房产担保协议书范本2024年

房产担保协议书范本2024年通用合同编号：__________甲方（出让人）：乙方（受让人）：第一条房产基本情况1.1甲方拥有的该房产位于【】，建筑面积为【】平方米，房屋所有权证号为【】，土地使用权证号为【】。1.2该房产现状：【】。第二条借款金额及用途2.1乙方同意向甲方借款人民币【】元整（大写：【】元整），用于【】用途。2.2借款期限为【】年，自【】之日起至【】日止。第三条房产担保3.1甲方将其拥有的该房产作为本协议项下借款的担保，承诺在乙方按期归还借款本息的前提下，甲方对该房产的权益不受影响。3.2乙方在借款期限内未按约定归还借款本息的，甲方有权依法行使对该房产的优先受偿权。第四条房产变更4.1在本协议有效期内，如甲方对该房产进行转让、出租、设定抵押等，应事先书面征求乙方的意见，并取得乙方的书面同意。4.2甲方在未经乙方书面同意的情况下，不得对该房产进行转让、出租、设定抵押等。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按约定归还借款本息，甲方有权依法行使对该房产的优先受偿权，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让人）：乙方（受让人）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.借款合同复印件

4.担保合同复印件

5.借款人身份证复印件

6.担保人身份证复印件

7.房产评估报告复印件

8.借款用途证明文件复印件

9.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供清晰产权的房产，导致担保无效。

2.甲方在未经乙方书面同意的情况下，对该房产进行转让、出租、设定抵押等。

3.乙方未按约定归还借款本息，视为违约。

4.任何一方迟延履行合同义务，视为违约。

5.任何一方违反本协议的其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指出让人，拥有房产的一方。

2.乙方：指受让人，愿意受让房产并借款的一方。

3.房产：指甲方拥有的位于特定地址的房产。

4.借款：指乙方向甲方借用的资金。

5.借款期限：指乙方借款的时间范围。

6.担保：指甲方以其房产为乙方借款提供担保。

7.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产权属纠纷：在签订本协议前，应确保房产权属清晰，无任何争议。如遇纠纷，应及时协商解决或依法解决。

2.借款未按期归还：乙方应严格按照约定的还款计划进行还款。如乙方违约，甲方有权依法行使对该房产的优先受偿权。

3.房产变更：甲方在未经乙方书面同意的情况下，不得对该房产进行转让、出租、设定抵押等。如甲方违反约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.合同履行过程中发生争议：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：

1.甲方拥有清晰产权的房产，愿意提供担保。

2.乙方需要借款，并愿意以房产作为担保。

3.双方希望通过签订协议，明确双方的权利义务，确保借款的顺利进行。

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