2024年房屋建筑工程泥水专业分包合同

2024年房屋建筑工程泥水专业分包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址1.3工程地点1.4工程名称1.5泥水专业分包工程范围第二条合同金额及支付方式2.1合同金额2.2支付方式2.3支付时间表第三条工程质量及标准3.1工程质量标准3.2质量验收程序3.3质量问题处理第四条工程进度及工期4.1工程计划工期4.2工程进度计划4.3工期延误处理第五条承包方义务及责任5.1承包方施工义务5.2承包方人员管理5.3承包方材料供应5.4承包方安全保障第六条发包方义务及责任6.1发包方提供的条件6.2发包方协调工作6.3发包方安全保障第七条变更及调整7.1变更程序7.2变更费用承担7.3调整工期第八条违约责任8.1承包方违约8.2发包方违约8.3违约赔偿责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点9.3仲裁或诉讼时效第十条解除合同10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律法规变化13.3合同的转让13.4附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址甲方：X房地产开发有限公司地址：市区路号1.2承包方名称及地址乙方：X建筑工程有限公司地址：市区路号1.3工程地点工程位于市区路号的地块。1.4工程名称本合同所涉及的工程名称为：住宅小区泥水工程。1.5泥水专业分包工程范围乙方承担的泥水专业分包工程范围包括但不限于：墙体砌筑、门窗安装、地面及屋面抹灰、防水层施工等。第二条合同金额及支付方式2.1合同金额2.2支付方式本合同支付方式采用按工程进度分阶段支付。2.3支付时间表甲方根据乙方实际完成工程量，按照合同约定的比例支付相应款项。具体支付时间表如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总金额的10%；（2）工程进度达到20%时，支付合同总金额的20%；（3）工程进度达到50%时，支付合同总金额的30%；（4）工程进度达到80%时，支付合同总金额的40%；（5）工程验收合格后，支付合同总金额的50%；（6）剩余的10%作为质量保证金，待质保期满无质量问题后支付。第三条工程质量及标准3.1工程质量标准本工程质量标准应符合国家现行建筑工程质量验收标准及相关规范要求。3.2质量验收程序（1）乙方应按工程进度及时向甲方提供施工资料，包括施工方案、施工图纸、施工技术交底等；（2）甲方有权对施工过程进行监督检查，并要求乙方按规定的频次进行自检、互检和专检；（3）工程验收分为分部工程验收和总体工程验收，验收不合格的工程，乙方应按甲方要求及时整改，并重新验收；（4）工程验收合格后，甲方应向乙方支付相应的工程款项。3.3质量问题处理如发现质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，并根据实际情况有权要求乙方支付违约金。如乙方在规定时间内未整改或整改不合格，甲方有权委托第三方进行整改，相关费用由乙方承担。第四条工程进度及工期4.1工程计划工期本工程计划工期为个月，自合同签订之日起计算。4.2工程进度计划乙方应按照甲方要求提交工程进度计划，并按照进度计划完成各项施工任务。4.3工期延误处理（1）因乙方原因导致工期延误的，乙方应支付甲方合同总金额的1%作为违约金；（2）因甲方原因导致工期延误的，甲方应支付乙方因延误导致的实际损失费用。第五条承包方义务及责任5.1承包方施工义务乙方应按照工程图纸、技术规范和合同约定进行施工，保证工程质量、安全、进度等方面的要求。5.2承包方人员管理乙方应确保施工人员具备相应的资格和技能，遵守施工现场的规章制度，服从甲方及现场管理人员的指挥。5.3承包方材料供应乙方应按照合同约定的材料供应要求，保证材料质量、供应时间和价格的稳定性。5.4承包方安全保障乙方应按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方施工现场的安全管理制度，确保施工过程中的安全生产。第六条发包方义务及责任6.1发包方提供的条件甲方应按照合同约定向乙方提供施工场地、施工用水、用电等施工条件。6.2发包方协调工作甲方应负责协调施工现场的各项工作，包括但不限于：施工现场的管理、与相关部门的联系沟通、施工期间的交通疏导等。6.3发包方安全保障甲方应确保施工现场的安全生产，对施工现场进行定期检查，及时消除安全隐患。第八条违约责任8.1承包方违约（1）乙方未按照合同约定完成工程任务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%；（2）乙方未按照合同约定的质量标准完成工程的，甲方有权要求乙方重新施工，因此而产生的费用由乙方承担；（3）乙方未按照合同约定的工期完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%乘以延误天数；（4）乙方在施工过程中出现安全事故的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。8.2发包方违约（1）甲方未按照合同约定提供施工条件的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的1%；（2）甲方未按照合同约定支付工程款项的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%乘以延误天数；（3）甲方未按照合同约定协调施工工作的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。8.3违约赔偿责任违约方应承担因违约所产生的直接经济损失及甲方因此所遭受的损失，包括但不限于：误工损失、材料损失、设备租赁损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为合同签订地。9.3仲裁或诉讼时效双方在合同履行过程中发生的争议，自争议发生之日起一年内提出仲裁或诉讼申请。第十条解除合同10.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同解除程序（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；（2）一方严重违约导致合同解除的，无责任方应向有责任方书面通知解除合同；（3）因不可抗力导致合同解除的，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理后续事宜。10.3解除合同后的处理（1）合同解除后，乙方应按照甲方要求撤出施工现场，并将施工场地恢复至合同签订日前的状态；（2）合同解除后，甲方应向乙方支付已完成的工程价款，扣除乙方已支付的预付款项、违约金等；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理质量保证金、保险费用等相关事宜。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并由双方代表签字（或盖章）确认。11.3合同终止条件本合同在工程验收合格且质保期满后终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起两年内有效。12.3违约保密条款违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他条款13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2法律法规变化如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商变更或解除合同。13.3合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。13.4附件本合同附件包括：工程图纸、技术规范书、施工方案等。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于市区路号签署。14.3合同副本数量及分发双方各执一份，其余第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸：包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，用以指导施工的具体图纸。2.技术规范书：详细说明工程的施工标准、材料要求、施工工艺等内容，乙方应严格按照规范书进行施工。3.施工方案：乙方根据工程图纸和技术规范书制定的施工方案，包括施工进度计划、施工组织设计等。4.安全施工方案：针对施工现场可能存在的安全风险，制定的安全施工措施和应急预案。5.材料合格证明：乙方所使用的材料必须提供相应的合格证明，以确保材料的质量符合国家标准。6.施工人员名单：乙方向甲方提供的施工人员名单，包括人员资质、岗位等信息。7.工程验收标准：明确工程验收的标准和程序，包括验收不合格的处理方式。8.质量保证金支付协议：约定质量保证金的支付比例、支付时间及质量保证金的使用和退还条件。9.保险单据：乙方为施工现场和相关人员购买的保险单据，以保障施工过程中的安全。10.其他双方约定的附件：包括但不限于工程变更单、工程进度报告、工程款项支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定完成工程任务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。例如，乙方因自身原因导致工程延期交付，按照合同约定应支付违约金。2.乙方未按照合同约定的质量标准完成工程的，甲方有权要求乙方重新施工，因此而产生的费用由乙方承担。例如，乙方施工的墙体出现裂缝，甲方有权要求乙方进行修复，修复费用由乙方承担。3.乙方未按照合同约定的工期完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%乘以延误天数。例如，乙方因施工进度缓慢导致工程延期交付，应按照合同约定支付违约金。4.乙方在施工过程中出现安全事故的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。例如，乙方施工过程中发生安全事故，导致甲方人员受伤，乙方应承担相应的赔偿责任。5.甲方未按照合同约定支付工程款项的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%乘以延误天数。例如，甲方未按时支付工程款项，应按照合同约定支付违约金。6.甲方未按照合同约定协调施工工作的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。例如，甲方未履行协调工作职责，导致乙方施工进度受到影响，乙方有权要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。在合同中，不可抗力事件是免除违约责任的条件。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。在本合同中，违约金用于赔偿因违约行为导致的直接经济损失。3.工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定的计划完成时间。在本合同中，工期延误会导致违约金的支付。4.质量保证金：指乙方为保证工程质量，按照合同约定向甲方支付的一