二手房预订合同定金协议书模板

二手房预订合同定金协议书模板合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方预订该房屋并支付定金事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方房屋位于：________________（省、市、区、街道、门牌号）。1.2房屋所有权证号：________________。1.3房屋建筑面积：______平方米。1.4房屋用途：________________。1.5甲方保证上述房屋权属清晰，无任何纠纷、债务及其他权利瑕疵。二、房屋价格与支付方式2.1双方确认，房屋成交价格为人民币：______元整（大写：________________）。2.2乙方预订上述房屋时，应向甲方支付定金人民币：______元整（大写：________________）。定金支付方式为：现金/转账，具体支付方式双方协商确定。2.3乙方应在合同签订之日起______日内，向甲方支付首付款人民币：______元整（大写：________________）。首付款支付方式为：现金/转账，具体支付方式双方协商确定。2.4乙方应在合同约定的过户手续办理完毕之日起______日内，向甲方支付剩余房款人民币：______元整（大写：________________）。剩余房款支付方式为：现金/转账，具体支付方式双方协商确定。三、定金的处理3.1乙方支付定金后，如乙方按约履行合同，定金抵作房款。3.2如乙方未按约定履行合同，甲方有权扣除定金，定金不予退还。3.3如甲方未按约定履行合同，应双倍返还定金给乙方。四、合同的履行4.1甲方应保证在合同约定的过户手续办理期限内，将房屋过户至乙方名下。4.2乙方应按照合同约定的期限和方式支付房款。4.3双方应按照合同约定的期限和方式办理房屋交接手续。五、违约责任5.1如甲方未按约定履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.2如乙方未按约定履行合同，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.核实信息：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、房屋权属状况等，确保信息的真实性。2.明确条款：合同中的条款应具体明确，包括房屋的详细信息、价格、支付方式、定金处理、履约期限等。3.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任，包括违约金、解除合同等法律后果。4.争议解决：合同应明确双方在发生争议时的解决方式，如协商、调解、诉讼等。5.合同生效：合同应在双方签字（或盖章）后生效，双方应遵守合同约定。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇问题，双方应尝试协商解决。2.法律途径：如协商不成，可采取法律途径，如调解、仲裁或诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：定金是合同当事人一方为确保合同的履行，向对方支付的一定数额的货币。定金具有担保性质，可以抵作价款或作为违约金。2.房屋权属：房屋权属是指房屋所有权、土地使用权等权利的归属。房屋权属证书是证明房屋权属的法律文件。3.违约责任：违约责任是指当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任。包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。4.解除合同：解除合同是指在合同履行过程中，因一方或双方的原因，经协商一致或法定事由出现，使合同关系归于消灭的法律行为。5.争议解决：争议解决是指当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决的过程。6.合同生效：合同生效是指合同自成立之日起，对当事人产生法律约束力。合同生效的条件包括：当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定等。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：夫妻共同出售房产补充条款：考虑到夫妻双方共同拥有该房产，双方应在此明确同意出售事宜，并约定任何一方不得单方面撤销或改变合同内容。2.应用场合：房屋存在共有权人补充条款：如房屋存在共有权人，甲方应确保共有权人同意出售房屋，并在合同中明确共有权人的权利与义务。3.应用场合：乙方为非本地居民，需贷款购房补充条款：乙方如需贷款购房，应在合同中注明贷款银行、贷款金额及还款方式，并约定贷款审批通过后支付房款。4.应用场合：房屋交易涉及遗产继承问题补充条款：如房屋涉及遗产继承问题，甲方应提供相关继承手续的证明文件，并确保所有继承人同意出售。合同所需附件列表：1.房屋所