农村土地租合同范本

农村土地租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______村集体土地所有权人

地址：_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村的农村土地，土地面积为_______亩，土地性质为集体所有，且具备合法的土地使用权；乙方具备农业生产经营能力，有意租赁甲方的土地进行农业种植、养殖等经营活动。为明确双方的权利与义务，确保土地资源的合理利用，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在规范双方在农村土地租赁过程中的行为，确保双方合法权益得到保障。双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，严格遵守国家有关法律法规，共同推进农业产业发展，促进农村经济的繁荣。

本合同的签订，不违反国家法律法规的强制性规定，不损害社会公共利益，不损害第三方的合法权益。如本合同的任何条款与国家法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。

本合同的签订，旨在建立双方稳定的合作关系，共同为我国农业产业发展做出贡献。双方应密切配合，相互支持，共同应对合作过程中可能遇到的风险与挑战，确保合同的顺利履行。

敬请双方予以高度重视，并在自愿、平等的基础上签订本合同。本合同的签订，将有利于双方在农村土地租赁领域的合作，为我国农业现代化贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将农村土地出租给乙方，由乙方进行农业种植、养殖等经营活动。具体内容包括：（1）甲方依法将其拥有的土地租赁给乙方使用；（2）乙方按照约定的用途使用土地，进行农业生产经营活动；（3）双方共同遵守国家法律法规，确保土地资源的合理利用和农业产业的可持续发展。

第二条定义

1.农村土地：指位于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村，面积为_______亩的集体所有土地。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方农村土地的期限，自合同签订之日起计算。

3.年租金：指甲方同意收取的乙方每年支付的农村土地租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取年租金；

（2）甲方有权监督乙方按照约定的用途使用土地；

（3）合同期满或乙方违约时，甲方有权收回土地。

2.义务：

（1）甲方应保证出租土地的合法性，无权属争议；

（2）甲方应确保土地符合约定的用途，不得影响乙方的正常生产经营；

（3）甲方应在租赁期内保持土地现状，不得擅自改变土地性质。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用土地进行农业生产经营；

（2）乙方有权要求甲方提供土地权属证明，确保土地的合法性；

（3）合同期满后，乙方在同等条件下享有优先租赁权。

2.义务：

（1）乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途；

（2）乙方应按时支付年租金，不得拖欠；

（3）乙方应合理使用土地资源，保护生态环境，确保农业产业的可持续发展；

（4）租赁期满后，乙方应将土地恢复原状，如有损坏应承担修复责任。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、公平公正的原则，密切合作，共同应对可能出现的风险与挑战，确保合同的顺利履行。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方每年向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为农村土地租赁费。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每年_______月_______日前，将当年租金支付给甲方。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收年租金千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

本合同的有效期限为_______年，自合同签订之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。在合同履行期间，任何关键时间节点，如租金支付、合同续约等，均按照本合同约定执行。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供土地或擅自改变土地性质，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

2.甲方未按约定提供土地权属证明，导致乙方无法正常生产经营的，甲方应承担相应责任；

3.甲方违反合同约定，擅自解除合同或收回土地的，应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的千分之五；

2.乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失；

3.乙方未按照约定的方式使用土地，导致土地资源破坏、环境污染的，应承担修复责任，并赔偿甲方因此造成的损失；

4.乙方未在合同期满后按约定将土地恢复原状，应承担相应的修复费用和违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约行为给对方造成的损失。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还需承担差额部分的赔偿责任。双方在合同履行过程中，应遵守合同约定，确保双方合法权益得到保障。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力造成的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼过程中，双方仍应继续履行合同未涉争议部分，不得以争议为由拒绝履行合同。

4.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。如双方均有责任，按责任大小分担费用。

5.双方在争议解决期间，应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的行为，避免造成不必要的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。任何口头、电邮、传真等形式的变更均无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；（4）法律规定的其他终止情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：土地权属证明、双方身份证明、租赁土地平面图等，均为合同不可分割的部分。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

签署