柳州租房合同模板2024年

柳州租房合同模板2024年合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。5.3甲方应定期对房屋进行检查，乙方应予以配合。检查中发现的问题，双方应及时协商解决。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。6.2甲方应在租赁期内为乙方提供合法有效的租赁凭证。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施。7.2乙方应按甲方要求提供真实、合法的身份证明，如实告知甲方房屋使用情况。7.3乙方不得将房屋转租、转借、转让或与他人合租，否则甲方有权解除合同，收回房屋。八、合同的变更和解除8.1双方同意提前解除合同的，须书面协商一致，并办理相关手续。8.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。九、违约责任9.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。9.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金。十、争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________注意事项：1.确保甲乙双方身份真实，核实身份证信息。2.明确房屋的地址、结构和面积，避免后续争议。3.确认租赁期限，注意租赁期满后的续约条款。4.明确租金金额、支付方式和支付时间，规定逾期支付的违约责任。5.确定押金金额，并约定退还条件和时间。6.规定房屋使用及维修责任，明确双方的权利和义务。7.约定合同的变更和解除条件，以及相应的违约责任。8.确定争议解决方式，如协商或诉讼。解决办法：1.对合同条款进行详细阅读，确保理解每一项内容。2.在签订合同前，双方进行充分沟通，对有疑问的地方进行明确。3.在合同中明确违约责任和解决争议的方式，以备不时之需。4.签订合同后，双方各执一份，妥善保管。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租赁期限：指租赁合同规定的时间长度，自合同生效之日起至合同终止之日止。押金：为保证合同履行，承租人支付给出租人的保证金，用于赔偿出租人可能遭受的损失。违约金：合同一方违反合同约定时，向另一方支付的作为惩罚或赔偿的金额。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行或造成损失。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：乙方有小孩需要在家上课，需要安静的环境。补充条款：考虑到乙方家庭有孩子在家学习，甲方同意在租赁期间确保房屋周围环境安静，不在房屋内进行大规模装修或噪音较大的活动。2.场合：乙方养有宠物。补充条款：经甲乙双方协商，乙方可以饲养宠物，但必须确保宠物不打扰邻居，不损坏房屋设施，并负责宠物的清洁卫生。3.场合：乙方需要安装专业设备，如工作室或小型办公室。补充条款：乙方因工作需要，可在房屋内安装专业设备。但安装前需征得甲方同意，并保证在搬离时将房屋恢复原状。4.场合：乙方需要举办家庭聚会或小型派对。补充条款：乙方在举办家庭聚会或小型派对前，需提前通知甲方，并确保活动不会影响邻居的正常休息，不会对房屋造成损害。1.附件一：甲乙双方的身份证复印件。2.附件二：房屋产权证明文件，如房产证复印件。3.附件三：房屋现状照片，包括室内和室外。4.附件四：租金支付凭证（首次支付时需附上）。5.附件五：押金收据。咱们这份租房合同，得根据实际情况来定制一下，毕竟每个人的需求都不一样。比如，如果你家孩子需要安静学习，或者你养了只可爱的小宠物，咱们就得在合同里额外加一条，保证你的权益。比如，如果你有宠物，咱们可以这样写：你养宠物没问题，但得保证它不捣乱，不影响邻居，还得负责清理卫生哦。再比如，如果你要装一些专业设备，那咱们也得提前说好，安装前得问我一