，结清所有有偿费用，并按时迁出后，甲方将按本协议规定无息退还乙方保证金。三、费用标准3.在本协议有效期内，甲方对乙方收取的租金、保证金及综合服务费标准保持不变。四、甲方免责条款4.甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改或不可抗力因素导致的房屋毁损及乙方财产、人身安全等损失的责任。五、乙方责任1.协议生效与保证金本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。乙方需在协议生效后五日内向甲方支付履约保证金____元（小写：____元）及电话及通话保证金____元（小写：_____），其中国际长途按____元/部、国内长途按____元/部、市内按_____/部计费。若乙方中途退房，保证金归甲方所有。2.费用缴纳与滞纳金乙方应按约定时间缴纳租金、综合服务费、水电费及电话费。逾期未交者，需按应交费用总额的30%缴纳滞纳金，每逾期一日计算一次。3.使用用途与转让限制乙方使用的工作用房仅限于开办独立核算的企业，不得转让、转租或擅自改变用途。4.装修与恢复原状乙方不得私自拆改工作用房。如需装修，须按_____执行，并向甲方综合管理部提交《申请表》等手续，经甲方批准后方可施工。否则，视为违约，乙方需自行拆除并恢复原状，承担所有费用。协议终止后，房间内的不动产（如墙面、门窗、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等）均无偿归甲方所有，乙方不得拆除。因乙方装修拆改、使用不当或人为损坏导致的损失，均由乙方负责赔偿。5.电话使用与管理乙方不得私自拆装电话或转让、转租给第三方使用。否则，甲方有权收回电话机并按电信局规定处以罚款。电话损坏由乙方负责维修和赔偿。6.守法经营与安全管理乙方应自觉遵守国家法律法规，依法经营，并承担防火安全、计划生育、治安管理等责任。违反者将承担一切经济法律责任。7.费用拖欠与协议终止若乙方拖欠租金、综合服务费达1个月，则视为乙方自行终止协议。乙方应在接到甲方通知后三日内迁出并补交欠费。逾期不迁出者，从协议终止日起计收逾期金，每日按日租金和综合服务费的两倍计算。8.续签与退房协议期满续签时，按新协议标准交费，并提前一个月到甲方办理续签手续。乙方无意续签的，应提前一个月办理退房手续并于协议终止后5日内迁出。逾期迁出者，保证金归甲方所有并按日租金额和综合服务费的两倍计收违约金。9.退房手续乙方退房时需到甲方综合管理部填写《退房验收情况登记表》，经甲方验收合格后方可搬出。10.进驻手续乙方进驻工作用房需按_____程序办理，并如实填写《进驻企业人员登记表》提交相关资料。六、其他条款_______________________________________________________七、法律效力7.本协议书与甲方_____同时使用，具有同等法律效力。八、未尽事宜8.本协议未尽事宜按《中华人民共和国合同法》执行。双方可协商签订补充协议，与本协议具有同等效力。九、争议解决9.协议执行过程中发生争议时，双方应协商解决；协商不成时，可提交人民法院解决。十、法律适用10.以上条款如与国家新颁法令相抵触，则按国家法令的新规定执行。十一、协议份数与生效11.本协议书一式四份，经双方法定代表人签字盖章后生效。甲乙双方各执贰份。甲方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____日期：____年____月____日签订地点：_____乙方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____日期：____年____月____日签订地点：_____2024年写字楼房屋租赁合同参考样本（四）写字楼租赁合同甲方（出租人）：__________电话：__________乙方（承租人）：__________电话：__________鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就写字楼租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、租赁物基本情况甲方将位于____镇____，具有合法出租权的写字楼出租给乙方，该写字楼建筑面积为____平方米，用途为商业。二、租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，若甲方继续享有出租权，乙方在同等条件下享有优先续租权，但需提前____个月书面申请并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金按建筑面积计算，每月租金为人民币____元整（大写：____），按月支付。2.乙方应于每月____日前一次性支付当月租金。逾期未付，每日加收____%的违约金。甲方收到租金后应出具收据。四、装修期合同签订后，甲方给予乙方____天的装修期，装修期内不计收租金。五、押金乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币____元整（大写：____）。租赁期满，乙方不再续租且结清所有费用后，甲方全额退还押金。六、房屋使用与维护1.乙方未经甲方书面同意，不得转租、分租或改变房屋用途。2.乙方装修不得损害房屋结构，如有损害需赔偿甲方损失。3.乙方应负责租赁期间内产生的电费、水费、工资、管理费、电话费、税费等一切经营费用。4.乙方应维护甲方提供的基本设施，如有损坏应及时修复或赔偿。5.乙方应做好防火安全，禁止使用易引起危险的电器设备，确保租赁场所安全。6.乙方不得影响其他租户的经营办公，不得损害其他租户利益。7.乙方不得在写字楼内存放易燃、易爆、易腐蚀、有毒物品。七、违约责任1.甲方提前收回写字楼，需提前一至两个月书面通知乙方，并退回押金及补偿____个月租金。2.乙方违约，甲方有权没收押金。乙方延迟支付租金超过____天，视为严重违约，甲方有权单方面解除合同，收回房屋并留置、拍卖乙方财产以优先受偿租金及违约金。3.乙方拖欠工人工资，甲方有权要求乙方支付以维护自身权益。4.乙方拖欠资金并隐匿，甲方可通过张贴通知或登报方式有效通知乙方。5.因政府征收拆迁导致合同提前终止，甲方仅负责退还押金，不承担其他赔偿责任。八、合同解除与终止1.租赁期满或