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文档简介

律师函关于房屋买卖合同终止合同编号：__________本律师函是代表我方委托人，就房屋买卖合同终止事宜，通知贵方。一、背景1.2原合同的合同编号为：____，合同签订后，双方按照合同约定履行了相应的义务。二、终止合同的事由2.1鉴于买方未能按照原合同约定的期限____年__月__日之前，将房款共计人民币____元（大写：____元整）支付给卖方，违反了原合同的约定。2.2买方未能在合同约定的期限内办理房屋过户手续，且未能提供合理的理由延迟过户。2.3买方在购房过程中，提供虚假信息，影响到了卖方的合法权益。三、终止合同的通知3.1基于上述事由，卖方决定终止原合同的履行。3.2卖方在此正式通知买方，自本律师函送达之日起，原合同终止履行。3.3卖方要求买方在收到本律师函后____个工作日内，将原合同约定的房款支付给卖方。四、违约责任4.1买方未能按照原合同约定履行付款义务，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金计算方式为：房款总额的__%。4.2买方未能在合同约定期限内办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任。4.3买方提供虚假信息，给卖方造成损失的，买方应承担赔偿责任。五、其他5.1本律师函自送达之日起，即产生法律效力。5.2本律师函一式两份，卖方和买方各执一份。5.3本律师函的送达地址为：____市____区____街道____号，收件人为：____。敬请贵方予以关注，并按照本律师函的要求履行相关义务。如贵方对本律师函有任何疑问，敬请及时与我方联系。特此通知。卖方委托律师：____年__月__日一、附件列表：1.房屋买卖合同原合同2.买方支付房款的凭证3.房屋过户手续办理进度记录4.买方提供的虚假信息证据5.违约金计算公式说明6.律师函送达回执二、违约行为及认定：1.买方未能按期支付房款，违反了原合同的约定。2.买方未能在合同约定期限内办理房屋过户手续，且未能提供合理的理由延迟过户。3.买方在购房过程中，提供虚假信息，影响到了卖方的合法权益。三、法律名词及解释：1.违约金：违约方应支付给守约方一定金额的金钱，作为对违约行为的惩罚和补偿。2.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。3.虚假信息：指买方在购房过程中，故意提供不真实的信息，误导卖方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房款：卖方可以依法向买方发出律师函，要求其在规定时间内支付房款。2.买方延迟办理过户手续：卖方可以催促买方尽快办理，并依法要求买方承担违约责任。3.买方提供虚假信息：卖方可以要求买方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.卖方要求买方按期支付房款。2.卖方要求买方按期办理房

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