2025年度养老服务机构专用房产租赁协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度养老服务机构专用房产租赁协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产名称与位置房产名称为______，位于______（详细地址）。房产包括______层，总面积为______平方米，具体结构及功能详见附件。2.房产使用要求乙方租赁该房产用于养老服务机构，需符合国家相关养老服务机构的标准和要求。乙方应确保房产的使用不违反相关法律法规，不影响周边环境及居民生活。二、租赁期限与费用1.租赁期限本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签租赁协议。2.租金及支付方式本协议租金为每月______元，共计______元（大写：______）。租金支付方式为______，具体支付时间及方式详见附件。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给乙方。乙方应在收到房产后______个工作日内完成验收，并向甲方出具验收报告。2.交房地点甲方将房产交付至乙方指定的______（详细地址）。四、维修与保养1.维修责任房产在租赁期间内的维修责任由甲方承担，乙方应合理使用房产，避免人为损坏。乙方在使用过程中发现房产存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。2.保养责任乙方应定期对房产进行保养，确保房产处于良好状态。乙方在使用过程中应遵守相关保养规定，避免影响房产的使用寿命。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的房产进行合理检查，确保其符合租赁用途和规定。有权在租赁期间内，根据国家相关政策法规和租赁合同约定，对房产进行必要的维修和保养。义务：按照合同约定，向乙方提供符合租赁条件的房产，并保证房产的安全和适宜居住。在租赁期间，负责房产的日常管理和维护，确保乙方正常使用房产。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间内，有权按照约定的用途使用房产，并享有房产内的使用权。有权在租赁期满后，根据双方协商结果，选择续租或退还房产。义务：按照合同约定支付租金，并保证按时缴纳。不得擅自改变房产的结构和用途，保持房产的完好状态。六、房产使用与维护1.使用规定乙方应按照约定的用途使用房产，不得进行任何违法活动。乙方应遵守国家有关养老服务机构的管理规定，确保房产的使用符合相关标准。2.维护责任乙方应负责房产的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。乙方在使用过程中造成房产损坏的，应负责修复或赔偿。七、租赁期满及续租1.租赁期满租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在期满前______个工作日向甲方提出书面续租申请。甲方应在接到乙方续租申请后的______个工作日内给予答复。2.续租条件续租条件由双方协商确定，包括租金调整、租赁期限等。八、争议解决与合同解除1.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同解除如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解除合同。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产价格、运营方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：____