土地出租云计算服务合同

土地出租云计算服务合同第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语（1）甲方：指拥有土地使用权的自然人、法人或其他组织。（2）乙方：指提供云计算服务的自然人、法人或其他组织。（3）土地：指甲方拥有使用权的土地，具体位置及面积详见附件一。（4）云计算服务：指甲方委托乙方提供的数据存储、计算、分析等服务，具体内容详见附件二。（5）合同期限：指本合同约定的服务期限，自合同生效之日起计算。二、合同目的2.1甲方同意将土地出租给乙方，乙方同意在出租土地上搭建云计算数据中心，为甲方提供云计算服务。2.2双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同维护双方合法权益。三、租赁事项3.1甲方将土地出租给乙方，租赁期限及租金支付方式详见附件三。3.2乙方在租赁期间享有土地使用权，并按照附件二约定的用途使用土地。3.3甲方应保证土地权属清晰，无争议，并承担租赁期间的土地税费。四、云计算服务事项4.1乙方根据甲方需求，提供符合约定的云计算服务，确保服务质量和稳定性。4.2乙方负责云计算数据中心的规划、建设、运营、维护及升级，确保数据中心安全、可靠。4.3甲方有权监督乙方履行合同约定的服务内容，乙方应积极配合甲方进行监督检查。五、保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密及个人信息，应予以严格保密。5.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2违约方应赔偿对方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同变更、解除与终止8.1双方同意，合同的变更、解除与终止，应书面签署，并经双方确认。8.2在合同期限内，如一方提出解除合同，应提前通知对方，并承担相应违约责任。九、附件9.1附件一：土地位置及面积9.2附件二：云计算服务内容9.3附件三：租赁期限及租金支付方式十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：______________________________一、特殊应用场景一：土地用途变更应用场合：甲方在合同期限内需要变更土地用途，例如从农业用地变更为工业用地。注意事项及修正条款：1.甲方应提前通知乙方土地用途变更情况，并在附件一中明确新的土地用途。2.乙方需评估土地用途变更对云计算服务的影响，并在附件二中相应调整服务内容。3.双方应根据变更后的土地用途重新约定租金支付方式，并在附件三中进行修正。解决办法：双方应就土地用途变更事宜进行充分沟通，确保变更后的用途符合法律法规，且不影响乙方提供云计算服务的质量。二、特殊应用场景二：云计算服务升级应用场合：乙方在合同期限内需要对云计算服务进行升级，以提升服务性能。注意事项及修正条款：1.乙方应提前通知甲方服务升级计划，并在附件二中详细说明升级内容。2.乙方应确保服务升级过程中，甲方的数据安全和业务连续性不受影响。3.若服务升级导致甲方额外支出，双方应协商确定费用承担方式。解决办法：乙方应制定详细的服务升级方案，并与甲方充分沟通，确保升级过程平稳过渡，避免对甲方业务造成不利影响。三、特殊应用场景三：租赁期限延长应用场合：甲方或乙方在合同到期前，希望延长租赁期限。注意事项及修正条款：1.双方应提前协商租赁期限延长事宜，并在合同到期前签订书面协议。2.附件三中应更新租赁期限及租金支付方式。解决办法：双方应根据市场行情和各自需求，合理确定租赁期限延长的时间及租金调整方案。四、特殊应用场景四：合同转让应用场合：甲方或乙方在合同期限内，因业务调整等原因需要将合同权利义务转让给第三方。注意事项及修正条款：1.转让方应提前通知对方，并征得对方同意。2.转让方应确保受让方具备履行合同的能力。3.双方应签订转让协议，明确转让事项及责任承担。解决办法：双方应充分评估转让事宜对合同履行的影响，确保转让过程合规、顺利。五、特殊应用场景五：不可抗力事件应用场合：合同履行过程中，因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务。注意事项及修正条款：1.受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。2.双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并根据情况调整合同条款。解决办法：双方应保持沟通，共同应对不可抗力事件，尽量减少损失。在实际操作过程中，本合同或协议可能遇到的相关问题及注意事项如下：1.土地使用权及用途变更手续繁琐，需提前准备相关材料。2.云计算服务涉及数据安全和隐私保护，双方应严格遵守相关法律法规。3.租赁期限延长或租金调整可能引发争议，双方应提前协商一致。4.合同转让过程中，需注意合同条款的连续性和完整性。5.不可抗力事件发生后，双方应共同承担风险，避免单方面损失。原始合同或协议所需的详细附件如下：1.附件一：土地位置及面积详细描述，包括土地四至、面积、用途等。2.附件二：云计算服务详细内容，包括服务范围、性能指标、数据安全措施等。3.附件三：租赁期限及租金支付方式详细说明，包括租金金额、支付周期、调整机制等。4.附件四：双方营业执照、法定代表人身份证明等资质文件。5.附件五：合同转让协议书（如有转让需求时提供）。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方监督权1.甲方有权对乙方的云计算服务进行定期或不定期的监督和检查，以确保服务质量和数据安全。2.乙方应积极配合甲方的监督活动，提供必要的工作条件和支持。附加条款二：甲方优先权1.在合同期限内，甲方享有对乙方提供的云计算服务的优先购买权。2.乙方在提供新服务或升级服务时，应优先考虑甲方的需求。附加条款三：甲方终止权1.若乙方连续三次未能达到服务标准，甲方有权单方面终止合同。2.甲方终止合同时，乙方应无条件退还甲方已支付但未使用的服务费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方调整权1.乙方有权根据市场变化和技术进步，对云计算服务内容进行合理调整。2.乙方应在调整前通知甲方，并与甲方协商一致。附加条款二：乙方知识产权1.乙方对提供的云计算服务中所包含的知识产权享有所有权。2.甲方在使用服务过程中产生的数据，乙方有权在非商业用途下使用。附加条款三：乙方赔偿限制1.在非乙方故意或重大过失的情况下，乙方对甲方因使用云计算服务所造成的损失不承担赔偿责任。2.乙方对因不可抗力导致的损失不承担任何责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务内容1.第三方中介应提供土地出租和云计算服务的居间服