2024年个体商铺出租合同参考模板（二篇）

第3页共3页2024年个体商铺出租合同参考模板出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲方本着自愿原则，将其产权所属的房屋出租给乙方使用。为明确双方权益，根据国家相关法律、法规，经友好协商，特订立本合同如下：第一条房屋基本情况甲方出租的商铺位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方须按年度支付租金。合同期满后，若甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先续租权。租金将依据当时的物价及周围门市租金涨幅进行适当调整。第三条租金及支付方式1.年度租金总额为人民币[具体金额]元整（￥[金额大写]）。2.经双方商定，乙方可选择[具体分期方式]分期支付租金，具体支付时间及金额如下：[详细列明]。第四条费用承担1.物业管理费由[具体承担方]向物业管理公司缴纳。2.水电费由[具体承担方]负责缴纳；初始水表表底数为[具体度数]，电表底数为[具体度数]。取暖费用由[具体承担方]承担，直至合同期满。第五条合同变更1.若甲方将房屋产权转移给第三方，本合同对新的房屋产权人依然有效。若甲方决定出卖该房屋，需在出卖前3个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。2.租赁期间，乙方如需将房屋转租给第三方，必须事先以书面形式向甲方申请，并获得甲方书面同意。第三方书面确认后，将自动成为本合同的乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。第六条违约责任若甲方在乙方未违反本合同条款的情况下擅自提前解除合同或将房屋出租给他人，视为甲方违约，须向乙方支付违约金[具体金额]元。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条补充条款本合同未尽事宜，双方可依据《中华人民共和国经济合同法》及相关法律法规，经协商一致后作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。第九条合同生效与法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效。一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金[具体金额]元。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年个体商铺出租合同参考模板（二）合同编号：_____出租方（甲方）：____市国土房产物业管理服务中心法定代表人：_____地址：_____承租方（乙方）：_____地址：_____营业执照或身份证号码：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及《深圳经济特区房屋租赁条例》及其相关实施细则的规定，甲乙双方经友好协商，一致同意订立本合同如下：第一条甲方将位于____市____区_____的房屋，共计建筑面积____平方米，出租给乙方使用。第二条乙方租用甲方房屋的期限为____年____个月，具体自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条乙方可将所租房屋用作_____用途。甲方确保该房屋可用于上述用途，并符合国家消防安全规定。若乙方需将房屋用于其他用途，须经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理变更用途的报批手续。第四条甲方保证所出租房屋用途符合相关法律、法规及规章的要求。乙方承诺在房屋使用过程中遵守相关法律、法规及规章。第五条房屋的单位租金按照建筑面积计算，每平方米每月人民币____元（大写_____），月租金总额为人民币____元（大写_____）。第六条甲方应于____年____月____日前将出租房屋交付乙方使用。如甲方逾期交付，乙方有权要求合同有效期顺延，双方需书面确认。第七条甲方在交付房屋时，乙方应向甲方支付相当于两个月租金的租赁保证金，即人民币____元（大写_____）。甲方收到保证金后，应向乙方出具收据。第八条租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金、物业管理费、房屋本体维修基金及其他应缴费用。第九条双方同意采用建设银行托收作为结算方式。乙方确保每月五日前其托收账户内有足够金额支付应缴甲方的各项费用。若托收不成功，乙方应于托收日后的第三个工作日到甲方业务大厅缴纳现金，并承担自托收日后第一日起计算的应缴费用每日千分之三的滞纳金。在乙方滞纳期间，甲方有权进行督促，并有权停止水、电供应。第十条甲方应确保房屋及其内部设施的安全，符合国家相关法律、法规或规章的规定。乙方应正常使用并爱护房屋内部设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应按时交还房屋并确保房屋及内部设施的完好（正常损耗除外），同时结清应由乙方承担的各项费用。甲方在乙方结清费用后，应返还乙方保证金。第十一条乙方在使用房屋过程中，如发现