房地产贷款协议书2024年新版示例

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房地产贷款协议书2024年新版示例本合同目录一览1.贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途2.贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式3.利率与费用3.1贷款利率3.2相关费用4.还款责任4.1还款义务4.2逾期还款5.担保措施5.1抵押物5.2担保人6.保险事宜6.1保险责任6.2保险费用7.合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止8.违约责任8.1违约情形8.2违约处理9.争议解决9.1协商解决9.2仲裁或诉讼10.合同的生效与终止日期10.1合同生效日期10.2合同终止日期11.其他条款11.1信息保密11.2法律适用12.借款人信息12.1借款人姓名12.2借款人联系方式13.贷款人信息13.1贷款人名称13.2贷款人联系方式14.附件14.1贷款申请表14.2抵押物评估报告14.3担保人相关文件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途乙方同意将贷款用于____（具体用途），并承诺不将贷款用于法律法规禁止的用途。2.贷款期限2.1贷款期限贷款期限为____年，自贷款放款之日起计算。2.2还款方式贷款采取等额本息还款方式，乙方每月的还款金额为人民币____元，还款期限为____个月。3.利率与费用3.1贷款利率贷款年利率为____%，利率不得高于中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮____%。3.2相关费用甲方有权收取与贷款相关的各项费用，包括但不限于贷款的手续费、评估费、保险费等。各项费用的具体金额及支付方式在附件中详细列明。4.还款责任4.1还款义务乙方应按约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金及利息。4.2逾期还款乙方若逾期还款，应支付逾期本金和利息的总额，并按日加收逾期部分的罚息，罚息利率为贷款年利率的____%。5.担保措施5.1抵押物乙方同意将位于____的房产（房产证编号：____）抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。5.2担保人乙方还应提供一名具有偿还能力的自然人或法人作为担保人，同意在乙方无法偿还贷款时，由担保人承担偿还责任。6.保险事宜6.1保险责任乙方应在贷款期间，将抵押房产的保险权益转让给甲方，并确保保险单的有效性。保险金额不得低于贷款本金加上尚未偿还的利息总额。6.2保险费用乙方应承担办理上述保险所需支付的费用。保险费用在贷款期间内由乙方支付，如乙方未支付，甲方有权从贷款本金中直接扣除。8.违约责任8.1违约情形乙方未按约定用途使用贷款，或未按时足额偿还贷款本金及利息的，均构成违约。8.2违约处理（1）要求乙方立即偿还全部未偿还的贷款本金及利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款；（3）向乙方追偿因违约而产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；（4）向担保人追偿。9.争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。9.2仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效与终止日期10.1合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止日期本合同在乙方偿还完全部贷款本金及利息后终止。11.其他条款11.1信息保密甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.借款人信息12.1借款人姓名借款人姓名：____12.2借款人联系方式借款人联系电话：____13.贷款人信息13.1贷款人名称贷款人名称：____13.2贷款人联系方式贷款人联系电话：____14.附件14.1贷款申请表14.2抵押物评估报告14.3担保人相关文件14.4贷款人要求提供的其他文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款申请表详细要求：贷款申请表应包括借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途、还款方式等栏目。申请人需如实填写，并签字确认。附件2：抵押物评估报告详细要求：抵押物评估报告应包括抵押物的基本信息、评估价值、评估日期等。评估报告应由具有资质的评估机构出具。附件3：担保人相关文件详细要求：担保人相关文件应包括担保人的身份证明、还款能力证明等。担保人应具备偿还贷款的能力，并提供相应的证明材料。附件4：房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，以证明抵押物的权属情况。房产证应真实、有效，无任何瑕疵。附件5：保险单复印件详细要求：保险单应包括保险条款、保险金额、保险期间等信息。保险单应由具备资质的保险公司出具，且保险权益已转让给甲方。附件6：贷款人要求提供的其他文件详细要求：根据贷款人的要求，可能需要提供其他相关文件，如收入证明、工作证明等。具体要求由贷款人根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定用途使用贷款；2.未按时足额偿还贷款本金及利息；3.未按约定办理保险手续；4.未按约定提供担保；5.未履行合同约定的其他义务。责任认定：1.违约行为导致的损失，由违约方承担；2.逾期还款的，应支付逾期本金和利息的总额，并按日加收逾期部分的罚息；3.违约方应承担因违约而产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；4.违约方无法履行合同的，担保人应承担偿还责任。示例说明：如乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权要求乙方立即偿还全部未偿还的贷款本金及利息，并按合同约定加收罚息。如乙方逾期还款，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。