二手住宅交易合同标准格式2024年

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手住宅交易合同标准格式2024年本合同目录一览1.二手住宅交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号1.2交易双方1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3交易方式及价格1.3.1交易方式1.3.2房屋成交价格1.3.3付款方式及时间1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.4.3过户手续及时间1.5交易税费1.5.1税费承担方式1.5.2税费金额1.6违约责任1.6.1卖方违约1.6.2买方违约1.7争议解决1.8合同的成立、生效与终止1.8.1合同成立1.8.2合同生效1.8.3合同终止1.9附则1.9.1合同附件1.9.2合同修订1.9.3合同解除第一部分：合同如下：1.二手住宅交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：上海市浦东新区路号室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋结构：X室X厅X卫，南北朝向，户型方正1.1.4房屋所有权证号：沪X字第号1.2交易双方1.2.1卖方信息卖方（甲方）：姓名：X身份证号：X联系方式：X地址：X1.2.2买方信息买方（乙方）：姓名：X身份证号：X联系方式：X地址：X1.3交易方式及价格1.3.1交易方式：买卖双方采取现金交易方式1.3.2房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）1.3.3付款方式及时间：甲方同意乙方分三次支付购房款。具体支付方式如下：第一次付款：在本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币万元整作为定金；第二次付款：自本合同签订之日起30个工作日内，乙方支付人民币万元整；第三次付款：自本合同签订之日起60个工作日内，乙方支付人民币万元整。1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间：自本合同签订之日起90个工作日内，甲方将房屋交付给乙方；1.4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，乙方支付完毕全部购房款；1.4.3过户手续及时间：甲方应自本合同签订之日起60个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。1.5交易税费1.5.1税费承担方式：按照相关法律法规规定，买卖双方各自承担应缴纳的交易税费；1.5.2税费金额：依据税务部门出具的正式发票，甲乙双方按照实际发生金额支付。1.6违约责任1.6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）；1.6.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）。1.7争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.8合同的成立、生效与终止1.8.1合同成立：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立；1.8.2合同生效：本合同自甲乙双方办理完毕房屋所有权转移登记手续之日起生效；1.8.3合同终止：本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。1.9附则1.9.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、身份证复印件等；1.9.2合同修订：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；1.9.3合同解除：除法律、法规另有规定外，甲乙双方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同的，应按照本合同约定的违约责任承担相应责任。2.房屋现状及附属设施2.1房屋内部装修及设施2.1.1房屋内部装修情况：甲方对本房屋进行了X次装修，一次装修时间为年月日，装修风格为，装修材料为。2.1.2房屋内部设施清单：家具清单（附后）、家电清单（附后）、其他设施清单（附后）。2.2房屋外部及附属设施2.2.1房屋外部情况：房屋所处小区名为，小区位于路号，绿化率为%，容积率为%，物业公司为。2.2.2附属设施清单：停车位（如有）、小区会所（如有）、健身房（如有）、游泳池（如有）等。3.房屋交付及验收3.1交付时间：甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给乙方。3.2交付条件：房屋及附属设施应符合本合同约定的现状及附属设施清单所列明的条件。3.3验收方式：乙方应按照本合同约定的现状及附属设施清单对房屋进行验收，如发现不符合交付条件的，乙方有权要求甲方在约定期限内予以修复或赔偿。4.房屋过户及产权转移4.1过户手续：甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供相关证件、资料及办理相关政府审批手续。4.2过户费用：双方按照法律法规规定各自承担应缴纳的过户费用。4.3产权转移：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，房屋的所有权归乙方所有。5.房屋维修及保养5.1保修期限：自房屋交付之日起至过户手续办理完毕之日止，为房屋保修期。5.2保修范围：房屋主体结构、内部装修及附属设施。5.3维修责任：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。6.物业服务及费用6.1物业服务：甲方应按照小区物业规定，履行物业服务合同约定的各项义务。6.2物业费用：包括但不限于物业管理费、公共维修基金等，由乙方按照小区物业规定承担。7.交易保障及保密7.1交易保障：甲方应保证其向乙方提供的房屋信息真实、准确、完整，如因信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。7.2保密义务：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.合同的解除及违约金8.1合同解除：除法律、法规另有规定外，甲乙双方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同的，应按照本合同约定的违约责任承担相应责任。8.2违约金：甲乙任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行或者造成对方损失的，应向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。9.争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的成立、生效与终止10.1合同成立：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立；10.2合同生效：本合同自甲乙双方办理完毕房屋所有权转移登记手续之日起生效；10.3合同终止：本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。11.附则11.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、身份证复印件等；11.2合同修订：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.3合同解除：除法律、法规另有规定外，甲乙双方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同的，应按照本合同约定的违约责任承担相应责任。12.法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；12.2如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定予以解释或修改，但不影响其他条款的效力。13.其他约定13.1本第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件详细要求：须为清晰、完整的复印件，原件在过户手续办理完毕后由乙方持有。说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。2.附件二：身份证复印件详细要求：须为清晰、完整的复印件，原件在合同签订后由乙方持有。说明：用于证明甲乙双方的身份信息，以确保合同主体的合法性。3.附件三：家具清单详细要求：详细列明家具的名称、数量、品牌、型号等信息。说明：用于确认房屋交付时家具的种类和数量，避免后续纠纷。4.附件四：家电清单详细要求：详细列明家电的名称、数量、品牌、型号等信息。说明：用于确认房屋交付时家电的种类和数量，避免后续纠纷。5.附件五：其他设施清单详细要求：详细列明其他设施的名称、数量、品牌、型号等信息。说明：用于确认房屋交付时其他设施的种类和数量，避免后续纠纷。6.附件六：物业服务合同复印件详细要求：须为清晰、完整的复印件，原件在过户手续办理完毕后由乙方持有。说明：用于确认甲方应履行的物业服务义务和乙方应承担的物业费用。7.附件七：房屋现状照片详细要求：提供房屋内外部的照片，清晰展示房屋的实际情况。说明：用于证明房屋交付时的情况，避免后续因房屋状况产生的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约违约行为：未按照本合同约定履行交付房屋、附属设施、过户手续等义务。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）。示例说明：如果甲方未能在约定的交付日期将房屋交付给乙方，则构成违约，甲方需支付违约金并承担因延迟交付导致乙方的损失。2.乙方违约违约行为：未按照本合同约定履行支付购房款、配合过户等义务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付购房款，则构成违约，乙方需支付违约金并承担因未支付购房款导致甲方的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手住宅：指已经发生过一次或多次交易的住宅，即非首次交易的住宅。应用：本合同所指的二手住宅是指甲乙双方进行交易的房屋。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。应用：甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，确保过户顺利进行。3.违约金：指一方违反合同约定时，应向另