房地产包销协议书模板

房地产包销协议书模板第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.2“房地产项目”指甲方合法拥有的位于【项目地址】的房地产项目。1.3“包销期限”指甲方授权乙方进行房地产项目销售的期限，自【起始日期】起至【终止日期】止。1.4“销售目标”指甲方与乙方约定的房地产项目销售指标，具体详见附件一《销售目标》。1.5“附件”指本合同所附的文件，包括但不限于附件一《销售目标》、附件二《付款方式及进度》、附件三《售后服务承诺》等。二、授权范围2.1甲方授权乙方在包销期限内，独家代理房地产项目的销售事宜。2.2乙方在授权范围内，有权以甲方名义进行房地产项目的宣传、推广、销售及签订购房合同等事宜。2.3未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。三、乙方义务3.1乙方应按照甲方的要求，制定房地产项目销售方案，并报甲方审批。3.2乙方应按照甲方提供的资料，真实、准确、完整地进行房地产项目宣传和推广。3.3乙方应确保房地产项目销售过程中，遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。3.4乙方应在包销期限内完成销售目标，并向甲方提交销售报表。四、甲方义务4.1甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证等。4.2甲方应保证房地产项目的合法性，确保乙方在销售过程中不受第三方侵权。4.3甲方应按照附件二《付款方式及进度》的约定，向乙方支付销售佣金。五、佣金及费用5.1乙方按照实际销售额的一定比例向甲方收取佣金，具体比例详见附件二《付款方式及进度》。5.2乙方在包销期限内产生的合理费用，甲方应按照附件二《付款方式及进度》的约定予以报销。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未能在包销期限内完成销售目标，甲方有权根据实际情况调整佣金比例或终止本合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、合同变更、解除及终止8.1本合同的变更、解除及终止，须经双方书面同意。8.2在包销期限内，若发生不可抗力事件，致使本合同无法履行，双方均有权解除本合同。九、附件附件一：《销售目标》附件二：《付款方式及进度》附件三：《售后服务承诺》十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：__________________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2其他术语定义同第一篇范文。二、合同主体及授权2.1甲方为房地产项目的所有权人，拥有对房地产项目的处置权、收益权等合法权益。2.2乙方作为甲方指定的包销方，享有甲方授权的房地产项目独家销售权。2.3丙方作为第三方合作单位，承担本合同约定的责任和义务，享有相应的权益。三、丙方义务3.1丙方应协助乙方完成房地产项目的销售任务，提供必要的技术支持和咨询服务。3.2丙方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，确保甲方权益不受侵害。3.3丙方应保守甲方、乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。四、甲方的权利与利益4.1甲方有权对乙方和丙方的销售活动进行监督，要求乙方和丙方定期汇报销售情况。4.2甲方有权要求乙方和丙方按照甲方的要求，制定和调整房地产项目销售策略。4.3甲方享有房地产项目的全部收益，包括但不限于销售收入、租金收入等。4.4甲方有权根据实际销售情况，调整乙方和丙方的佣金比例。五、乙方的义务与违约责任5.1乙方应按照甲方的要求，与丙方共同完成房地产项目的销售任务。5.2乙方不得擅自改变房地产项目的销售价格、优惠政策等，确需变更的，应提前征得甲方书面同意。5.3乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权单方面解除合同。六、丙方的违约责任6.1丙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.2丙方未能按照约定提供技术支持和咨询服务，甲方有权要求丙方退还已支付的费用。七、限制条款7.1乙方和丙方在合同期限内，不得与甲方竞争对手合作，不得参与同类房地产项目的销售活动。7.2乙方和丙方在合同期限内，不得泄露甲方、乙方的商业秘密，否则甲方有权要求赔偿损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、合同变更、解除及终止9.1本合同的变更、解除及终止，须经甲方、乙方、丙方三方书面同意。9.2在合同期限内，若发生不可抗力事件，致使本合同无法履行，甲方有权解除本合同。十、附件附件一：《销售目标》附件二：《付款方式及进度》附件三：《售后服务承诺》附件四：《丙方服务内容》十一、其他约定11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。11.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：__________________________第三方介入的意义和目的在于，丙方作为专业合作单位，能够为甲方提供技术支持和咨询服务，协助乙方完成房地产项目的销售任务，从而保障甲方权益的实现。同时，丙方的参与有助于优化销售策略，提高销售效率，实现甲方、乙方、丙方三方共赢。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房地产项目的所有权人，拥有绝对的权益保障需求。通过甲方主导，可以确保房地产项目的销售活动符合甲方利益，保障甲方权益最大化。甲方主导有助于加强对乙方和丙方的监督，确保合同各方履行义务，维护合同严肃性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“项目管理服务”指甲方委托乙方提供的项目策划、招商、运营管理等服务。1.3“第三方服务”指丙方根据乙方要求，为甲方项目提供的相关服务。1.4其他术语定义同第一篇范文。二、合同主体及授权2.1甲方为项目所有者，拥有项目所有权及最终决策权。2.2乙方作为项目管理公司，享有甲方授权的项目管理权。2.3丙方作为第三方服务提供商，承担乙方指定的服务责任。三、丙方义务3.1丙方应根据乙方的指令，为甲方项目提供专业、高效的服务。3.2丙方应保证服务质量，确保服务内容符合行业标准和甲方要求。3.3丙方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。四、乙方的权利与利益4.1乙方有权对丙方提供的服务进行监督、检查，确保服务质量。4.2乙方有权根据项目需要，调整丙方的服务内容和服务期限。4.3乙方享有甲方支付的项目管理服务费，并根据项目收益情况获得奖励。4.4乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。五、甲方的义务与违约责任5.1甲方应保证项目的合法性，提供必要的项目资料和支持。5.2甲方应按约定支付乙方项目管理服务费，否则乙方有权暂停或终止服务。5.3甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。六、丙方的违约责任6.1丙方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2丙方未能按照约定提供服务，乙方有权要求丙方退还已支付的费用。七、限制条款7.1甲方在合同期限内，不得擅自更改项目性质或用途，确需变更的，应提前征得乙方书面同意。7.2甲方在合同期限内，不得与乙方竞争对手合作，不得干预乙方的正常管理工作。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。九、合同变更、解除及终止9.1本合同的变更、解除及终止，须经甲乙丙三方书面同意。9.2在合同期限内，若发生不可抗力事件，致使本合同无法履行，乙方有权解除本合同。十、附件附件一：《项目管理服务内容》附件二：《付款方式及进度》附件三：《丙方服务内容》十一、其他约定11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。11.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：__________________________乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为专业的项目管理公司，其权益的优先保障有助于确保项目管理