2024年写字楼租赁协议参考模板（二篇）

第5页共5页2024年写字楼租赁协议参考模板____正式合同文本________第一条设备所有权与使用____甲方为乙方提供电话通讯设备（以下简称TEL），TEL的所有权归甲方所有，乙方享有使用权。____第二条保证金退还____本协议期满，乙方在办理完毕退房手续，并结清所有费用，按时迁出后，甲方将按本协议规定的保证金无息退还给乙方。____第三条费用标准____在本协议有效期限内，甲方向乙方收取的租金、保证金及综合服务费标准保持不变。____第四条甲方责任____甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力导致的工作用房毁损及乙方财产、人身安全等损失的责任。____第五条乙方责任____1.本协议经甲乙双方签字后生效。乙方须在协议生效后五天内向甲方支付履约保证金______元（小写：______元），电话及通话保证金______元（小写：______）（国际长途：3000元/部;国内长途：2000元/部;市内：10000/部）。若乙方中途退房，保证金归甲方所有。2.乙方应按时支付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期未交者须支付滞纳金，滞纳金按逾期费用的______%每日计算。3.乙方使用的工作用房仅限于开办独立核算的企业，禁止转让、转租或擅自改变用途。4.乙方不得私自拆改工作用房。如需装修，须按照______执行，并向甲方综合管理部提交《申请表》等手续，经甲方批准后方可施工。否则，乙方需自行拆除，恢复原状，并承担所有费用。协议终止后，墙面（含门、窗）、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产归甲方所有，乙方不得拆除。若因乙方装修拆改、使用不当、人为损坏或下水道堵塞导致的损失，由乙方负责赔偿。5.乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给他人使用。否则，甲方有权收回电话机，并按电信局有关规定处以罚款。电话如有损坏，由乙方负责维修和赔偿。6.乙方在使用期内必须遵守国家法律法规，注意防火安全、计划生育、治安管理。若违反，应承担一切经济法律责任。7.若乙方拖欠甲方租金、综合服务费达1个月，则视为乙方自行终止协议。乙方应在接到甲方通知后三天内迁出，并补缴所欠费用。逾期不迁出，则自协议终止日起按日租金、综合服务费的两倍计收逾期金。8.乙方在协议期满后续签新协议时，应按新协议标准交费，并在协议终止前一个月到甲方办理续签手续，逾期视为不续签。若乙方无意续签，则应在协议终止前一个月内办理退房手续，并于协议终止后5天内迁出。逾期迁出，保证金归甲方，并按日租金和综合服务费的两倍计收违约金。9.乙方退房时，应按规定办妥退房手续，到甲方综合管理部填写《退房验收情况登记表》。在甲方验收合格后，乙方方可搬出。10.乙方进驻甲方工作用房的手续程序，按______办理，并如实填写《进驻企业人员登记表》，提交相关资料。____第六条其他____[其他未尽事宜]____第七条法律效力____本协议书与甲方______同时使用，具有同等法律效力。____第八条争议解决____本协议未尽事宜，按照《中华人民共和国民法典》相关规定执行。经双方协商后，可签订补充协议，与本协议具有同等效力。____第九条仲裁____双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先协商解决；协商不成的，提交厦门仲裁委员会仲裁。____第十条国家法令____以上条款若与国家新颁布的法令有抵触之处，即按国家法令的新规定执行。____第十一条合同份数与生效____本协议书一式四份，经双方法定代表人签字盖章后生效，甲乙双方各执贰份。____甲方信息____甲方：_____（公章）地址：_____法人代表：_____（签章）开户银行及帐号：_____日期：____年____月____日____乙方信息____乙方：_____（公章）地址：_____法人代表：_____（签章）开户银行及帐号：_____日期：____年____月____日____签约地点____签约地点：_____2024年写字楼租赁协议参考模板（二）____合同条款改写如下____：____第十五条违约责任____按照本合同的约定，乙方应每年向对方支付年度租金的_____%作为违约金。若乙方逾期未支付租金，则每逾期一日，甲方有权按照月租金的_____%向乙方收取滞纳金。____第十八条声明与保证____甲方声明并保证：1.甲方系依法设立并持续有效运营的企业，具备签署和履行本合同的权利与能力。2.甲方已妥善完成签署和履行本合同所需的全部法定手续，确保其合法有效性。3.截止本合同签署之日，无任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4.甲方已完成内部授权程序，本合同签署人为甲方的法定代表人或经合法授权的代表人。本合同一经生效，即对合同双方具有法律约束力。乙方声明并保证内容与甲方相同。____第十九条保密条款____双方承诺对从对方获得的、无法从公开渠道获取的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以严格保密。未经原提供方同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。保密期限为____年。若一方违反上述保密义务，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。____第二十条不可抗力____本合同所称不可抗力，系指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、火灾、风暴等）和社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。若因不可抗力导致本合同无法履行，受不可抗力影响的一方应立即以书面形式通知对方，并在____天内提供事故详情及合同不能履行或需要延期履行的书面资料。经双方认可后，可协商终止合同或暂时延迟合同的履行。____第二十一条通知____1.本合同项下的所有通知、文件往来以及与本合同相关的通知和要求等，均应采用书面形式，包括但不限于书信、传真、电报、当面送交等方式。若上述方式无法送达，方可采取公告送达的方式。2.各方通讯地址如下：___________________________________.3.若一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此产生的相应责任。____第二十二条争议解决____1.本合同适用_____国法律。2.合同履行过程中产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交_____仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。____第二十三条解释____本合同的解释应基于合同目的和文本原义进行。合同标题仅为阅读方便而设，不影响合同解释。____第二十四条补充与附件____本合同未尽事宜，依照相关法律法规执行；法律法规未规定的，双方可达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。____第二十五条合同效力____本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。合同生效后____日内，双方应持本合同及相关证明文件向_____申请登记备案。本合同以中文和_____文写成，两种文本具有同等法律效力。合同正本一式_____份，双方各执_____份；合同副本_____份，送_____留存一份。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____授权代表（签字）：__