住宅加固修复及装修工程合同(2024版)

住宅加固修复及装修工程合同(2024版)本合同目录一览1.工程概况1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容2.合同主体2.1甲方（业主）名称2.2乙方（施工方）名称2.3丙方（设计方）名称3.合同价格3.1工程总价3.2付款方式3.3付款进度3.4价格调整4.工程期限4.1施工期限4.2验收期限4.3保修期限5.施工要求5.1施工标准5.2施工材料5.3施工安全5.4环境保护6.设计要求6.1设计方案6.2设计变更6.3设计验收7.质量保证7.1质量标准7.2质量验收7.3质量保修8.合同的履行8.1甲方义务8.2乙方义务8.3丙方义务9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约10.争议解决10.1争议方式10.2争议时效11.合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件12.合同的终止12.1终止条件12.2终止后的处理13.合同的附件13.1设计图纸13.2施工方案13.3材料清单14.其他约定14.1双方的其他约定14.2丙方的其他约定第一部分：合同如下：第一条工程概况1.1工程名称：住宅加固修复及装修工程1.2工程地点：甲方指定的住宅地址1.3工程规模：根据设计图纸确定的住宅面积和结构1.4工程内容：包括但不限于住宅的结构加固、维修、装修、改造等各项工程。第二条合同主体2.1甲方（业主）名称：具体的业主姓名或单位名称2.2乙方（施工方）名称：具有相应资质的施工单位名称2.3丙方（设计方）名称：具有相应资质的设计单位名称第三条合同价格3.1工程总价：根据双方确认的设计图纸和施工方案，经丙方计算得出的工程总费用3.2付款方式：按照工程进度分阶段支付工程款项3.3付款进度：根据工程实际进度，按照双方约定的比例支付工程款3.4价格调整：工程总价在合同签订后，如遇材料价格变动等不可抗力因素，双方可协商调整。第四条工程期限4.1施工期限：根据工程规模和复杂程度，双方约定的完成施工的时间限制4.2验收期限：施工完成后，双方约定的验收时间4.3保修期限：工程验收合格后，乙方对工程提供的保修期限第五条施工要求5.1施工标准：按照国家和地方的相关建筑标准和规范进行施工5.2施工材料：乙方应使用符合国家标准的建筑材料和施工设备5.3施工安全：乙方应严格按照施工安全规范进行施工，确保施工过程中的安全5.4环境保护：乙方应采取有效措施，防止施工过程中对周围环境的污染。第六条设计要求6.1设计方案：丙方应根据甲方的要求和实际情况，提供合理、可行的设计方案6.2设计变更：如甲方对设计方案有修改或调整需求，应与丙方协商确定变更后的方案6.3设计验收：工程完成后，丙方应提供完整的设计验收资料，配合甲方和乙方的工程验收。第八条合同的履行8.1甲方义务提供施工场地，确保乙方正常施工按时支付工程款项，配合乙方完成施工如有设计变更，应及时通知乙方和丙方8.2乙方义务按照合同约定的标准和期限完成施工遵守施工规范，确保施工安全按照设计要求进行施工，确保工程质量8.3丙方义务提供合格的设计方案，确保工程设计的合理性和可行性配合甲乙双方完成施工过程中的技术支持和设计变更工程完成后，提供完整的设计验收资料第九条违约责任9.1甲方违约甲方未按约定支付工程款项，应支付违约金，具体金额双方约定甲方未按约定提供施工场地，导致工程延期，应承担因此产生的费用9.2乙方违约乙方未按约定时间完成施工，应支付违约金，具体金额双方约定乙方未按约定标准施工，导致工程质量问题，应负责返工和维修9.3丙方违约丙方未按约定提供设计方案，应承担因此产生的费用丙方未按约定配合甲乙双方完成施工，应承担因此产生的费用第十条争议解决10.1争议方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼10.2争议时效双方在合同履行过程中发生的争议，应在知道或应当知道争议发生之日起3个月内提出第十一条合同的变更和解除11.1变更条件合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同总价变动，双方可协商变更变更内容应签订书面变更协议，作为本合同的附件11.2解除条件除非不可抗力因素，任何一方不得单方面解除合同如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并按照约定处理后续事项第十二条合同的终止12.1终止条件工程完成后，经甲方、乙方、丙方共同验收合格，本合同即告终止如合同提前解除，根据解除协议约定的条件终止合同12.2终止后的处理合同终止后，乙方应按照约定将施工场地清理干净，交还甲方甲方应按照约定支付剩余工程款项，具体金额双方约定第十三条合同的附件13.1设计图纸附件中应包括完整的住宅加固修复及装修工程设计图纸图纸应由丙方提供，并保证图纸的准确性和完整性13.2施工方案附件中应包括详细的施工方案和施工进度计划方案应由乙方提供，并保证方案的可行性和合理性13.3材料清单附件中应包括工程所需的所有建筑材料和设备的清单清单应由乙方提供，并保证材料和设备的质量符合国家标准第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，作为本合同的附件补充协议应符合国家法律法规，不得违反本合同的实质性内容14.2丙方的其他约定丙方应遵守职业道德，保密甲方的商业秘密丙方在合同履行过程中，如涉及第三方权益，应予以妥善处理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计图纸包含住宅加固修复及装修工程的完整设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等图纸应由丙方提供，并保证图纸的准确性和完整性图纸应符合相关建筑标准和规范，确保施工过程中的正确实施附件二：施工方案包含详细的施工方案和施工进度计划方案应由乙方提供，并保证方案的可行性和合理性方案应包括施工步骤、施工方法、施工工艺等详细内容附件三：材料清单包含工程所需的所有建筑材料和设备的清单清单应由乙方提供，并保证材料和设备的质量符合国家标准清单应包括材料的名称、规格、型号、数量、质量标准等信息附件四：工程量清单详细列出工程所需的各项工程量，包括施工项目、工程量、单位等工程量清单应由乙方提供，并保证清单的准确性和完整性附件五：工程进度计划表详细列出工程各个阶段的开始和结束时间，以及关键节点工程进度计划表应由乙方提供，并保证计划的合理性和可行性附件六：付款凭证包含工程款项支付的相关凭证，包括支付时间、金额、支付方式等付款凭证应由甲方提供，并保证凭证的真实性和合法性附件七：验收报告包含工程验收的结果和结论验收报告应由甲方、乙方、丙方共同签署，并保证报告的真实性和准确性附件八：保修单包含工程保修的期限、范围、责任等内容保修单应由乙方提供，并保证单据的真实性和合法性说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定支付工程款项甲方未按约定提供施工场地乙方未按约定时间完成施工乙方未按约定标准施工丙方未按约定提供设计方案丙方未按约定配合甲乙双方完成施工责任认定标准：甲方违约金计算：按照未支付工程款项的1%每日计算违约金甲方违约导致工程延期：按照延期天数计算违约金，每天按照工程总价的1%计算乙方施工不符合标准：按照不符合标准部分的工程总价计算违约金丙方设计方案不符合要求：按照设计费用计算违约金丙方未配合施工：按照配合费用的1%每日计算违约金示例说明：如果甲方延迟支付工程款项，乙方可以按照延迟的天数计算违约金，并且有权要求甲方支付延迟支付部分的工程总价1%的违约金。如果丙方提供的设计方案不符合甲方要求，甲方可以要求丙方重新提供设计方案，并且有权要求丙方支付设计费用的违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方、乙方和丙方之间达成的关于住宅加固修复及装修工程的协议，包括合同和附件。2.甲方：指合同中的业主，具有提供施工场地、支付工程款项等义务。3.乙方：指合同中的施工方，具有按照约定完成施工、遵守施工规范等义务。4.丙方：指合同中的设计方，具有提供设计方案、配合施工等义务。5.工程总价：指根据双方确认的设计图纸和施工方案，经丙方计算得出的工程总费用。6.付款方式：指双方约定的支付工