2024年标准版房地产居间服务合同模板

2024年标准版房地产居间服务合同模板本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1定义1.2术语第二条：居间服务的范围与内容2.1服务范围2.2服务内容第三条：双方的权利与义务3.1房地产经纪公司的权利与义务3.2购房者的权利与义务3.3卖方的权利与义务第四条：服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式第五条：合同的有效期5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条：违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条：其他约定11.1约定一11.2约定二第十二条：附件12.1附件一12.2附件二第十三条：签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同正本与副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1定义为本合同所述，“甲方”指出售或出租房地产的当事人。为本合同所述，“乙方”指提供居间服务的房地产经纪公司。为本合同所述，“丙方”指购买或租赁房地产的当事人。为本合同所述，“房地产”指甲方出售或出租的房产及其附属设施和土地使用权。为本合同所述，“居间服务”指乙方根据甲乙双方约定，为甲方和丙方提供房地产交易过程中的介绍、协调、促进等服务。1.2术语“交易日”指甲方与丙方达成交易意向并签署相关交易文件的日期。“交易日”指甲方与丙方达成交易意向并签署相关交易文件的日期。“房产证”指中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的《房屋所有权证》。“土地使用权证”指中华人民共和国国土资源部颁发的《中华人民共和国土地使用权证》。第二条：居间服务的范围与内容2.1服务范围(1)提供房地产交易相关的法律法规、政策咨询及相关市场信息；(2)为甲方提供房产的出售或出租建议，协助甲方确定合理的交易价格；(3)寻找并推荐合适的丙方给甲方；(4)协助甲方和丙方进行谈判，促成交易的完成；(5)协助甲方和丙方办理交易过程中的相关手续；(6)提供交易资金的监管服务；(7)在交易完成后，协助甲方和丙方办理房屋权属转移手续。2.2服务内容(1)对甲方的房产进行实地查看，了解房产的实际情况，并提供房产的介绍和推广服务；(2)根据甲方的要求，协助甲方进行房产的定价和推广；(3)根据甲方的要求，协助甲方进行潜在买家的筛选和安排；(4)在房产交易过程中，协助甲方和买家进行价格和交易条件的谈判；(5)在房产交易完成后，协助甲方和买家办理房产过户手续；(6)提供交易过程中必要的法律、政策和市场咨询。第三条：双方的权利与义务3.1房地产经纪公司的权利与义务(1)乙方应保证其提供的信息和资料的真实性、准确性和完整性；(2)乙方应按照甲乙双方的约定，为甲方和丙方提供专业的居间服务；(3)乙方应在交易过程中，积极协调甲方和丙方的关系，促成交易的完成；(4)乙方应保守交易过程中的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息；(5)乙方应在交易完成后，及时向甲方和丙方提供相关的售后服务。3.2购房者的权利与义务(1)提供真实、准确的个人资料和购房意向；(2)按照约定时间支付购房款项；(3)配合乙方完成交易过程中的相关手续；(4)保守交易过程中的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。3.3卖方的权利与义务(1)提供真实、准确的房产信息和资料；(2)配合乙方完成交易过程中的相关手续；(3)按照约定时间交付房产；(4)保守交易过程中的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。第四条：服务费用及支付方式4.1服务费用(1)乙方按照交易金额的一定比例收取服务费；(2)乙方在交易完成后，向甲方和丙方开具正规发票。4.2支付方式甲方和丙方应在交易完成后，按照乙方的收费标准支付服务费用。双方约定以转账方式支付，将服务费用支付至乙方指定的银行账户。第五条：合同的有效期5.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同结束日期(1)甲乙双方按照约定完成房地产交易的；(2)合同约定的服务期限届满的；(3)甲乙双方协商一致提前解除合同的。第六条：违约责任6.第八条：合同的变更与终止8.1合同变更任何一方当事人可以根据实际情况，向另一方提出书面变更请求。经双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。变更事项应以书面形式签订补充协议，并与原合同具有同等法律效力。8.2合同终止(1)甲乙双方按照约定完成房地产交易的；(2)合同约定的服务期限届满的；(3)甲乙双方协商一致提前解除合同的；(4)一方当事人严重违反合同约定，导致合同无法履行的；(5)因不可抗力因素导致合同无法履行的。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私及其他不宜公开的信息，包括但不限于交易价格、交易对象、商业计划等，均应予以保密。9.2保密期限双方对保密内容的保密期限自本合同解除或终止之日起计算，延续两年。第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1约定一本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。11.2约定二如本合同的任何条款因违反法律法规而无效，不影响其他条款的效力。其他条款仍然有效，并应按照法律法规的要求予以解释和执行。第十二条：附件12.1附件一本合同的附件一为《房地产交易说明书》，由乙方编制，甲方和丙方已阅读并同意其中的内容。12.2附件二本合同的附件二为《房地产交易流程图》，由乙方提供，用以说明本合同履行的具体流程。第十三条：签署日期与地点13.1签署日期本合同于____年____月____日在____（地点）由甲乙双方签署。13.2签署地点本合同于____年____月____日在____（地点）由甲乙双方签署。第十四条：合同正本与副本14.1合同正本本合同一式肆份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力。14.2合同副本本合同副本肆份，甲乙双方各持壹份，用于备查。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房地产交易说明书》详细要求和说明：该说明书应包含房地产的基本信息、交易流程、交易风险提示等内容，以便甲方和丙方了解交易的相关信息。乙方应保证说明书的真实性和准确性，并确保甲方和丙方在签署合同前已阅读并同意其中的内容。附件二：《房地产交易流程图》详细要求和说明：该流程图应清晰地展示房地产交易的具体流程，包括签约、付款、过户等各个环节。乙方应提供详细的流程说明，并确保甲方和丙方能够清楚地理解交易流程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间提供房产信息或拒绝履行合同义务；2.甲方提供的房产信息不真实、不准确或不完整；3.乙方未按照约定时间提供居间服务或拒绝履行合同义务；4.乙方未按照约定保密信息，泄露甲方或丙方的商业秘密或个人隐私；5.丙方未按照约定时间支付购房款项或拒绝履行合同义务；6.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例计算违约金，赔偿给对方造成的损失。2.赔偿损失：根据实际情况，赔偿因违约行为导致的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。示例说明：若甲方未按照约定时间提供房产信息，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。若乙方未按照约定保密信息，泄露甲方或丙方的商业秘密或个人隐私，甲方或丙方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出售或出租房地产的当事人。2.乙方：指提供居间服务的房地产经纪公司。3.丙方：指购买或租赁房地产的当事人。4.房地产：指甲方出售或出租的房产及其附属设施和土地使用权。5.居间服务：指乙方根据甲乙双方约定，为甲方和丙方提供房地产交易过程中的介绍、协调、促进等服务。6.交易日：指甲方与丙方达成交易意向并签署相关交易文件的日期。7.房产证：指中华人民共和国住房和