2024版空白标准房屋买卖合同书

2024版空白标准房屋买卖合同书合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同范围1.3合同定义第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状第四章：房屋买卖条件4.1房屋买卖价格4.2付款方式4.3付款时间第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六章：房屋过户6.1过户时间6.2过户条件6.3过户手续第七章：房屋使用与维护7.1使用权7.2维护责任7.3禁止行为第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约金第九章：合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除程序第十章：不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力通知10.3不可抗力后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点第十二章：合同生效12.1生效条件12.2签字栏12.3签订时间与地点第十三章：其他约定13.1附加条款13.2保密协议13.3法律适用第十四章：合同附件14.1附件一：房屋权属证明14.2附件二：房屋现状照片14.3附件三：其他相关文件第十五章：合同解释15.1合同解释权15.2合同解释原则15.3合同解释程序第十六章：合同修订16.1修订条件16.2修订程序16.3修订生效第十七章：合同的效力17.1合同的独立性17.2合同的转让17.3合同的完整性合同编号：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于房屋买卖的权利、义务和责任，确保房屋买卖的顺利进行和双方利益的保障。1.2合同范围本合同涉及的房屋买卖包括但不限于房屋的所有权转移、相关权益的转让以及房屋交付等事宜。1.3合同定义本合同中使用的术语定义如下：“甲方”指房屋的卖方。“乙方”指房屋的买方。“房屋”指本合同项下甲方同意出售给乙方的房屋。第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息甲方名称：______联系人：______联系电话：______地址：______2.2乙方（买方）信息乙方名称：______联系人：______联系电话：______地址：______2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋购买款项。甲方有义务按照合同约定交付房屋并协助办理相关过户手续。2.3.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋并协助办理相关过户手续。乙方有义务按照合同约定支付房屋购买款项。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______建筑面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______3.2房屋权属情况房屋所有权证号：______土地使用权证号：______房屋权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。3.3房屋现状房屋目前为空置状态，甲方保证房屋结构完整，无重大损坏。第四章：房屋买卖条件4.1房屋买卖价格双方协商确定的房屋买卖价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式乙方应按照以下方式支付房屋购买款项：定金：合同签订后3个工作日内支付总购买价格的10%作为定金。首付款：房屋交付前支付总购买价格的30%。尾款：房屋交付并完成过户手续后支付剩余的60%。4.3付款时间乙方应在合同约定的付款方式和时间内向甲方支付相应的房屋购买款项。第五章：房屋交付5.1交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后______个工作日内将房屋交付给乙方。5.2交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。房屋结构完整，无重大损坏。5.3交付手续甲方应协助乙方办理房屋交付的相关手续，包括但不限于房屋钥匙的移交、房屋现状的确认等。第六章：房屋过户6.1过户时间甲方应在房屋交付后______个工作日内协助乙方完成房屋的过户手续。6.2过户条件房屋过户时应满足以下条件：房屋权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。房屋过户所需文件齐全。6.3过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户的相关手续，包括但不限于房屋所有权证的变更、土地使用权证的变更等。第七章：房屋使用与维护7.1使用权乙方在完成房屋购买款项支付并办理完过户手续后，享有房屋的使用权。7.2维护责任乙方应负责房屋的日常维护和修缮工作，确保房屋的正常使用。7.3禁止行为乙方在使用房屋期间，不得进行违法活动或对房屋结构造成损害的行为。第八章：违约责任8.1违约定义任何一方未能履行或未能完全履行本合同项下的义务，均视为违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约金双方约定违约金为房屋购买价格总额的______%。第九章：合同变更与解除9.1变更条件任何对本合同内容的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。未经书面确认的变更，对双方均无约束力。9.2解除条件本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致同意解除。一方严重违约，经另一方书面通知后未能在合理期限内纠正。因不可抗力事件导致合同目的无法实现，且该不可抗力事件持续超过30天。9.3变更与解除程序合同的变更或解除应遵循以下程序：一方提出变更或解除合同的书面请求。双方协商并达成书面协议。双方按照变更或解除协议执行相关事宜。第十章：不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同义务时，应及时以书面形式通知对方，并在合理期限内提供相应的证明。10.3不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行的，受影响的一方可免除或部分免除履行义务，双方应协商解决后续事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，双方可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十二章：合同生效12.1生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______12.3签订时间与地点签订时间：______签订地点：______第十三章：其他约定13.1附加条款双方可根据实际情况协商并增加附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2保密协议双方应对在本合同签订和履行过程中获知的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。13.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四章：合同附件14.1附件一：房屋权属证明包括但不限于房屋所有权证和土地使用权证的复印件。14.2附件二：房屋现状照片提供房屋现状的照片，以证明房屋交付前的实际情况。14.3附件三：其他相关文件包括但不限于房屋的建筑图纸、维修记录、相关法律文件等。第十五章：合同解释15.1合同解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释合同条款。15.2合同解释原则合同的解释应遵循公平、合理的原则，并结合合同的目的和交易习惯。15.3合同解释程序双方对合同条款的理解发生争议时，应通过协商解决，协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会或人民法院。第十六章：合同修订16.1修订条件合同的修订应基于双方的共同意愿，并以书面形式确认。16.2修订程序一方提出修订合同的请求后，双方应进行协商，并以书面形式确认修订内容。16.3修订生效合同的修订自双方代表签字