2024产权房屋买卖合同

合同编号：__________卖方：姓名/名称：______________________地址：__________________________联系电话：_______________________身份证号码/营业执照号码：____________________买方：姓名/名称：______________________地址：__________________________联系电话：_______________________身份证号码/营业执照号码：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________________________1.2房屋结构及面积：______________________1.3房屋所有权证号：_____________________1.4房屋产权性质：_____________________1.5土地使用权证号：_____________________1.6土地使用权性质：_____________________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣房款。2.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.4支付方式：现金/转账/支票//等。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施交付给买方使用。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3过户手续办理完毕后，买方应依法取得房屋所有权证和土地使用权证。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。4.2买方逾期支付房款，每逾期一日，应支付应付房款总额的1%作为滞纳金。4.3卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应支付买方人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为逾期交付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：_______________买方（盖章/签字）：_______________附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片注意事项及解决办法：1.产权清晰：确保卖方为房屋的合法所有者，房屋产权无任何纠纷和瑕疵。解决办法：卖方提供房屋所有权证和土地使用权证复印件，买方可自行或委托专业机构进行产权调查。2.房屋现状：了解并确认房屋的结构、面积、设施设备等现状。解决办法：双方实地查看房屋，必要时可聘请专业机构进行房屋质量检测。3.价格及支付：明确房屋成交价格，并约定支付方式和时间表。解决办法：在合同中明确写明房屋价格、支付方式及时间节点。4.交付及过户：约定房屋交付时间及过户手续办理。解决办法：在合同中约定明确的交付时间和过户手续办理流程。5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金标准。解决办法：在合同中写明违约责任及违约金计算方式。6.争议解决：约定合同履行过程中发生争议的解决方式。解决办法：在合同中明确写明争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.产权：指房屋的所有权和使用权的总称，包括房屋本身和土地的使用权。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件，由房产管理部门颁发。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件，由土地管理部门颁发。4.定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.过户：将房屋所有权和土地使用权从卖方名下转移到买方名下的过程。7.滞纳金：买方逾期支付房款时，按照一定比例计算的违约金。8.争议解决：合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋买卖涉及到的赠与、遗产继承等特殊情况。补充条款：1.房屋装修及改造：明确买卖双方对房屋进行装修和改造的约定。2.房屋保险：约定买卖双方是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担。3.房屋租赁：若房屋在过户前已出租，需明确租赁合同的transfer条款。4.物业费用：明确买卖双方对物业费用的承担和结算方式。5.户口迁移：若卖方户籍在购房后需迁移，需明确迁移时间和责任。6.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如清空房屋、交付钥匙等。附件列表：1.房屋所有权