房地产销售代理居间2024年合同样本

房地产销售代理居间2024年通用合同样本本合同目录一览1.合同主体及定义2.合同标的及内容2.1标的房产的基本情况2.2代理方的义务与责任2.3委托方的义务与责任3.合同期限3.1有效期3.2续约条款4.居间费用及支付方式4.1居间费用的计算方式4.2支付时间及支付方式5.销售业绩奖励5.1销售业绩的计算方式5.2奖励标准及支付方式6.保密条款6.1双方对合同内容保密6.2双方对交易过程中的商业秘密保密7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项12.2附加条款13.附件13.1标的房产的相关资料13.2合同的补充协议14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同标的及内容2.1标的房产的基本情况包括房产的名称、位置、面积、户型、建筑结构、使用年限、产权性质、成交价格等。具体详见附件一。2.2代理方的义务与责任2.2.1代理方应根据甲方的要求，积极开展销售活动，全力推广标的房产。2.2.2代理方应提供专业的房地产销售服务，包括但不限于提供房产信息、带看房产、协助洽谈等。2.2.3代理方应及时向甲方报告销售进展情况，并提供相关的销售数据和客户反馈。2.2.4代理方应遵守国家的法律法规，不得擅自将标的房产进行销售或转让。2.3委托方的义务与责任2.3.1委托方应向代理方提供标的房产的真实、完整、准确的资料，并保证资料的真实性。2.3.2委托方应配合代理方的销售活动，提供必要的协助和支持。2.3.3委托方应按合同约定支付居间费用和销售业绩奖励。2.3.4委托方应在合同有效期内履行合同义务，不得无故提前解除合同。第三条合同期限3.1有效期自双方签字盖章之日起至标的房产销售完毕之日止。3.2双方同意在合同到期前一个月内，可书面协商续约事项。第四条居间费用及支付方式4.1居间费用的计算方式为：按照实际成交金额的百分比计算，具体比例双方另行协商确定。4.2支付时间及支付方式为：居间费用在标的房产实际成交后，由委托方按照约定支付给代理方。第五条销售业绩奖励5.1销售业绩的计算方式为：按照实际成交金额减去居间费用后的金额计算。5.2奖励标准及支付方式为：销售业绩奖励按照双方约定的比例计算，并在支付居间费用时一并支付给代理方。第六条保密条款6.1双方对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。6.2双方对交易过程中的商业秘密保密，未经对方同意，不得向第三方披露与交易相关的信息。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成代理方损失的，甲方应承担违约责任，向代理方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成委托方损失的，乙方应承担违约责任，向委托方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第八条争议解决8.1双方协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2提交仲裁机构仲裁如果双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件任何一方要求变更合同的内容，应书面向对方提出变更请求，并经双方协商一致。9.2合同解除的条件合同解除的条件按照双方约定或者法律法规的规定执行。第十条合同的终止10.1合同终止的条件合同终止的条件按照双方约定或者法律法规的规定执行。10.2合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照合同约定和法律法规的规定处理后续事项。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的效力。第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，以补充本合同的内容。12.2附加条款如本合同中缺少某些具体事项，双方可以在附加条款中进行约定。第十三条附件13.1标的房产的相关资料包括房产证、土地使用权证、规划设计图纸等。13.2合同的补充协议双方可以就合同的修改和补充签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方应在本合同的一页签字盖章，以证明甲方对合同内容的确认。14.2乙方签字盖章乙方应在本合同的一页签字盖章，以证明乙方对合同内容的确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的房产的相关资料房产证土地使用权证规划设计图纸房屋质量检测报告房屋所有权转移登记申请书其他与标的房产相关的文件和资料附件二：合同的补充协议补充协议一：关于销售业绩奖励的调整补充协议二：关于居间费用的调整补充协议三：关于合同终止条件的约定其他补充协议附件三：法律法规《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》《房地产经纪管理办法》其他与本合同相关的法律法规附件四：交易过程中的重要文件意向书购房合同付款凭证房屋交付确认书其他交易过程中的重要文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供标的房产的资料和信息。2.甲方未按照合同约定支付居间费用和销售业绩奖励。3.甲方未履行合同约定的其他义务。责任认定：1.甲方应按照合同约定向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未能按照合同约定提供标的房产的资料和信息，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。例如，甲方未能提供房产证和土地使用权证，导致无法进行房产交易，甲方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.合同法：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用《中华人民共和国合同法》。2.房地产管理法：本合同涉及的房地产交易活动应遵守《中华人民共和国房地产管理法》的相关规定。3.房地产经纪管理办法：本合同涉及的房地产经纪活动应遵守《房地产