商用地产租赁合同：2024经营权明细

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商用地产租赁合同：2024经营权明细本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称1.1.2住所1.1.3法定代表人1.2承租方信息1.2.1名称1.2.2住所1.2.3法定代表人2.租赁物业2.1物业描述2.1.1物业位置2.1.2物业面积2.1.3物业现状2.2租赁范围2.2.1租赁区域2.2.2租赁用途2.3经营权明细2.3.1经营项目2.3.2经营期限2.3.3经营权转让3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用5.3共同承担费用6.合同的履行和维修责任6.1出租方义务6.2承租方义务6.3维修责任7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3解除后的处理8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.其他约定11.1保险11.2税务11.3环境保护12.合同的附件12.1物业权属证明12.2租赁押金支付凭证12.3其他重要文件13.合同的修改和补充13.1修改条件13.2补充内容14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：X公司1.1.2住所：市区路号1.1.3法定代表人：1.2承租方信息1.2.1名称：YYY公司1.2.2住所：市区路号1.2.3法定代表人：第二条租赁物业2.1物业描述2.1.1物业位置：位于市区路号，具体门牌号为号2.1.2物业面积：总面积为平方米，其中租赁面积为平方米2.1.3物业现状：物业处于良好状态，具备租赁条件2.2租赁范围2.2.1租赁区域：具体租赁区域为楼号房间2.2.2租赁用途：承租方租赁该物业用于经营活动2.3经营权明细2.3.1经营项目：承租方经营范围包括、、等2.3.2经营期限：自合同签订之日起至年月日止2.3.3经营权转让：未经出租方同意，承租方不得将经营权转让给第三方第三条租赁期限3.1租赁开始日期：合同签订之日起3.2租赁结束日期：至年月日止3.3租赁续约条件：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月通知出租方，并签订新的租赁合同第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月租金为元人民币4.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金第五条费用承担5.1出租方费用：包括物业税、房产税、土地使用税等5.2承租方费用：包括水费、电费、物业管理费等5.3共同承担费用：包括但不限于公共维修基金、消防安全费用等第六条合同的履行和维修责任6.1出租方义务6.1.1提供符合租赁目的的物业6.1.2负责物业的维修和保养6.2承租方义务6.2.1按照约定的用途使用物业6.2.2支付租金和其他费用6.3维修责任6.3.1出租方负责物业的结构性维修和保养6.3.2承租方负责日常使用中的小修小补第八条违约责任8.1出租方违约8.1.1出租方未按照合同约定提供物业的，承租方有权拒绝支付租金，并要求出租方承担违约责任。8.1.2出租方未按照合同约定履行维修义务的，承租方有权要求出租方及时维修，并有权要求赔偿因此造成的损失。8.2承租方违约8.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金。8.2.2承租方未按照合同约定使用物业的，出租方有权要求承租方立即改正，并有权要求赔偿因此造成的损失。8.3违约赔偿8.3.1因一方违约导致合同解除或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1若协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地的居民委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1若调解不成，双方同意将争议提交至租赁物业所在地的仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径9.4.1仲裁裁决不服或者仲裁委员会不予受理的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件10.2.1租赁期满，双方未续签合同的，合同自然终止。10.3解除条件10.3.1任何一方提前解除合同的，应提前三个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十一条其他约定11.1保险11.1.1承租方应按期办理物业保险，并将保险单副本交给出租方备案。11.2税务11.2.1承租方应按照国家税务法规自行申报并缴纳相关税费。11.3环境保护11.3.1承租方应遵守国家环境保护法规，不得从事违法环境保护的活动。第十二条合同的修改和补充12.1修改条件12.1.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.2补充内容12.2.1合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十三条双方签字盖章13.1出租方签字盖章13.1.1____________________________13.2承租方签字盖章13.2.1____________________________第十四条合同的附件14.1物业权属证明14.1.1____________________________14.2租赁押金支付凭证14.2.1____________________________14.3其他重要文件14.3.1____________________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明附件说明：该附件应提供物业的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明出租方对物业的所有权或使用权。附件二：租赁押金支付凭证附件说明：该附件为承租方支付租赁押金的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金收据等，证明承租方已按照合同约定支付押金。附件三：物业保险单副本附件说明：该附件应提供承租方为物业投保的保险单副本，以证明承租方已按照合同约定办理了物业保险。附件四：税务申报表附件说明：该附件应包括承租方自行申报并缴纳相关税费的税务申报表，以证明承租方已履行税务申报义务。附件五：环境保护合规证明附件说明：该附件应提供承租方遵守国家环境保护法规的证明文件，以证明承租方未从事违法环境保护的活动。附件六：租赁合同修改补充协议附件说明：该附件为租赁合同的修改补充协议，包括任何双方协商一致的修改和补充内容，以更新和完善合同条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供物业。2.出租方未按照合同约定履行维修义务。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照合同约定使用物业。5.双方未按照合同约定协商解决争议。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金的标准按照合同约定的金额或者损失金额计算。2.损失赔偿：因违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行时，非违约方有权解除合同。示例说明：若出租方未按照合同约定提供物业，承租方有权拒绝支付租金，并要求出租方支付违约金。如果因此导致承租方损失，出租方还需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指证明房屋所有权的法律文件，由不动产登记机构颁发。2.土地使用权证：指证明土地使用权的法律文件，由土地管理部门颁发。3.租赁押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。4.税务申报：指纳税人按照税法规定，向税务机关报送税务申报表，申报其应纳税的情况和税款。5.环境保护法