2024版房屋租赁转让协议书

2024版房屋租赁转让协议书通用合同编号：__________房屋租赁转让协议书甲方（原房屋租赁合同的出租方）：营业执照号：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________乙方（原房屋租赁合同的承租方）：身份证号：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________第一条租赁权的转让1.1甲方同意将该房屋的租赁权在租赁期限内依法全部转让给丙方。1.2乙方应将其与甲方签订的原房屋租赁合同中的全部权利和义务转让给丙方。1.3本协议签订后，丙方享有原租赁合同约定的租赁期限内对该房屋的合法租赁权。第二条租赁合同的变更2.1本协议签订后，甲方与丙方签订新的《房屋租赁合同》，取代原租赁合同，新的租赁合同期限与原租赁合同相同。2.2新租赁合同的条款除本协议另有约定外，其余条款与原租赁合同相同。2.3本协议签订后，甲方应向丙方交付该房屋，并办理相关房屋租赁合同变更手续。第三条租金及支付方式3.1丙方应按新租赁合同的约定支付租金，租金的支付方式、金额、时间等条款与原租赁合同相同。3.2乙方应协助甲方和丙方办理租金支付的相关手续。第四条合同的解除和终止4.1在本协议签订后，原租赁合同即行终止，甲方与乙方之间的权利义务关系随之终止。4.2本协议签订后，如丙方违约，甲方有权解除本协议，并要求丙方支付违约金。4.3如乙方违反本协议，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1各方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议涉及的房屋租金的10倍。5.2本协议签订后，各方应按照约定履行各自的权利和义务，如因一方不履行或不完全履行本协议，导致合同解除或终止的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2对于本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________丙方（盖章）：______________________签订日期：_________________________一、附件列表：1.原房屋租赁合同2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.丙方身份证复印件5.房屋所有权证明文件6.租金支付证明文件7.房屋交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按照约定时间支付租金，或支付的租金不符合约定的，视为甲方违约。3.乙方未按照约定时间支付租金，或支付的租金不符合约定的，视为乙方违约。4.丙方未按照约定时间支付租金，或支付的租金不符合约定的，视为丙方违约。5.各方未履行本协议约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指原房屋租赁合同的出租方，本协议中的房屋所有权人。2.乙方：指原房屋租赁合同的承租方，本协议中将租赁权转让给丙方的一方。3.丙方：指本协议中受让乙方租赁权的一方。4.租赁权：指乙方根据原租赁合同约定，对甲方拥有的房屋享有合法租赁的权利。5.租金：指丙方根据新租赁合同约定，向甲方支付的房屋租赁费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间交付房屋，如甲方仍不履行，乙方有权解除本协议。2.问题：甲方未按照约定时间支付租金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间支付租金，如甲方仍不履行，乙方有权解除本协议。3.问题：房屋交接时发现房屋存在瑕疵。解决办法：各方应共同进行房屋交接，并在房屋交接确认书中明确记录房屋的现状，如有瑕疵，甲方应负责修复或赔偿。4.问题：租金支付出现争议。解决办法：各方应按照新租赁合同的约定履行租金支付义务，如发生争议，可友好协商解决，协商不成