2024二手房银行按揭买卖合同范

合同编号：__________合同方信息：甲方（卖方）：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系方式：__________丙方（银行）：名称：__________营业执照号码：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为出售房屋的合法所有人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意通过丙方提供的银行按揭服务进行支付；丙方作为银行，同意为乙方提供按揭贷款服务，三方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋坐落：__________1.2房屋面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方保证对该房屋享有完整的所有权，并无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意首付款为总价的一定比例，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，余款通过丙方提供的银行按揭服务进行贷款，贷款额度为总价的一定比例，具体额度由丙方根据乙方的信用状况确定。2.3乙方应按照丙方规定的期限和方式支付贷款本金及利息。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并无任何重大质量问题。第四条合同的履行与违约责任4.1各方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第五条争议解决5.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，各方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（银行）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，各方应核实对方的姓名、身份证号码、营业执照号码、地址和联系方式等信息，确保无误。如发现有误，应及时更正。解决办法：重新核对合同方信息，修改合同中的错误信息，并在合同上重新签字确认。2.房屋描述的准确性：合同中房屋的坐落、面积、所有权证号等描述应与实际情况相符。解决办法：在签订合同前，甲方应提供房屋的权属证明和相关资料，乙方和丙方应认真核实，如有不符，可要求甲方进行更正。3.购买价格及支付方式的明确性：合同中应明确购买价格、首付款比例、贷款额度等。解决办法：在签订合同前，各方应仔细阅读并理解购买价格及支付方式的相关条款，如有疑问，可要求解释清楚。4.房屋交付及过户的期限和条件：合同中应明确房屋交付的期限和过户手续的完成时间。解决办法：甲方应按照合同约定的期限将房屋交付给乙方，并协助乙方完成过户手续。如有延迟，甲方应承担相应的违约责任。5.合同的履行与违约责任：各方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：一旦发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿给对方造成的损失。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房屋的合法所有人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.丙方：指提供银行按揭服务的金融机构。4.房屋坐落：指房屋的具体位置和地址。5.房屋面积：指房屋的建筑面积。6.房屋所有权证号：指房屋所有权证上的唯一编号。7.首付款：指乙方在购买房屋时，一次性支付的部分房款。8.贷款额度：指丙方同意为乙方提供的按揭贷款的最高金额。9.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。10.争议解决：指对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，各方应采取的解决方式，包括友好协商和诉讼等。应用场合：1.二手房买卖：当买方希望购买卖方的二手房，并计划通过银行按揭方式支付房款时。2.银行按揭服务：当银行提供按揭贷款服务，帮助买方支付房款时。补充条款：1.房屋查验：合同中可补充约定买方在签订合同前对房屋进行查验，确认房屋的实际情况与合同描述是否一致。2.房屋维修责任：合同中可补充约定房屋交付后，甲方对房屋的质量问题承担一定的维修责任。3.贷款审批：合同中可补充约定丙方在一定时间内完成贷款审批，如未能审批通过，各方应如何处理。4.过户费用：合同中可补充约定过户手续所