廉租房建设施工组织设计和项目管理机构

第一章施工方案与技术措施第一节编制说明2、编制范围2.3、建筑给排水(生活给水、消防、排水系统)、电气(照明配电系统、防1第二节工程概况1、工程特点2、工程概况2.1.2、本工程结构形式为砖混结构，地上六层，层高均为3.0m,总建筑高度为18.45m,总建筑面积为3494.5m²。1)、楼板(单向板、双向板)、楼梯及其支柱、基础及基础梁、楼层梁(一梁采用C25砼、上部结构框架柱或构造柱及梁板还有楼梯都采用C20砼；建筑2臂梁构件(阳台、雨篷、挑檐)的模板和支撑均须待混凝土的强度等级达到100%,且待同层上部的所有墙身、楼板或屋面(含各建3层采用15mm厚混合砂浆+钢筋混凝土屋面板+聚苯处20mm厚，1:8水泥膨胀珍珠岩找2%坡或1:8水泥焦渣2%坡+找平层+刷基层处理剂一遍+防水层+满铺玻纤布隔离层一道+保护层；的砼强度等级为C20,竖筋用4φ12,箍筋用φ60200,其柱脚及柱顶应在主体4黑板0.9m,安装高度为3m。照度要求为教室300Lx,办公室、会议室300Lx,灯具要求(带电池浮充)蓄电池工作时间不少于30min。2)、本工程采用TN-C-S接地系统，进户N线作重复接地，接地电阻不大3)、防雷接地及安全措施：本建筑按二类防雷考虑，采用φ10镀锌圆钢避雷带在整个屋面形成不大于10m×10m、12m×8m的网格，利用构造柱内两根距地0.5m预留连接板，供测试接地电阻和增大接地体用。要求电阻不大于45本系统分支导线穿线管材均采用镀锌钢管。配用直径为：1-2根RC20;3-4根水压为0.38MPa,所有穿楼面管道均设钢套管，套管高出楼面5cm,穿卫生间圈连接，横支管采用溶剂粘结。③排水横支管的标准接应采用2个45度弯钩。⑥除注明外，室内排水管均按以下坡度安装：67市供电网称稀nTB5AA号素#栋苏他区苗潮廉程房#栋临时道路菌通地块临时道路施工平面布置图8第三节专项工程施工方案及技术措施1、施工测量1.3.1、首先复核轴线控制桩(同轴线引测时的放线单仔细核对)确定无91.4、标高控制2.1、土方开挖2.2、土方回填3.3、钢筋接头采用绑扎搭接，两钢筋搭接长度不应小于35d(d为钢筋直径);4、模板工程施工方案及技术措施4.2、模板拆模要求4.2.2、楼板模板、梁模拆除结构类型结构跨度(m)板梁悬臂构件注：本表引用规范号为GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范作用半径的1.5倍，振动棒的作用半径按300mm考虑，则插点间距不得大于根据结构特点、钢筋疏密决定，一般为振捣器作用部分长度的1.25倍(约为450mm左右)。5.5.6、柱底部施工缝处理：在混凝土刚刚终凝后(脚踩无印),先沿柱外得少于14d。5.10.6当日平均气温低于5℃时，不得浇水，按冬施方案执行。5.11冬期混凝土施工冬施混凝土考虑钢模板外加贴50厚(容重18公斤/方)聚苯板，顶板混凝2)板混凝土浇筑完后，先用黑塑料布覆盖于混凝土表面，再用2层阻燃稻布要有一定的搭接长度(≥300mm)且接头要相互错开。4)混凝土冬期施工测温1)内墙面①基层处理干净。②15厚1:1:6混合砂浆。③5厚②10厚1:1:4水泥石灰砂浆。1)墙面①基层处理干净。②15厚1:1:6混合砂浆。③5厚1:1:3混合水泥砂浆。④总后度：20mm。2)顶棚①基层处理干净。②15厚1:1:6混合砂浆。③5厚1:1:3混合水泥砂浆。④总后度：20mm。定抹灰厚度后(最薄处不小于7mm)进行挂线、打墩，然后分层抹灰。3)分别6.3.1、在不同部位使用不同砂浆：墙裙、踢脚用1:3水泥砂浆，外墙立面垂直度不大于4mm,阴阳角方正不大于4mm,分格条(缝)平整，不大于 1)工艺流程2)安装准备致，直管段挠度不大于1%,管件造型应规矩、光滑、无毛刺；所购材料必须有3)预制加工4)UPVC排水干管的安装5)排水立管的安装6)排水支管的安装7)排水管道的闭水、通水、通球试验各种开关面板安装前，应把盒内的垃圾清理干净；开关的高度10.1.8、墙顶逼顶的做法：墙顶与梁底之间，用砌筑砂浆斜砌一层(约600)砌块上下顶紧，并用砌筑砂浆填充密实。(见下图)梁柱梁柱10.1.10、门窗洞口过梁应采用钢筋混凝土梁。10.1.11、墙体基层处理及抹灰砂浆的操作方法：为了防止抹灰层空鼓、开裂，采用如下措施：在抹灰前两天，先对墙面进行均匀的淋水，砌块的干湿程度，如砌块砌筑时已经很湿，不能淋水，更不能抹灰，要等到湿的墙体风干一段时间后才能进行抹灰。如果墙体比较干燥，淋水时间宜为3-5分钟，湿水深度8-10mm为宜。在抹灰前一个小时再淋水一遍以墙体湿润为宜，然后刷1:4比例胶水泥溶液一道，边刷边抹，防止泥浆干后起粉，底层灰一次抹灰厚度不拉结筋留设措施本工程墙体为框混结构，砌筑时必须做好砌体与墙柱的拉结。为避免拉结允许偏差检查方法1轴线位移用经纬仪或拉线和尺检查2墙体垂直度5用吊线法纪检查或2m托线板检查3表面平整度8用2m长靠尺检查4水平灰缝平直度10m以内用10m长的线拉直检查5水平灰缝厚度(连续10皮砌块累计数)用尺检查6门窗洞口(后塞口)宽度高度第二章质量管理体系及措施第一节质量方针第二节质量目标分部工程子分部工程目标主要分项工程合格率主要分项工程合格率地基基础混凝土基础合格钢筋混凝土模板主体结构混凝土结构合格钢筋混凝土现浇结构砌体结构合格建筑装饰装修地面合格板块面层板块面层/基层抹灰合格一般抹灰门窗合格塑料门窗制作与安装门窗玻璃安装饰面板(砖)合格饰面砖粘贴涂饰合格溶剂型涂料涂饰细部合格护栏和扶手制作和安装建筑屋面防水屋面合格保温层防水层找平层细部构造给水排水通风室内给水系统合格给水管道及配件安装给水设各安装室内消火栓系统安装室内排水系统合格排水管道及配件安装雨水管道及配件安装室外排水管网合格排水管沟与井池排水管道安装室外给水管网合格给水管道安装卫生器具安装合格卫生器具排水管道安装卫生器具安装卫生器具给水配件安装第三节质量保证体系设备质量设备质量施工标准机设本质械备身量施工方案日常维日常维护自检互检标准化作业常维护自检互检标准化作业序号材料名称标识方法进场标识责任部门责任人责任部门责任人1记录台帐材料部曹水源工程部邓国顺2记录台帐材料部曹水源工程部邓国顺3防水材料记录台帐材料部曹水源工程部邓国顺序号工序名称制定措施部门实施部门检查部门备考1技术部工程部质安部2技术部工程部质安部3技术部工程部质安部4砖砌体工程技术部工程部质安部序号工序名称制定措施部门实施部门检查部门备考1卫生间防水技术部工程部质安部2屋面防水技水部工程部质安部4、施工技术措施混凝土终凝后及时养护，养护时间不少于7天；防水混凝土养护时间不少于14天。9、详细技术措施9.1.1、施工组织设计必须在工程实施前15天报工程技术部门，由工程部分部分项技术复核的主要内容建筑物位置测量定位的轴线、标高基础及设备基础土质、位置、尺寸、标高、桩位及桩标高模板尺寸、标高、预埋件规格及预留孔位置砖砌体墙身轴线、标高预留位置、规格容如下表所示。(见下表)分部分项检查验收内容规格、数量、位置、形状；接头型式、位置、尺寸；埋件数量、位置、规格及代用情况；钢筋支架详图悬挑结构结构剖面图，注明钢筋规格、数量及形状等防水工程屋面措施、质量情况上下水暖管位置、标高、坡度、试压、通水试验、焊接、防锈、防腐暗配电气线路位置、规格、标高、弯度、防腐、接头、电缆耐压绝缘试验、地线、接地电阻等9.5.6、分部工程质量核验前，项目工程师必须提前5天填写好分部工程核进行混凝土配合比设计和施工时必须控制“碱源”,土总含碱量控制在3kg/m3之内[混凝上中单方碱含量=水泥中碱(%)+外掺剂中碱(%)+掺合料中碱(%)]。对于碱含量超标，必须更新进行配比设计。2)碱集料发生碱—集料反应破坏的另一个必要条件是混凝土中含有一定数混凝土进行抗冻、防剥落处理，抗冻指标应小于D150,本工程针对混凝土抗冻1)进行混凝土原材料的控制量≤1.0%,泥块含量≤0.5%;混凝土所用的粗骨料和细骨料都要进行坚固性实2)加强施工环节的控制3)养护过程：主要做好温控工作，重点控制混凝土内部与表面的温差和混钢筋、模板抑制而在浇筑后1-3小时出现裂缝。干缩裂缝对于板类结构来说因1)混凝土的材料选择和配制，严格控制原材料的质量，选用合适的水泥品2)混凝土浇筑时，必须正确掌握和控制振捣技术。浇筑时控制布料速度，1)模板的选择要本着挑选不变形、表面平整，对于2)模板内在设置钢筋和浇筑前，涂刷不沾污的隔离剂，固定前应核实各种1)选择合格的原材料，合理的配比、塌落度和浇注顺序是控制现浇混凝土2)混凝土养护：应及时进行养护工作，要针对不同季节、不同气条件下制3)预埋件顶留孔洞技术保证措施1)蜂窝2)露筋3)麻面4)孔洞使用振动器.5)缝隙及夹渣6)柱底部缺陷(烂脚)7)梁柱结点处(接头)断面尺寸偏差过大8)板面平整度差10)砼表面不规则裂缝11)缺棱掉角12)钢筋保护层垫块脆裂泥砂浆或环氧水泥浆进行封闭处理；裂缝较严重时，可用埋管压力灌浆。第三章安全管理体系与措施第一节安全生产管理体系项目经理安全技术负责人安全技术负责人施工纠正违章全活动和安全教育技术负责人技术负责人目安全技的不安全生产调度负责人生产调度负责人前提下排生产工安全施机械管理负责人机械管理负责人项目使行消防管理负责人消防管理负责人全、有效劳务管理负责人劳务管理负责人类机械行作人员章其他有关部门其他有关部门全措施项目的经费行政部门保证工人生活基本开工前准备施工中检查安全施工责任制控制会议1.总结施工安全经验2.找出施工安全的薄弱环节并提出改进措施3.做好安全施工评比和奖罚施1.安全风险扣抵押金制度2.伤亡事故罚款和处分制度3.表彰安全施工单位和个人制度项目副经理(安全副经理):查，凡患有禁忌症者(高血压、心脏病、贫血等)不安排从事该作业，以确保用“作业条件危险评价法(LEC)”,结合该工程实际情况对施工(生产、运输)第二节安全生产保证措施他人、不被他人伤害)在建筑场地的出入口，搭设长3-6米宽度大于通道两侧各1米的防护棚，棚顶火器并按规定期限更换灭火剂，现场配备灭火砂袋2-3袋及消防水池(蓄水量第四章环保管理体系与措施1、环境保护组织机构做好职工环境保护思想保护情况，及时发现问抓好环境保护日常按设计文件和施工组织设计要求进第三节工程施工环境保护的管理职责1.4工程部部长1.6计划合同部长1.7财务部长1.8环保工程师1.9办公室主任1.10兼职环保员1.11操作工人质量、环境、职业健康安全管理体系职能分配表表1序号质量管理环境管理职业健康安全标准内容办公室工程部安环部设备部物资部测试量验队室计划部财务部1总要求2文件控制■OOOOOOO3记录控制OOOOOOO4以顾客为关注点O■O5一体化管理方针OOOOOOO6环境因素、危险辨识和评价O7法律、法规及其它要求■OOOOOOO8一体化管理目标OOOOOOO9一体化管理方案O职责权限和沟通OO■OOOOO产品实现的策划■OOOO与顾客及其他相关方有关的过程及沟通■△O采购O生产和服务提供的控制、运行控制■OOOO特殊过程的确认、应急准备和响应△O标识和可追溯性O顾客财产■产品防护■监视和测量装置的控制△O■顾客满意度测量■内部审核OO■OOOOO过程的监视和测量绩效监视和质量△■产品的监视和测量O不合格品控制O■OOO数据分析OO■OOOO改进、事故、事件和不符合纠正和预防措施OOOOOO“■”为主管部门“△”为分主管部门“O”为相关部门1、植被保护措施4.4、对有害物质(如燃料、废料、垃圾等)要通过焚烧或其它措施处理后5.3砼拌合站、料场等施工场地进行硬化，在场地四周设置排水沟，将施5.4施工机械产生的废油废水，采用隔油池等措施加以处理，不得超标排5.5生活污水采取二级生化或三级化粪池等措施进行净化处理，经检查符5.7钻孔桩产生的泥浆，根据不同的现场施工情况，采取相应的措施：水8.2、砼拌合站夜间<55dB(22:00至次日6:00);1.1.5、夜间施工照明灯罩的使用率达到100%,以保证现场夜间照明灯光1.1.6、施工现场的化学品(如油漆、涂料等)和含有化学成分的特殊材料炔瓶工作间距不小于10米；2.1.6.3、电的管理外防护架沿建筑物四周搭设，1-4层采用双排落地式钢管脚手架，立杆间距不大于1.5m,横杆间距不大于1.8m,4层以上采用悬挑式外脚手架。外架与框架柱用横杆拉结，并用φ12mm钢丝绳或盘条设缆风绳至地面固施工班组每天上班前10到15分钟为安全活动时间，由班组长组织进行，在比较固定的机械设备附近(空压机房),修建临时隔音屏障，减少噪音传第五章工程进度计划与措施根据公司的施工生产力情况及公司准备投入本项目的生产力要素，具体考虑到本项目的实际情况，总日历工期为150天，具体开150日历天150日历天日日期进目准备基础主体屋面外装饰内装饰水电脚手架安拆扫尾验收1)建立好现场排水系统，将地面雨水经沉淀处理后排至业主指定排水系2)施工时应做好防雷防电防滑措施。3、施工进度计划保证体系经济保证汇编计划分解计划集团公司年度责任状承包办法机机械使用车船使用材料应用PDCA循环施工进度总结评比表彰季月进度检查按期兑现第六章资源配备计划序号材料名称及规格单位数量施工部位进场日期备注1水泥32.5#主体、装饰开工1天分批2标准砖240×115×53千块基础、主体开工1天分批3中净砂(过筛)主体、装饰开工1天分批4圆钢φ8主体开工15天分批5圆钢φ6.5主体开工15天分批6圆钢φp10-12主体开工15天分批7螺纹钢3级中14主体开工15天分批8螺纹钢3级中12主体开工15天分批9螺纹钢3级中18主体开工15天分批螺纹钢3级中20主体开工15天分批玛蹄脂卷材屋面开工60天一次木模板主体开工30天分批竹胶合板模板主体开工30天分批木支撑主体开工30天分批硬质聚录乙烯管25m安装预埋开工30天分批硬质聚录乙烯管32m安装预埋开工30天分批硬质聚录乙烯管25m安装预埋开工30天分批硬质聚录乙烯管20m安装预埋开工30天分批硬质聚录乙烯管15m安装预埋开工30天分批GPVC塑料排污管DN110m安装开工60天分批PVC塑料排污管DN150m8安装开工60天分批PVC塑料排污管DN160m安装开工60天分批PVC塑料排污管DN200m安装开工60天分批给水PE塑料管DN25m安装开工60天分批给水PE塑料管DN32m安装开工60天分批给水PE塑料管DN50m安装开工60天分批给水PPR塑料管DN80m5安装开工60天分批铜芯绝缘导线BV16m安装开工60天分批铜芯绝缘导线BV25m安装开工60天分批绝缘导线BV6m安装开工60天分批绝缘导线BV10m安装开工60天分批绝缘导线BV2.5m安装开工60天分批绝缘导线BV4m安装开工60天分批白色外墙砖外饰开工60天分批屋面架空隔热砼板屋面开工60天分批柱面砖外饰开工60天分批第二节劳动力安排计划序号进场时间1钢筋工7按进度要求进场2木工7按进度要求进场3砼工按进度要求进场4泥工按进度要求进场5架工4按进度要求进场6机操工2按进度要求进场7水电工3按进度要求进场8电焊工2按进度要求进场9普工按进度要求进场第七章主要项目管理人员第一节拟派往本工程项目主要管理人员和技术人员汇总表姓名在本工程中拟任职务注册证号或岗位证书编号身份证号码邓冠峰建造师湘2430709093265项目负责人湘建安B(2004)060000144邓秋生主要技术负责人张志锋施工员刘俊慰专职安全员湘建安C(2004)0600002806李斌质量员X李量标准员李向阳机械员2何瑜萍材料员X靳亚敏资料员7杨秋国安全员第二节工程项目部主要管理人