2024年房屋建筑施工总承包合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑施工总承包合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同金额3.1合同总价3.2付款方式3.3付款进度3.4价款调整第四条工程期限4.1工期计划4.2延期规定4.3提前完工奖励第五条工程质量5.1质量标准5.2质量监督5.3质量争议的处理第六条材料和设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料和设备的质量要求第七条施工组织与管理7.1施工组织设计7.2施工现场管理7.3安全生产管理第八条变更和调整8.1变更范围8.2变更程序8.3变更价款结算第九条违约责任9.1发包方的违约责任9.2承包方的违约责任9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点10.3仲裁或诉讼时效第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条其他条款13.1不可抗力13.2税金13.3合同的转让13.4附件第十四条合同的签订与备案14.1合同签订14.2合同备案14.3合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.1.1发包方名称：×××公司1.1.2发包方地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3发包方联系人：×××1.1.4发包方联系方式：×××1.2承包方1.2.1承包方名称：×××建筑有限公司1.2.2承包方地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3承包方联系人：×××1.2.4承包方联系方式：×××第二条工程概况2.1工程名称：×××住宅小区建筑工程2.2工程地点：×××市×××区×××路×××号2.3工程规模：占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米2.4工程内容：包括土建、装修、安装、绿化等全部工程第三条合同金额3.1合同总价：人民币×××万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）3.2付款方式：按工程进度分阶段支付3.3付款进度：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总额的10%作为预付款；（2）工程进度达到20%时，支付合同总额的20%；（3）工程进度达到50%时，支付合同总额的30%；（4）工程进度达到80%时，支付合同总额的20%；（5）工程验收合格后，支付剩余的10%。3.4价款调整：合同履行过程中，如遇材料价格变动、政策调整等因素，双方可按合同约定的价格调整办法进行调整。第四条工程期限4.1工期计划：自合同签订之日起至×××年×××月×××日竣工交付。4.2延期规定：如因不可抗力等特殊情况导致工程延期，双方可协商确定延期时间。4.3提前完工奖励：如工程提前完成，按提前完成的天数，每天奖励合同总额的0.5%。第五条工程质量5.1质量标准：符合国家《建筑工程质量验收统一标准》及相关专业验收规范。5.2质量监督：双方共同参与工程质量监督，确保工程质量。5.3质量争议的处理：如发生质量争议，双方可协商解决；协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。第六条材料和设备6.1材料供应：承包方负责采购工程所需材料，并保证材料质量。6.2设备供应：承包方负责采购工程所需设备，并保证设备质量。6.3材料和设备的质量要求：材料和设备必须符合国家相关标准，具备相关质量证明文件。第八条变更和调整8.1变更范围：合同履行过程中，如发包方要求对工程内容、规模、质量标准等进行变更，双方可协商确定变更范围。8.2变更程序：变更事项需书面确认，经双方签字盖章后生效。8.3变更价款结算：变更事项的价款按照双方约定的价格调整办法进行结算。第九条违约责任9.1发包方的违约责任：如发包方未能按约定时间支付预付款、进度款，或未能提供施工场地等，应承担违约责任，向承包方支付违约金。9.2承包方的违约责任：如承包方未能按约定时间完成工程，或工程质量不符合约定标准，应承担违约责任，向发包方支付违约金。9.3违约赔偿：违约金计算方式为：违约金额×违约天数×0.5%。第十条争议解决10.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼。10.2仲裁或诉讼地点：双方同意选择×××市仲裁委员会进行仲裁，或向×××人民法院提起诉讼。10.3仲裁或诉讼时效：争议发生后，双方应在一年内提起仲裁或诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：合同变更需双方书面同意，并经签字盖章确认。11.3合同解除条件：如一方违约，对方有权解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容：合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限：自合同签订之日起至工程竣工交付之日止。12.3泄密责任：如一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2税金：合同履行过程中发生的税金，按照国家相关规定承担。13.3合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。13.4附件：本合同附件包括合同图纸、技术要求、工程量清单等。第十四条合同的签订与备案14.1合同签订：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同备案：双方应在合同签订后七个工作日内，将合同副本报送相关部门备案。14.3合同副本：本合同副本具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸附件二：技术要求附件三：工程量清单附件四：材料和设备供应合同附件五：施工组织设计附件六：施工现场管理协议附件七：安全生产管理协议附件八：工程进度计划附件九：质量监督协议附件十：违约金计算公式附件一：工程图纸详细要求和说明：工程图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及结构的施工图、安装图等。图纸应清晰、完整，足以指导施工。图纸上的尺寸、符号、标记等应准确无误，如有变更，应以书面形式通知双方。附件二：技术要求详细要求和说明：技术要求应包括工程的设计标准、施工工艺、材料要求、质量标准等。技术要求应符合国家相关法规和标准，如有特殊要求，应明确说明。附件三：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价和总价。清单应准确反映工程内容，如有变更，应以书面形式通知双方。附件四：材料和设备供应合同详细要求和说明：材料和设备供应合同应包括材料和设备的名称、规格、数量、质量标准、供应时间等。合同应明确双方的权利和义务，如有变更，应以书面形式通知双方。附件五：施工组织设计详细要求和说明：施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置、施工工艺等。设计应合理、可行，如有变更，应以书面形式通知双方。附件六：施工现场管理协议详细要求和说明：施工现场管理协议应包括现场管理的责任、现场安全、环境保护、交通疏导等。协议应明确双方的管理职责和义务。附件七：安全生产管理协议详细要求和说明：安全生产管理协议应包括安全生产的责任、安全措施、安全教育、安全事故处理等。协议应明确双方的安全生产职责和义务。附件八：工程进度计划详细要求和说明：工程进度计划应包括工程各阶段的开始和结束时间、关键节点等。计划应明确、具体，如有变更，应以书面形式通知双方。附件九：质量监督协议详细要求和说明：质量监督协议应包括质量监督的机构、职责、监督程序等。协议应明确质量监督的要求和流程。附件十：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式应明确违约金的计算方法，如按合同总价的一定比例计算等。公式应简单明了，易于操作。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.发包方未能按约定时间支付预付款、进度款。2.发包方未能提供合格的施工场地，导致工程无法正常进行。3.承包方未能按约定时间完成工程。4.承包方工程质量不符合约定标准。5.双方未能按约定履行合同义务，导致合同无法履行。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算公式进行计算。2.赔偿金额：根据违约行为对工程进度、质量等方面的影响程度进行评估。3.损失赔偿：根据实际损失情况进行赔偿，包括直接损失和间接损失。示例说明：1.如发包方未能按约定时间支付预付款，承包方有权暂停施工，并按约定计算违约金。2.如承包方未能按约定时间完成工程，发包方有权要求承包方支付违约金，并有权要求承包方赔偿因延期导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如