房屋租赁合同补充协议书范本2024年

房屋租赁合同补充协议书范本2024年通用合同编号：__________房屋租赁合同补充协议书甲方（出租方）：注册地址：营业执照号：乙方（承租方）：注册地址：营业执照号：一、租金调整1.1租赁期内，如遇市场租金上涨，甲乙双方可按原合同约定的租金调整方式进行调整。1.2甲乙双方同意，每满一年，租金调整为上一年度租金的____%。二、维修责任2.1甲乙双方确认，租赁期内，甲方负责租赁房屋及附属设施的正常维护、保养和管理，确保房屋及附属设施的安全、适用。2.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或承担相应的维修费用。三、变更或解除合同3.1甲乙双方同意，租赁期内，如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并按原合同约定承担相应责任。3.2甲乙双方同意，如甲方出售租赁房屋，甲方应提前三个月通知乙方，并在同等条件下，乙方享有优先购买权。四、违约责任4.1甲乙双方违反原合同及本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。4.2甲乙双方同意，违约金为原合同租金的____%。五、争议解决5.1甲乙双方在履行原合同及本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。6.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋租赁合同原合同2.房屋租赁合同补充协议书3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.房屋所有权证复印件6.租金支付凭证7.维修费用支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合合同约定的条件。2.甲方未按照约定履行维修、保养义务。3.乙方未按照约定支付租金。4.乙方未按照约定使用租赁房屋，造成房屋损坏。5.甲乙双方未按照约定履行合同解除或变更手续。6.甲乙双方未按照约定履行争议解决手续。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期：指双方约定的租赁开始和结束时间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.维修责任：指出租方和承租方对租赁房屋的维修和保养责任。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋设施损坏，双方对维修责任产生争议。解决办法：查阅合同条款，明确维修责任归属，协商解决或请求第三方调解。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方履行支付义务，协商解决或依法追讨租金。3.问题：甲方未按约定提供租赁房屋。解决办法：要求甲方按时提供房屋，协商解决或依法要求赔偿。4.问题：双方对合同解除或变更产生争议。解决办法：查阅合同条款，履行合同解除或变更手续，协商解决或请求第三方调解。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁住