建筑施工企业的融资策略探讨

在建筑施工企业的日常经营活动开展过程中，融资工作属于最关键的一项工作，能促进各项工程项目的顺利建设，并直观地将建筑施工企业项目施工阶段应对突发能力展现出来。但是，在建筑施工企业的实际融资过程中，可能会产生融资困难的现象。建筑施工企业要了解政策变化要点，不断优化自身融资方案。建筑施工企业需要对企业的融资过程问题进行分析与研究，并提出科学化的灵活应对措施，引入充足的资本，推进项目工程的顺利开展，逐步给建筑施工企业创造更高的经济价值、社会价值。一、建筑施工企业的常见融资手段（一）工程项目融资建筑施工企业在进行施工审核以后，会对施工项目进行层层分离，并分配到企业项目部。项目经理分包各项工作，促进融资活动顺利进行[1]。在此阶段，融资主要就是利用分包、发包资金抵押获得，并且解决企业的资金短缺问题。（二）银行贷款银行贷款这种融资模式具有一定的复杂性特点，企业提出贷款申请审核，审核的程序较为复杂。要求企业有良好的信用情况，对于小型的建筑施工企业来说较为困难。（三）民间借贷民间借贷融资方式，对企业自身的经营规模、信用情况不会提出较高的要求，与银行借贷相比较，这种融资方式相对简单。但是，与其他融资方式相比，民间借贷的利率较高。建筑施工企业采用这种融资方式，需要承担较大的压力。（四）租赁融资租赁融资更加适用于中小型建筑施工企业，可以有效帮助企业缩减前期成本开支。建筑施工企业向租赁公司支付资金，并利用租赁的方式，科学化的利用施工需要的器械、设备[2]。租赁融资，能缓解建筑施工企业的负担，还可以解决资金短缺存在的问题。施工企业进行项目管理，会在施工机械设备管理阶段投入大量的资金。而借助租赁融资方式，能帮助企业减少购置资源成本。二、建筑施工企业的融资中面临的常见问题（一）自有资金不足建筑施工企业要想实现健康稳定发展目标，最关键的就是获得资金的支持，拥有充足的自有资金。但就当前许多企业的基本情况进行分析，都存在自有资金不足的现象，主要的影响因素就是行业竞争激烈，直接影响建筑施工企业能获得的效益。而施工项目使用的建筑材料价格提高，也会使得施工企业面临多方面的风险因素[3]。相关研究调查表明，大约超过85%以上的合同，都存在建筑施工企业垫资、担保的情况。在实际的项目建设过程中，建设单位承担担保责任，则容易导致企业面临资金短缺的问题，制约建筑施工企业的可持续发展。（二）融资通道狭窄建筑施工企业融资问题众多，而融资通道狭窄的问题比较复杂，主要包括施工企业融资额度过大，不适用于小的融资渠道。建筑施工企业在开展融资活动以后，归还时间不及时，会对融资信用度产生一定影响。由此不难了解到，施工企业的融资难度较大，期间会消耗过多的费用。若不能成功上市，就会使得企业浪费大量财力、物力。（三）资金担保问题当前，我国利用经济手段，实现建筑施工企业的管控。从银行开始，银行是建筑施工企业的关键融资渠道，能对企业不良融资行为进行把控，使得个别企业无法获得银行的贷款资金担保。在此过程中，施工企业固定资产都用于开展项目，存在流动资金不畅通的情况，阻碍企业的后续发展。另外，此外，银行方面还存在考虑不充分的问题，缺乏专门针对施工企业的贷款产品，使得建筑施工企业容易受到多种因素的制约。（四）建筑施工企业在融资中财务问题在建筑施工企业的融资过程中，财务风险问题较为常见。在实际融资阶段，建筑施工企业无法提供相应的担保凭证、抵押物。有些建筑施工企业融资较为频繁，占据了银行信用指标，以此对建筑设计施工企业的再融资能力产生较大的影响。在集中贷款的过程中，没有及时的利用资金，就导致整体的资金使用效率降低，企业则面临更高的利息支出。而同样是利用集中贷款的方式，后期的还款量提高，会增加企业的经营压力。若建筑施工企业在融资过程中，报表披露的带利息负债较高，就会使得社会投资者出现恐慌，甚至影响实际的融资情况。三、建筑施工企业的融资策略（一）地方政府应对施工单位融资加大政策支持目前，我国相关政府部门需要关注建筑施工企业存在的融资问题，地方政策也需要给予融资活动相应的支持，给予正规施工项目更多的支持，落实符合当前市场经济发展现状、建筑施工企业基本情况的政策，建立合理化的融资模式。与此同时，科学化的借助中央部门支持、地方政府的努力，扶持有实力的小型建筑施工企业，并且充分地发挥出企业效用。面对市场的风向发展，将自身的作用发挥出来，明确积极的发展方向。（二）完善企业资金管控体系建筑施工企业在获得资金支持的同时，还需要合理的利用与分配资金。企业应当做好项目实践情况的分析工作，逐步完善管理体系，做好资金使用情况的合理规划与管控。大多数建筑施工企业进行资金监管的时候，存在一定的随意性，导致资金没有落到实处，引发不利的风险问题。因此，企业需要完善自身的管理体系，建立科学化的管理体系，完善相关制度，实现预算的有效把控。在施工企业的资金管理过程中，积极的学习先进企业的资金管理经验。并且结合企业基本情况，选择合适的战略发展计划，以此进一步提升综合财务管控质量。建筑施工企业财务部门开展资金管理工作，并且优化资金管理体系，可以有效地缓解存在的融资压力。建筑施工企业在实施项目的阶段，需要较大的成本投入，并尽可能提升施工企业效益，规范化资金管理模式。此外，充分的发挥出资金管控的实际效用，保障施工阶段的关键项目获得充足的运营资金。并且规避出现资金支出不合理的问题，提升施工企业资金利用的合理性，以此将资金的使用效益发挥到最大化。（三）积极引入民间资本建筑施工企业在实际的运营发展中，要想获得良好的发展机会，就需要确保资金的充足性，并合理的解决企业面临的融资问题。除了获得政府的支持以外，还应当更加积极的引入民间资本，并拓展融资的渠道。在此过程中，向市场中实力较强的资本寻求融资的帮助。而采取什么样的融资方式，则是建筑施工企业最需要重点思考的问题。采用引入民间资本的方式，具有多方面的优势，具体总结如下：实现建筑施工企业与民间资本的合作，能逐步完善全新的管理体系，提升整体合作效率。由于民间资本的流动性较强，能有效地解决建筑施工企业存在的项目资金短缺问题。建筑施工企业与民间企业资本各取所需，形成良好的合作关系，获得较高的经济效益与社会效益。（四）推动建筑行业及金融体制的创新建筑施工企业融资困难的最核心因素，就是资金担保方面的问题。政府与国家可以对建筑行业、金融体系进行创新，使得综合水平较高的建筑施工企业能享受到融资的优势。此外，在银行融资的阶段，制定科学化的方案，做好建筑施工企业的项目考核工作，结合实际情况进行分析，并且确定是否开展各项融资活动，还需要创新金融管理体系。（五）供应链融资利用供应链融资的方法，以企业的风险管控为核心，银行承担相应的责任。以合适的产品，实现产业链、银行信用的组合，还需要增强与上下游企业的合作，逐步落实供应商、经销商授信模式。开展供应链融资，真正解决建筑施工企业存在的融资问题。供应链融资过程中，应收账款、封闭回款等都属于比较常见的方式，能确保企业的融资活动顺利进行。1.供应链融资流程首先，建筑施工企业增强与银行的交流与沟通。企业立足于自身基本情况，将实际的需求清单交给银行，银行则进行这些需求的分析，在制度运行的条件下设计融资产品。在此之后，签订融资合同，双方达成一致以后，可以签订合同。主要目标就是逐步确定应收账款形式、放款周期、供应商条件等，并明确授信额度、利率条件、约定贷款主体等。建筑施工企业以上述指标为基础，进行仔细的筛选，并且经过银行的审核，获得融资的产品。2.供应链融资实例供应链融资的优势，可以解决建筑施工企业融资困难的问题。下面以A企业进行钢材采购为例，企业每年的实收资本为6000万元，年营业收入20亿元，可以获得的实际利润为7000万元。A企业可以享受短期借贷，授信额度为9000万元。而一年中钢材采购总价为8.5亿元，约为14吨。经过一年以后，企业借助供应链融资，得到了2亿元的资金，经过计算得出减少了约4000万元。由此得知，企业成本支出明显降低，并且缓解企业存在的流动资金不足问题，并促进企业的积极进步与发展。我国建筑施工企业融资较为困难，都属于需要解决的问题。基于此，政府部门拓宽融资渠道，出台法律法规，并且创新融资方案，提供相应的信贷产品，能有效地避免建筑施工企业融资面临风险问题。四、结束语随着建筑行业的健康发展，建筑施工企业面临着许多方面的挑战与机遇。而顺利地开展融