2024版小产权房屋买卖合同-0

合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：【预留空白填写甲方全称】地址：【预留空白填写甲方地址】联系人：【预留空白填写甲方联系人】联系电话：【预留空白填写甲方联系电话】1.2乙方（买方）：【预留空白填写乙方全称】地址：【预留空白填写乙方地址】联系人：【预留空白填写乙方联系人】联系电话：【预留空白填写乙方联系电话】1.3本合同涉及的小产权房屋位于：【预留空白填写房屋具体位置】二、合同前言鉴于甲方为小产权房屋的合法所有权人，乙方愿意购买甲方拥有的小产权房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就小产权房屋买卖事宜达成如下协议：三、定义与解释3.1小产权房屋：指甲方拥有但未取得国家正式批准的房屋所有权证书的房屋。3.2买卖双方：指甲方和乙方。3.3房屋价款：指甲方将小产权房屋出售给乙方所收取的款项。3.4履行合同：指甲方按照本合同约定将小产权房屋交付给乙方，乙方按照本合同约定支付房屋价款的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方保证其对小产权房屋拥有合法的所有权，无任何权属纠纷。4.1.2甲方应按照本合同约定的时间、地点将小产权房屋交付给乙方。4.1.3甲方应协助乙方办理小产权房屋的过户手续，但过户手续的成功与否不由甲方承担责任。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付小产权房屋。4.2.2乙方应按照本合同约定的金额、时间支付房屋价款。4.2.3乙方应遵守国家有关小产权房屋的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。五、履行条件5.1甲方应在合同签订之日起【预留空白填写具体时间】内，将小产权房屋交付给乙方。5.2乙方应在合同签订之日起【预留空白填写具体时间】内，向甲方支付房屋价款的【预留空白填写百分比】。5.3小产权房屋的交付地点为：【预留空白填写交付地点】。5.4小产权房屋的交付方式为：【预留空白填写交付方式】。六、合同的生效和终止6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2.1双方协商一致同意终止本合同。6.2.2因不可抗力导致本合同无法继续履行。6.2.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行。6.3合同终止后，双方应根据合同履行情况，按照法律法规的规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1房屋价款7.2支付时间乙方应在本合同生效之日起【预留空白填写具体时间】内，向甲方支付房屋价款的【预留空白填写百分比】作为首付款。剩余房款乙方应按照【预留空白填写分期支付时间】分期支付。7.3支付条件7.3.1甲方已按照本合同约定将小产权房屋交付给乙方。7.3.2甲方已提供完整的小产权房屋权属证明文件。八、违约责任8.1如甲方违反本合同约定，未能按期交付小产权房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房屋价款的【预留空白填写百分比】。8.2如乙方违反本合同约定，未能按期支付房屋价款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房屋价款的【预留空白填写百分比】。8.3如任何一方违反本合同其他约定，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。九、保密条款9.1双方同意，在本合同履行期间及合同终止后【预留空白填写时间】，对于本合同的内容、双方的商业秘密以及与小产权房屋交易相关的信息，负有保密义务。9.2双方不得向任何第三方披露本合同内容，除非法律另有规定或得到另一方的书面同意。十、不可抗力10.1本合同所指不可抗力包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否延期履行本合同或终止本合同。10.3在不可抗力事件持续期间，双方的权利和义务相应暂停，不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。十一、争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【预留空白填写仲裁机构名称】进行仲裁。11.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。十二、合同的转让12.1在本合同履行期间，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2.1第三方同意承担本合同项下的全部义务。12.2.2乙方已履行本合同项下的全部义务。12.2.3甲方同意转让，并办理相关手续。12.3.1本合同项下的权利和义务存在争议。12.3.2本合同已终止。十三、权利的保留13.1本合同未明确授予的权利，仍归各方所有。对于小产权房屋买卖过程中可能涉及的任何权利，未经本合同明确授权，各方均保留所有权利。13.2甲方保留对小产权房屋的处分权，包括但不限于对小产权房屋的出租、抵押等权利，但不得影响乙方根据本合同享有的权利。13.3乙方保留对本合同项下小产权房屋的购买权，但不得违反本合同约定的转让条件。十四、合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充，必须采用书面形式，并由双方签字（或盖章）后生效。14.2任何对本合同的修改和补充，不得与本合同的原则相抵触，且不得影响本合同的其他条款的效力。14.3本合同的修改和补充文件，应视为本合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1在本合同执行过程中，双方应相互协助，提供必要的文件和便利，以保证合同的顺利履行。15.2甲方应协助乙方办理小产权房屋的交付手续，包括但不限于提供房屋钥匙、相关权属证明等。15.3乙方应协助甲方办理房屋价款的支付手续，包括但不限于提供支付凭证、确认收据等。十六、其他条款16.1本合同适用中华人民共和国法律，合同条款的解释和执行均以中华人民共和国的法律为准。16.2本合同构成双方之间关于小产权房屋买卖的全部协议，取代了所有先前的口头或书面协议。16.3本合同各条款具有独立性，如任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。16.4双方同意，本合同可根据实际情况进行增减条款，增减条款应遵循本合同第十四条的规定。十七、签字、日期、盖章17.1本合同一式两份，甲乙双