2024版小产权房屋买卖合同书范本

2024版小产权房屋买卖合同书范本合同目录第一章：合同当事人1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3双方联系方式第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及描述2.2房屋权属情况2.3房屋现状及使用情况第三章：交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证及记录第四章：房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3交付时的房屋状态第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3双方共同的权利与义务第六章：违约责任6.1违约情形及认定6.2违约责任的承担6.3违约赔偿的计算方法第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序7.3合同解除后的处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担第九章：其他约定9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同解释权第十章：签字栏10.1甲方签字10.2乙方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号_______第一章：合同当事人1.1甲方（卖方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人（或委托代理人）：______身份证号码（或营业执照号码）：______1.2乙方（买方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人（或委托代理人）：______身份证号码（或营业执照号码）：______1.3双方联系方式甲方联系电话：______乙方联系电话：______第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______卫。2.2房屋权属情况房屋权属证书编号：，权属人姓名：，权属类型为______。2.3房屋现状及使用情况房屋目前处于______状态（如：自住、出租、空置等），房屋内设施设备包括______。第三章：交易价格及支付方式3.1房屋交易价格经双方协商，房屋交易价格为人民币（大写）元整（￥）。3.2付款方式及时间乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）元整（￥），余款应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内一次性支付。3.3付款凭证及记录乙方应向甲方提供付款凭证，甲方收到款项后应出具收据。第四章：房屋交付4.1房屋交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施设备完好，且房屋内无其他居住人员。4.3交付时的房屋状态房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、门禁卡等，并确保乙方能够正常使用房屋。第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方有权按照约定收取房款，同时应保证房屋权属清晰，无产权纠纷。5.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按期交付房屋，同时应按时支付房款，并承担房屋交付后的维护责任。5.3双方共同的权利与义务双方应共同遵守本合同约定，如有违约行为，应按照合同约定承担相应的责任。第六章：违约责任6.1违约情形及认定若甲方未按期交付房屋，或房屋存在权属纠纷，视为甲方违约；若乙方未按时支付房款，视为乙方违约。6.2违约责任的承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋交易价格的______%。6.3违约赔偿的计算方法违约金的计算方法为：房屋交易价格×违约金比例。第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件及程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除的条件及程序如遇不可抗力或双方协商一致，可解除合同。解除合同应书面通知对方，并在______日内办理相关手续。7.3合同解除后的处理合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房款，乙方应返还房屋及相关物品。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。8.2争议解决机构协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担。第九章：其他约定9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同附件本合同附件包括房屋权属证书复印件、房屋现状照片等。9.3合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有。第十章：签字栏10.1甲方签字：______10.2乙方签字：______10.3签订时间：______10.4签订地点：______（注：以上内容为合同前半部分，后半部分待续。）第十章：签字栏10.1甲方签字：______10.2乙方签字：______10.3签订日期：______10.4签订地点：______第十一章：合同的生效与备案11.1合同生效本合同自双方签字盖章且乙方支付定金之日起生效。11.2合同备案甲方应在合同生效后______个工作日内向房屋所在地房地产管理部门办理备案手续。11.3备案结果通知甲方完成备案后，应及时通知乙方备案结果，并提供备案证明文件。第十二章：房屋过户12.1过户时间甲方应在合同生效后______个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。12.2过户费用房屋过户过程中产生的税费由______方承担。12.3过户完成证明过户手续完成后，甲方应向乙方提供房屋过户完成的证明文件。第十三章：房屋交接13.1交接清单甲方应提供房屋交接清单，列明房屋内所有设施设备及物品。13.2交接验收乙方应在交接时对房屋及设施设备进行检查，确认无误后在交接清单上签字。13.3交接遗留问题处理如交接时发现问题，双方应协商解决，必要时甲方应负责修复或补偿。第十四章：房屋质量保证14.1质量保证期限甲方对房屋主体结构提供______年的质量保证。14.2质量保证范围质量保证范围包括房屋主体结构、外墙、屋顶等。14.3质量问题处理在质量保证期内，如发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复。第十五章：房屋使用与维护15.1使用规定乙方应遵守国家和地方关于房屋使用的相关规定。15.2维护责任乙方应负责房屋的日常维护，保证房屋的正常使用。15.3维护费用房屋日常维护费用由乙方承担。第十六章：合同的修改与补充16.1修改条件合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改合同内容。16.2补充协议双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。16.3修改与补充的程序合同的修改与补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十七章：不可抗力17.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。17.2不可抗力影响如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。17.3不可抗力后果处理双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同履行问题。第十八章：保密条款18.1保密义务双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密承担保密义务。18.2保密期限保密期限为合同履行完毕后______年。18.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的损失。第十九章：通知与送达19.1通知方式合同履行过程中的通知应以书面形式进行。19.2送达地址甲方送达地址为______，乙方送达地址为