个人房屋买卖居间合同样本

个人房屋买卖居间合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________一、房屋基本情况1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋坐落位置：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋性质：__________1.5房屋结构：__________1.6房屋装修状况：__________二、交易价格及支付方式2.1甲方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格将上述房产出售给乙方。（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定的账户。（2）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的账户。三、房屋交付及过户3.1甲方应保证所售房屋在交付乙方时，不存在任何法律纠纷、债务纠纷及租赁合同等。3.2甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内支付过户费用。四、居间服务4.1丙方作为甲乙双方的居间服务方，应确保甲乙双方的交易安全、合法、合规。4.2丙方应协助甲乙双方办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于房屋评估、贷款申请、过户手续等。4.3丙方在居间服务过程中，不得泄露甲乙双方的个人信息及交易内容。五、违约责任5.1甲乙任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。5.2若甲方无法按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.3若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2若甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________附加条款一：__________附加条款二：__________附加条款三：__________附加条款四：__________附加条款五：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.基本信息准确：房屋信息（如所有权证号、坐落位置等）必须真实准确。3.交易价格及支付方式：明确约定交易价格及支付时间、方式，确保双方权益。4.交付及过户：约定明确的房屋交付和过户时间，以及相关费用的承担方。5.居间服务：居间方的责任和义务应明确，确保其提供的服务符合约定。6.违约责任：明确双方违约时的责任和违约金的比例。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地人民法院。8.附加条款：如有特殊约定，应在附加条款中详细列明。解决办法：1.违约处理：如一方违约，另一方可以要求支付违约金或解除合同。2.争议协商：应通过协商解决争议，如协商不成，则按合同约定采取法律途径。3.法律咨询：在签订合同前，可咨询专业法律人士，确保合同内容的合法性。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指第三方在买卖双方之间提供的中介服务，协助双方达成交易。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，按照合同约定或法律规定应承担的责任。3.解除合同：指在合同有效期内，因一方违约或其他原因，双方或一方终止合同效力的行为。4.违约金：指双方在合同中约定，当一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。5.诉讼：指通过法院解决争议的法律程序，是争议解决的一种方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：卖方因工作调动急需出售房产，买方希望尽快入住。“如在卖方因工作调动等特殊情况需提前交付房产的情况下，买方应给予理解并尽量配合。双方协商一致后，可以提前交付日期，且卖方需提前通知买方，并确保房屋交付条件符合合同约定。”2.场合：买方为首次购房，对购房流程不太了解。“鉴于买方系首次购房，居间方应提供全程购房咨询服务，包括但不限于购房流程、贷款政策、税费计算等内容，确保买方能够顺利完成购房。”3.场合：买方希望对房屋进行装修后才入住。“如买方决定在入住前对房屋进行装修，卖方应提供必要的装修便利条件。同时，双方应协商确定装修期间的房屋使用及管理事宜，确保双方权益不受影响。”合同所需的附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身