墙体拆除改造施工合同范本

墙体拆除改造施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX，机构代码证号XXXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX，机构代码证号XXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的房地产项目，该项目现需进行墙体拆除改造施工；鉴于乙方具备专业的墙体拆除改造施工资质和能力，甲方拟将上述项目的墙体拆除改造施工委托给乙方实施。

双方本着平等自愿、公平公正的原则，经充分协商，就甲方委托乙方实施墙体拆除改造施工事项达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所述“墙体拆除改造施工”，是指乙方按照甲方要求和本合同约定，对甲方房地产项目指定区域的墙体进行拆除、加固、新建等改造工作。

1.2“工程范围”指本合同附件一所列明的墙体拆除改造施工的具体区域和内容。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，具体合作事项和双方权利义务等细节将在后续条款中详细阐述。双方应严格遵守本合同约定，共同推进墙体拆除改造施工的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其房地产项目进行墙体拆除改造施工，以改善建筑结构、提升项目品质。具体内容包括但不限于墙体的拆除、加固、新建、粉刷等工作，以及相关的施工管理和质量控制。工程范围详见附件一，所述工程范围为本合同约定的施工内容。

第二条定义

2.1“工程”指甲方委托乙方进行的墙体拆除改造施工。

2.2“施工图纸”指甲方提供的或乙方根据甲方要求制作的，用于指导施工的图纸。

2.3“工程量清单”指甲方提供的，详细列明工程各项内容的清单。

2.4“工程质量”指甲方和乙方共同认定的施工质量标准，应符合国家相关法律法规和技术规范。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.提供施工所需的所有必要资料，包括但不限于施工图纸、工程量清单等。

2.按合同约定及时支付工程款项。

3.提供施工所需的场地、水、电等基础设施。

4.协助乙方办理施工所需的各种审批手续。

5.对工程进行监督、检查，确保工程质量符合约定标准。

6.甲方变更设计或要求增加工程量时，应承担相应的费用和时间延误责任。

二、乙方的权利与义务

1.严格按照甲方提供的施工图纸和工程量清单进行施工。

2.确保工程质量符合约定的质量标准，并接受甲方的监督和检查。

3.按合同约定完成工程进度，确保工程按时交付。

4.采取必要措施保护施工现场的安全，确保施工过程中人员和财产的安全。

5.对施工过程中出现的问题及时与甲方沟通，并提出合理的解决方案。

6.未经甲方书面同意，不得将工程转包或分包给第三方。

7.工程竣工后，提供完整的施工资料和验收报告，配合甲方进行验收。

8.对施工过程中造成的损失或损害承担赔偿责任。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行责任，共同推进工程顺利进行，确保工程质量和进度达到预期目标。

第四条价格与支付条件

4.1本工程的总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整），具体支付方式如下：

a.甲方在合同签订后7个工作日内支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

b.乙方完成合同约定工程量的50%后，甲方支付乙方合同总价款的30%；

c.乙方完成合同约定工程量的100%并经甲方验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的35%；

d.剩余5%作为质保金，待工程保修期满，无质量问题，甲方支付乙方。

4.2上述支付时间节点，甲乙双方应严格按照约定执行。甲方逾期支付款项的，每逾期一日应按逾期金额的万分之五支付违约金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

5.2乙方应在合同生效后立即施工，并在合同约定的时间内完成工程。具体关键时间节点如下：

a.开工日期：合同生效后7日内；

b.竣工日期：合同生效后XX个月内；

c.验收日期：工程竣工后7日内。

5.3若因不可抗力等因素导致工期延误，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果：

a.甲方逾期支付预付款、进度款、验收款等，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五支付违约金；

b.甲方无故终止合同，应支付乙方合同总价款20%的违约金；

c.甲方未按约定提供施工所需资料、场地、基础设施等，导致工期延误的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约情形及后果：

a.乙方未按约定时间开工、竣工，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五支付违约金；

b.乙方未按约定质量标准施工，甲方有权要求乙方返工，直至达到约定标准，乙方应承担返工费用及逾期竣工的违约责任；

c.乙方未经甲方书面同意转包或分包工程的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金；

d.乙方在施工过程中造成人员伤亡、财产损失等，应承担相应的赔偿责任。

6.3双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定的违约责任承担相应后果。同时，违约方还应承担因违约给对方造成的其他损失。

第七条不可抗力

7.1本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取合理措施，减少不可抗力事件带来的损失。

7.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在履行合同受到影响的范围内，不负违约责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

7.4不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如受不可抗力影响，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按比例承担相应费用。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达对方。通知送达之日视为通知发出之日。

9.2合同变更

任何一方要求变更合同条款的，应提出书面变更申请，经双方协商一致后，签署书面变更协议。变更协议是本合同的组成部分，具有同等法律效力。

9.3终止条件

本合同在以下情况下终止：

a.双方协商一致终止合同；

b.合同约定的履行期限届满；

c.一方严重违约，导致合同无法履行；

d.法律规定的其他终止情形。

9.4合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

10.1本合同附