苏州个人租房合同范本

苏州个人租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：苏州XX置业有限公司

地址：苏州市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0512-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：李四（个人）

地址：苏州市XX区XX路XX号

法定代表人：李四（本人）

联系方式：0512-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为苏州市合法拥有坐落于苏州市XX区XX路XX号房屋产权的个人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方为在苏州市合法居住的个人，愿意租赁甲方所拥有的上述房屋。双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成以下合同条款：

一、甲方声明与保证：

1.1甲方保证其对出租房屋拥有合法、完整的产权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.2甲方保证该房屋符合苏州市房屋租赁的相关法律法规，具备租赁条件。

1.3甲方承诺在租赁期间，如遇到政府拆迁、征收、征用等政策性原因导致租赁合同无法履行，甲方应提前一个月通知乙方，并按照乙方已支付的租金退还相应的款项。

二、乙方声明与保证：

2.1乙方保证其租赁甲方房屋仅用于居住，不得用于任何非法活动。

2.2乙方承诺在租赁期间，遵守国家的法律法规，按时支付租金及水、电、煤气、物业等费用。

2.3乙方承诺在租赁期间，妥善保管和使用租赁房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

三、双方合作背景及前提条件：

3.1双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。

3.2甲方已向乙方充分告知租赁房屋的实际情况，乙方对租赁房屋的地理位置、面积、结构、设施等均予以认可。

3.3双方对租赁房屋的价格、支付方式、租赁期限等事项达成一致意见。

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，维护双方的友好合作关系。在签订本合同之前，双方已充分了解并审慎考虑了合同内容，自愿履行合同约定的各项条款。本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将坐落于苏州市XX区XX路XX号的房屋出租给乙方，供乙方居住使用。合同范围包括但不限于房屋租赁、租金支付、房屋维护、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有的位于苏州市XX区XX路XX号的房屋及其附属设施。

2.租赁期限：本合同约定的乙方租赁房屋的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的房屋租赁费用。

4.违约：指甲方或乙方违反本合同约定的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁房屋，并遵守相关法律法规。

（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方将租赁房屋恢复原状并返还给甲方。

2.甲方的义务：

（1）甲方应确保租赁房屋符合租赁条件，并按时交付给乙方使用。

（2）甲方应负责租赁房屋的维修、保养，保证房屋及设施的正常使用。

（3）甲方应在租赁期间，确保租赁房屋的权属清晰，不存在第三方主张权利。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供租赁房屋的维修、保养服务。

（3）乙方有权在租赁期满后，要求甲方按照约定退还押金。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照约定用途使用租赁房屋，遵守国家的法律法规。

（2）乙方应按时支付租金及水、电、煤气、物业等费用。

（3）乙方应妥善保管和使用租赁房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

（4）租赁期满后，乙方应将租赁房屋恢复原状，并返还给甲方。

双方应严格履行本合同约定的权利与义务，确保合同的顺利履行。如一方违约，应承担相应的违约责任。双方在签订本合同前，已充分了解并审慎考虑了合同内容，自愿履行合同约定的各项条款。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金每季度支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。

4.押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付相当于一个月租金的押金，作为租赁期满后房屋及设施完好无损、租金结清的保证金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起的七个工作日内，将首期租金及押金支付给甲方。

3.租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月与甲方协商续租事宜。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

2.甲方违反约定提前收回租赁房屋，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金，并退还剩余租金和押金。

3.甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方法为：应付款项×0.05%×逾期天数。

2.乙方未经甲方同意，将租赁房屋转租、转让或用于非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方未按约定使用租赁房屋或对房屋及设施造成损坏，应承担修复或赔偿责任。

4.租赁期满后，乙方未将租赁房屋恢复原状并返还给甲方，甲方有权扣除相应押金作为赔偿。

双方在签订本合同前，已充分了解并审慎考虑了合同内容，自愿履行合同约定的各项条款。如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此造成的损失。守约方有权选择继续履行合同或解除合同。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、疫情等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取措施减轻不可抗力造成的损失。

3.处理方式：发生不可抗力事件后，双方应积极协商，根据实际情况决定继续履行合同、变更合同或解除合同。如解除合同，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交苏州市租赁房屋纠纷调解委员会进行调解。

3.调解不成，双方同意提交苏州市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除非仲裁裁决另有规定。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

双方确认，在签订本合同时，已充分了解并同意上述争议解决方式。本合同项下的争议解决方式不影响双方在法律允许的范围内享有的其他权利。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过挂号信、快递或电子邮件等方式进行，发送至本合同记载的地址或邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方书面同意，并作为合同的组成部分具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

（1）合同到期；

（2）双方达成书面终止协议；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违反本合同约定，经另一方书面催告后仍不改正，守约方有权解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋租赁