租房合同模板：个人住宅租赁（2024版）

租房合同模板：个人住宅租赁（2024版）本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还日期及条件第五条房屋使用及维护5.1租赁期间使用规定5.2房屋维护责任第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1房屋保险责任7.2租赁期间保险购买第八条转租8.1承租人转租规定8.2转租手续及费用第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交付及验收第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件14.2合同变更条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址北京市海淀区X街道X号，具体房号为________。1.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。1.3房屋户型房屋户型为____室____厅____卫，具体布局和结构详见附件一。1.4房屋设施房屋内设施包括：家具、家电、照明、给排水、暖气、通风等，具体设施清单详见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为____年__月__日。2.3提前解约条款2.3.1出租人提前解约出租人提前解约的，应提前____个月通知承租人，并支付给承租人相当于一个月租金的违约金。2.3.2承租人提前解约承租人提前解约的，应提前____个月通知出租人，并支付给出租人相当于一个月租金的违约金。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每个支付周期到期日前支付下一个支付周期的租金。3.3租金支付日期租金支付日期为每月的____日。3.4租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____银行：____第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。4.2押金退还日期及条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人验收无误后，出租人应在____个工作日内退还承租人押金。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间使用规定承租人在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。5.2房屋维护责任5.2.1出租人维护责任出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和使用功能。5.2.2承租人维护责任承租人负责日常使用中的合理维护，并承担因使用不当或疏忽造成的房屋及附属设施损坏的修复费用。第六条维修责任6.1出租人维修责任出租人负责维修下列情形之一的房屋及附属设施：（1）房屋主体结构损坏的；（2）房屋内脏、水、电、暖气、通风等设施出现故障的；（3）房屋外墙、屋顶、共用部位出现损坏的。6.2承租人维修责任承租人负责维修下列情形之一的房屋及附属设施：（1）房屋内部装修、家具、家电等设施出现故障的；（2）承租人使用不当或疏忽造成的房屋及附属设施损坏的。第七条保险7.1房屋保险责任本合同签订后，出租人应办理房屋保险，并将保险单复印件交与承租人。7.2租赁期间保险购买承租人应在租赁开始日期前购买租赁期间的人身意外伤害保险，并将保险单复印件交与出租人。第八条转租8.1承租人转租规定承租人需转租房屋的，应提前____个月通知出租人，并征得出租人书面同意。8.2转租手续及费用8.2.1承租人转租房屋的，应与次承租人签订书面租赁合同，并按本合同约定向出租人支付租金。8.2.2承租人转租房屋的，应支付给出租人一个月租金作为转租手续费。第九条合同变更9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序9.2.1提出变更申请的一方应向对方提交书面变更申请。9.2.2双方就变更内容进行协商，达成一致后签订书面变更协议。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约责任承租人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式如下：（1）双方友好协商解决；（2）协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同纠纷的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1宠物管理承租人不得在租赁房屋内养宠物。如承租人违反本约定，出租人有权要求承租人立即搬离租赁房屋，并支付违约金。13.2访客管理承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人长期占用租赁房屋。如承租人违反本约定，出租人有权要求承租人立即整改，并支付违约金。13.3房屋交付及验收租赁开始前，出租人应将租赁房屋及附属设施交付给承租人。双方应对房屋及附属设施进行验收，并在验收合格后签署书面验收报告。第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。14.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）依法应解除合同的其他情形。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施名称、型号、数量等信息，包括但不限于家具、家电、照明、给排水、暖气、通风等。附件二：房屋照片提供房屋内外部照片，以直观展示房屋现状。附件三：物业管理规定详细列出物业管理的相关规定，包括但不限于宠物管理、访客管理、维修责任等。附件四：房屋保险单提供房屋保险单的复印件，以证明房屋已办理保险。附件五：人身意外伤害保险单提供承租人购买的人身意外伤害保险单的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：示例：出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施，导致承租人无法正常使用。违约责任：出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。2.承租人违约行为及责任认定：示例：承租人未按照合同约定支付租金。违约责任：承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。在本合同中的应用：如一方违约，应向对方支付违约金，作为违约赔偿。3.租赁物：指出租人出租的房屋及附属设施。在本合同中的应用：出租人将租