农村土地茶园承包合同模板

农村土地茶园承包合同模板第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.1本合同所称“茶园”指位于__________（茶园所在地）的土地，面积为__________亩。1.2“承包方”指甲方，即茶园的所有权人，具有茶园承包经营的权利。1.3“承包人”指乙方，即依法取得茶园承包经营权的企业或个人。1.4“合同期限”指自合同签订之日起至合同约定的终止之日止的时间段。二、茶园承包事项2.1甲方同意将茶园承包给乙方经营，乙方同意按照本合同的约定承担茶园的承包经营。2.2乙方在承包期间享有茶园的经营权、使用权和收益权，但茶园所有权仍归甲方所有。2.3乙方在承包期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。三、合同期限3.1本合同期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签合同。若一方不同意续签，应在合同到期前__________个月书面通知对方。四、承包费用及支付方式4.1乙方应支付给甲方的承包费用为人民币（大写）：__________元整，小写：__________元。4.2乙方应在合同签订之日起__________日内支付第一年的承包费用，后续年度的承包费用应在每年的__________月__________日前支付。五、茶园经营与管理5.1乙方应按照国家有关茶园管理的法律法规和技术规范，合理经营、管理茶园，确保茶园的生态环境和茶叶品质。5.2乙方在承包期间应负责茶园的病虫害防治、修剪、施肥、采摘等工作。5.3甲方有权对乙方的茶园经营情况进行监督，并提出改进意见。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方逾期支付承包费用，应按逾期金额的__________%支付滞纳金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向茶园所在地的人民法院提起诉讼。八、合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除和终止应签订书面协议。8.2在合同期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。九、附件9.1茶园土地使用证复印件9.2茶园经营权证书复印件9.3茶园平面图本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、特殊应用场景一：茶园经营权转让应用场合：当承包人（乙方）在合同期限内因故需将茶园承包权转让给第三方时。注意事项及条款修正：1.乙方需提前通知甲方，并获得甲方书面同意后方可进行转让。2.修正条款：增加“茶园承包权转让”条款，明确转让条件、程序及转让费用等相关事项。3.注意事项：确保转让过程中，新承包人具备相应的经营能力和信誉，以保障茶园的持续经营。二、特殊应用场景二：茶园扩建或改建应用场合：承包人（乙方）在承包期间计划对茶园进行扩建或改建。注意事项及条款修正：1.乙方应向甲方提交扩建或改建方案，并获得甲方书面同意。2.修正条款：增加“茶园扩建或改建”条款，明确扩建或改建的范围、标准及费用分摊等。3.注意事项：扩建或改建不得影响茶园生态环境，确保茶叶品质。三、特殊应用场景三：茶园遭遇自然灾害应用场合：茶园在承包期间遭遇自然灾害，导致茶叶减产或茶园受损。注意事项及条款修正：1.乙方应及时通知甲方，共同评估损失，并采取补救措施。2.修正条款：增加“自然灾害应对”条款，明确双方在灾害发生时的责任和义务。3.注意事项：乙方应购买农业保险，降低自然灾害风险。四、特殊应用场景四：茶园提前解除承包关系应用场合：在合同期限内，甲乙双方因特殊原因需提前解除承包关系。注意事项及条款修正：1.双方应签订书面解除协议，明确解除原因、责任及赔偿等事项。2.修正条款：增加“提前解除合同”条款，明确提前解除合同的条件和程序。3.注意事项：确保提前解除合同不会对双方造成重大损失，合理分担解除合同产生的费用。五、特殊应用场景五：茶园经营权继承应用场合：承包人（乙方）在承包期间去世，茶园经营权需继承。注意事项及条款修正：1.继承人需向甲方提供相关证明材料，办理经营权继承手续。2.修正条款：增加“经营权继承”条款，明确继承条件、程序及费用等。3.注意事项：确保继承人具备相应的经营能力，保障茶园的持续经营。1.茶园边界不清：双方应共同确认茶园边界，必要时可进行实地测量。解决办法：签订合同前，明确茶园边界，并在合同中附上茶园平面图。2.承包费用支付延迟：乙方可能因资金问题导致支付延迟。解决办法：设立滞纳金制度，督促乙方按时支付承包费用。3.茶园生态环境破坏：乙方在经营过程中可能忽视生态环境保护。解决办法：加强对乙方的监督，定期检查茶园生态环境，确保合规经营。4.茶叶品质下降：乙方可能因管理不善导致茶叶品质下降。解决办法：设立茶叶品质考核标准，对乙方进行定期评估，督促提高管理水平。1.茶园的土地使用证复印件，证明这块地是合法的，可以用来种茶。2.茶园的经营权证书复印件，证明你有权利承包这块茶园。3.茶园的平面图，上面标注了茶园的具体位置和边界，避免以后有争议。4.双方的身份证复印件，确保我们知道是谁在承包茶园。5.如果有转让、扩建或改建的情况，还需要提供相应的方案和审批文件。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：茶园维护与监督1.甲方有权定期对茶园进行巡查，以确保乙方按照约定的标准进行茶园维护和管理。2.乙方应积极配合甲方的监督，对甲方提出的合理建议应在规定时间内予以采纳和实施。附加条款二：茶园使用权限制1.未经甲方书面同意，乙方不得将茶园用于合同约定以外的任何用途。2.乙方不得在茶园内从事任何违法活动，如有违反，甲方有权单方面解除合同。附加条款三：茶园保护与发展1.甲方有权制定茶园保护与发展规划，乙方应遵守并执行相关规划。2.乙方在茶园经营过程中，应采取措施保护土壤和水资源，防止环境污染。说明：二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：茶园经营权保障1.甲方应保障乙方在合同期限内对茶园的独家经营权，不得擅自收回或转让给第三方。2.甲方不得干预乙方在茶园内的正常经营活动，除非乙方违反了合同规定。附加条款二：茶园改良与创新1.乙方有权根据市场和技术发展对茶园进行改良和创新，甲方应予以支持。2.乙方进行茶园改良和创新所产生的一切合法权益，甲方应予以承认和保护。附加条款三：茶园经营风险分担1.双方应共同承担因不可抗力因素导致的茶园损失，甲方不得单方面要求乙方承担全部损失。2.甲方应协助乙方申请农业保险，以降低茶园经营风险。说明：三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务内容1.第三方中介应提供茶园承包过程中的咨询、协调和监督服务。2.中介费用由双方根据中介服