2024年度地铁商业街租赁正规合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度地铁商业街租赁正规合同模板本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的位置1.3租赁物的面积1.4租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的维护和保养4.1承租人的维护和保养责任4.2出租人的维护和保养责任第五条保险5.1承租人必须购买保险5.2保险的保险范围5.3保险的保险金额第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条合同的生效和解除9.1合同的生效条件9.2合同解除的条件第十条通知10.1通知的方式10.2通知的时间要求第十一条附加条款11.1附加条款的内容第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条保密条款14.1保密信息的定义14.2保密信息的保护期限第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于地铁商业街的商铺，商铺的具体地址为【商铺地址】，商铺的建筑面积为【商铺面积】平方米。1.2租赁物的位置：商铺位于地铁商业街的【具体位置】，便于乘客出入和购物。1.3租赁物的面积：商铺的实际使用面积为【商铺面积】平方米，租赁期间承租人可按照合同约定使用该面积。1.4租赁物的使用范围：承租人可以在租赁物内进行【经营范围】的商业活动，但必须符合国家和地方的相关法律法规。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，承租人应将租赁物完好无损地归还给出租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租人应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金的标准为【租金金额】元/月。3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束后的【支付日期】前支付租金。3.3租金支付方式：承租人可以通过银行转账的方式将租金支付给出租人，账户信息为【账户信息】。第四条租赁物的维护和保养4.1承租人的维护和保养责任：承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.2出租人的维护和保养责任：出租人应负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于设施设备的更换和大修。第五条保险5.1承租人必须购买保险：承租人应按照出租人的要求购买【保险种类】保险，保险的保险金额不得低于【保险金额】元。5.2保险的保险范围：保险的保险范围应包括租赁物及其附属设施设备，以及承租人的经营损失等。5.3保险的保险金额：保险的保险金额应足以覆盖承租人的经营风险和出租人的利益。第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件：合同终止的情形包括租赁期限届满、双方协商一致解除合同、承租人严重违约等。第八条违约责任8.1出租人的违约责任：出租人未按照合同约定提供租赁物，或未按照合同约定履行出租人的其他义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金的计算方式为【计算方式】。8.2承租人的违约责任：承租人未按照合同约定支付租金，或未按照合同约定使用租赁物，或未按照合同约定履行承租人的其他义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金的计算方式为【计算方式】。第九条争议解决9.1争议解决的途径：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起【时间限制】内解决争议，否则视为双方放弃争议解决的权利。第十条合同的生效和解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同解除的条件：合同解除的条件包括租赁期限届满、双方协商一致解除合同、承租人严重违约等。第十一条附加条款11.1附加条款的内容：本合同的附加条款包括但不限于租赁物的特殊使用规定、租赁期间的经营限制等，双方应签订书面附加条款，并作为本合同的组成部分。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件：承租人在租赁期限内不得将租赁物转租给第三方。12.2合同转让的程序：如承租人确需转让合同，应提前【提前通知时间】通知出租人，并经出租人同意后方可进行转让。第十三条法律适用13.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条保密条款14.1保密信息的定义：保密信息是指本合同的签订、内容以及与租赁物相关的任何未公开的经营信息、技术信息和其他商业秘密。14.2保密信息的保护期限：双方对保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起【保护期限】内有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件内容：包含租赁物的详细描述、面积、位置等信息的清单。附件二：租金支付明细表附件内容：详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：租赁物维护和保养规定附件内容：详细列出承租人和出租人在租赁物的维护和保养方面的责任和义务。附件四：保险购买证明附件内容：承租人购买保险的证明文件，包括保险单据、保险条款等。附件五：合同转让协议附件内容：如有合同转让需求，需提交的转让协议，包括转让的条件和程序。附件六：争议解决方式确认书附件内容：双方确认的争议解决方式，包括友好协商和诉讼的约定。附件七：附加条款确认书附件内容：双方确认的附加条款，包括租赁物的特殊使用规定、经营限制等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用租赁物、未履行合同约定的维护和保养责任等。责任认定标准：违约方需承担违约责任，具体责任包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，视为违约，需支付违约金，并赔偿出租人因租金延迟支付而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的商铺，位于地铁商业街，具体地址和面积在合同附件一中详细列出。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用，租金的金额、支付周期和方式在合同附件二中详细列出。3.维护和保养：指承租人对租赁物进行日常的维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.保险：指承租人按照合同约