2024年度教育机构与房东签订的办学场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度教育机构与房东签订的办学场地租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地及设施1.1场地位置1.2场地面积1.3设施清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条双方权利与义务5.1教育机构权利5.2教育机构义务5.3房东权利5.4房东义务第六条维修与保养6.1维修责任分配6.2保养责任分配第七条保险7.1教育机构保险7.2房东保险第八条变更或终止合同8.1变更条件8.2终止条件8.3合同终止后处理第九条违约责任9.1教育机构违约9.2房东违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1附加设施使用13.2特殊事件处理13.3双方约定的其他事项第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人本合同目录一览第一条租赁场地及设施1.1租赁场地地址1.2租赁场地面积1.3租赁场地用途1.4租赁场地设施清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条维修责任5.1房东维修责任5.2教育机构维修责任第六条保险6.1教育机构保险责任6.2房东保险责任第七条转租7.1教育机构转租条件7.2转租通知期限第八条终止和解除合同8.1合同终止条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1教育机构违约责任9.2房东违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条附件11.1租赁场地平面图11.2租赁设施清单第十二条其他条款12.1合同变更12.2合同转让12.3法律适用12.4合同生效条件第十三条签署13.1教育机构代表签字13.2房东签字第十四条日期14.1合同签订日期本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租赁起始日期1.5租赁结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还日期4.维修与保养4.1房东维修责任4.2教育机构维修责任4.3维修费用承担5.保险5.1教育机构保险责任5.2房东保险责任6.使用范围6.1教育机构使用范围6.2禁止使用事项7.违约责任7.1教育机构违约7.2房东违约8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的违约金9.法律适用9.1适用法律10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.其他条款11.1合同变更11.2合同解除11.3通知12.签字盖章12.1教育机构签字盖章12.2房东签字盖章13.附件13.1租赁场地平面图13.2其他相关文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁场地及设施1.1场地位置租赁场地位于____________，具体地址为____________。1.2场地面积租赁场地总面积为____________平方米。1.3设施清单（1）教室____________间，每间教室面积为____________平方米；（2）办公室____________间，每间办公室面积为____________平方米；（3）多功能厅____________间，面积为____________平方米；（4）厨房____________间，面积为____________平方米；（5）卫生间____________间，面积为____________平方米；（6）其他设施：____________。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自____________之日起生效。2.2租赁结束日期租赁合同至____________日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁场地每月租金为人民币____________元。3.2租金支付周期租金每____________支付一次，具体支付日期为每月的____________日。3.3租金支付方式租金通过____________方式支付，账户信息如下：账户名称：____________账号：____________开户银行：____________。第四条押金4.1押金金额租赁合同签订时，教育机构应向房东支付押金人民币____________元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，房东在确认租赁场地无损坏、无欠款的情况下，____________日内退还押金。第五条双方权利与义务5.1教育机构权利（1）按约定使用租赁场地及设施；（2）要求房东维修、保养租赁场地及设施；（3）在租赁期限内，享有优先续租权。5.2教育机构义务（1）按时支付租金及押金；（2）合理使用租赁场地及设施，不得损坏；（3）遵守租赁场地的物业管理规定，维护公共秩序。5.3房东权利（1）按约定收取租金；（2）要求教育机构遵守合同约定，维护租赁场地的正常使用；（3）在租赁期满或合同提前终止后，收回租赁场地。5.4房东义务（1）提供符合约定的租赁场地及设施；（2）负责租赁场地及设施的维修、保养；（3）履行物业管理职责，确保租赁场地的安全、卫生。第一部分：合同如下：第一条租赁场地及设施1.1租赁场地地址甲方将位于________街道________号的房屋整套租赁给乙方使用。1.2租赁场地面积租赁房屋的实际使用面积为____平方米。1.3租赁场地用途乙方租用该房屋作为教育机构使用，不得擅自改变房屋结构和用途。1.4租赁场地设施清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额乙方应在租赁开始日期前向甲方支付人民币____元整作为押金。4.2押金退还条件及时间合同到期或者提前终止合同时，乙方按照合同约定将房屋及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在验收无误后____个工作日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1房东维修责任甲方负责维护租赁房屋的结构安全和设施的正常运行，确保房屋及设施符合租赁用途。5.2教育机构维修责任乙方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯泡更换、门窗开关等。第六条保险6.1教育机构保险责任乙方应自行办理相关保险，包括但不限于火灾险、公众责任险等。6.2房东保险责任甲方应对租赁房屋进行保险，确保房屋及设施的安全。第一部分：合同如下：1.租赁场地1.2租赁面积：乙方租赁的场地面积共计【具体面积】平方米，具体包括教室、办公室、休息室等区域。1.3租赁期限：本合同租赁期限为一年，自【起始日期】至【结束日期】。1.4租赁起始日期：本合同租赁期限自【具体日期】起算。1.5租赁结束日期：本合同租赁期限至【具体日期】结束。2.租金及支付方式2.1租金金额：乙方应按月支付甲方租金，租金为每月【具体金额】元。2.2租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的【具体日期】前支付当月租金。2.3租金支付日期：乙方应在每个支付周期内的【具体日期】前支付租金。3.押金3.1押金金额：乙方在签订合同时应向甲方支付押金【具体金额】元。3.2押金退还条件：合同到期或提前终止合同时，乙方按照本合同约定将场地交还给甲方，甲方在确认场地无损坏或其他违约情况后【具体时间内】内退还乙方押金。3.3押金退还日期：甲方应在确认场地无损坏或其他违约情况后的【具体日期】内退还乙方押金。4.维修与保养4.1房东维修责任：甲方负责场地的基本设施和公共区域的维修与保养，确保场地安全、卫生。4.2教育机构维修责任：乙方负责其使用区域内的设施和设备的日常维修与保养，确保使用安全。4.3维修费用承担：因维修产生的费用，按照【承担方】承担。5.保险5.1教育机构保险责任：乙方应按照甲方要求购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2房东保险责任：甲方应购买建筑物保险，保障场地的安全。6.使用范围6.1教育机构使用范围：乙方仅享有租赁场地范围内的使用权，不得将场地转租、转让给第三方。6.2禁止使用事项：乙方不得在租赁场地内进行违法活动、损害场地设施的行为。7.违约责任7.1教育机构违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为【具体金额】元。7.2房东违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为【具体金额】元。第八条转租8.1教育机构转租条件乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋部分或全部转租给第三方。8.2转租通知期限乙方如确需转租，应至少提前____个月书面通知甲方，并提交转租申请及相关资料供甲方审查。第九条终止和解除合同9.1合同终止条件合同终止条件如下：1）合同到期，双方未续签；2）双方协商一致解除合同；3）乙方未按约定支付租金，甲方书面通知乙方后____日内仍未支付；4）乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同。9.2合同解除程序甲方解除合同时，应提前至少____个月书面通知乙方。双方应按照合同约定办理相关手续，确保房屋及设施完好无损地归还给甲方。第十条违约责任10.1教育机构违约责任乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：_______________________元整）。10.2房东违约责任甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：_______________________元整）。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区___________市/区___________街道。第十二条其他条款12.1合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同转让未经甲方同意，乙方不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。12.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条签署13.1教育机构代表签字乙方代表签字：______________13.2房东签字甲方签字：______________第十四条日期14.1合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。第八条变更或终止合同8.1变更条件（1）合同有效期内，教育机构因业务需求需调整租赁场地及设施的，可与房东协商变更合同；（2）合同有效期内，房东如需变更租赁场地及设施的，应提前____________日通知教育机构；（3）合同变更应签订书面协议，经双方盖章生效。8.2终止条件（1）租赁期限届满，教育机构未续租的；（2）教育机构提前解除合同的；（3）房东提前解除合同的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。8.3合同终止后处理（1）租赁期满或合同提前终止后，教育机构应将租赁场地及设施恢复至租赁起始状态，否则房东有权要求教育机构支付恢复费用；（2）租赁期满或合同提前终止后，房东应在____________日内退还押金；（3）合同终止后，双方对对方的债务承担仍按合同约定执行。第九条违约责任9.1教育机构违约（1）教育机构未按时支付租金的，应支付____________的滞纳金；（2）教育机构损坏租赁场地及设施的，应承担修复或赔偿责任；（3）教育机构违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。9.2房东违约（1）房东未按约定提供租赁场地及设施的，应承担相应的违约责任；（2）房东未按时退还押金的，应支付____________的滞纳金；（3）房东违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1协商解决合同履行过程中发生纠纷的，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成时，可向租赁场地所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。12.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条其他条款13.1附加设施使用租赁场地内的附加设施（如停车位、电梯等）使用规定如下：（1）教育机构使用附加设施时，应遵守相关规定；（2）附加设施的使用时间为：____________。13.2特殊事件处理遇不可抗力或其他特殊事件导致合同无法履行时，双方应立即协商处理。13.3双方约定的其他事项（1）____________；（2）____________；（3）____________。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于____________年____________月____________日签署。14.2签署地点签署地点为：____________。14.3签署人教育机构代表：____________（签字/盖章）房东代表：____________（签字/盖章）8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件：在租赁期限内，任何一方提前终止合同，需提前【具体天数】天书面通知对方。8.2提前终止租赁的违约金：提前终止合同的一方应支付给对方【具体金额】元的违约金。9.法律适用9.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的签订地、履行地、争议解决地均为【具体地点】。11.其他条款11.1合同变更：本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同解除：合同解除的条件和程序按照法律规定和本合同约定执行。11.3通知：双方之间的通知、函件等均应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。12.签字盖章12.1教育机构签字盖章：本合同自教育机构法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。12.2房东签字盖章：本合同自房东签字并加盖公章之日起生效。13.附件13.1租赁场地平面图：为本合同附件，详细描述租赁场地的布局和面积。13.2其他相关文件：包括与租赁场地相关的法律法规、消防安全规定等。14.合同生效日期：本合同自签字盖章之日起生效，有效期至【具体日期】。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险代理方等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入相关事宜作出如下补充约定：第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，根据本合同约定参与合同履行过程的非合同当事人。15.2第三方责任第三方根据本合同约定提供服务或商品时，应承担相应的责任。甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，依照第三方提供的服务或商品的性质、范围和约定确定。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。第十六条第三方服务或商品16.1服务或商品提供第三方应按照甲乙双方的约定，提供租赁房屋相关的服务或商品。16.2服务或商品质量第三方提供的服务或商品应符合国家相关标准和行业规范，确保甲乙双方的合法权益。16.3服务或商品费用第三方提供的服务或商品的费用，由甲乙双方根据实际情况承担。具体费用承担方式应在合同中明确。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务或商品过程中，因其过错给甲乙双方造成损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。17.2第三方责任限额约定第三方在提供服务或商品过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担的赔偿责任限额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。17.3第三方责任限额的调整甲乙双方经协商一致，可以书面形式调整第三方责任限额。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。18.2第三方违约处理程序甲乙双方应要求第三方纠正违约行为；第三方未能纠正或造成重大损失的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约金或赔偿损失。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，应以本合同为准。本合同未约定的，第三方与甲乙方之间的权利义务关系，由甲乙方自行协商确定。19.2第三方与甲乙方的沟通协作第二十条第三方信息的披露20.1第三方信息披露甲乙双方应按照法律规定和合同约定，向第三方提供真实、准确、完整的合同相关信息。20.2第三方信息披露的保密甲乙双方应对第三方提供的合同相关信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第二十一条合同的变更和解除21.1合同变更本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。21.2合同解除本合同履行过程中，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。第二十二条法律适用和争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条合同的签署和生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，双方特就第三方介入相关事项进行如下补充：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁场地及设施使用、管理、维修等有关联的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1教育机构与房东在履行合同过程中，如涉及维修、保养、设施更换等事项，需第三方专业机构或个人提供服务时，双方应提前通知对方，并共同协商确定第三方服务内容、标准及费用。2.2教育机构与房东在合同履行过程中，如发生纠纷，任何一方均可邀请第三方调解机构进行调解，第三方调解机构的行为不代表甲乙方立场，甲乙方仍保留通过法律途径解决纠纷的权利。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供服务过程中，如因过失导致租赁场地及设施损坏或人身伤害的，由第三方承担相应责任。3.3教育机构与房东在第三方介入过程中，应确保第三方了解并遵守本合同约定，若第三方未遵守本合同约定导致损失的，教育机构与房东不承担责任。第四条第三方支付及结算4.1第三方服务费用由教育机构与房东共同承担，具体费用分配比例由双方协商确定。4.2教育机构与房东应在第三方服务完成后，共同对服务内容、服务质量及费用进行验收，验收合格后支付服务费用。第五条第三方保密义务5.1第三方在提供服务过程中，知悉的教育机构与房东的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。5.2保密期限自第三方服务结束之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条第三方违约处理6.1第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，教育机构与房东有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方在提供服务过程中造成损失的，教育机构与房东有权要求第三方承担赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与教育机构、房东之间不存在任何隶属、代理、合作关系，第三方独立承担责任。7.2教育机构与房东不承担第三方任何债务，第三方也不得向教育机构与房东主张任何权利。第八条其他事项8.1本合同第三方介入相关事项的修改、补充，应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订。8.2本合同第三方介入相关事项的变更，不影响甲乙方履行本合同其他条款的责任和义务。8.3本合同第三方介入相关事项的解释权归甲乙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正结束。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁场地租赁业务有关联的其他方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方介入本合同项下的租赁业务时，应遵守相关法律法规，并承担其相应的责任。2.第三方介入条件2.1中介方介入：如需中介方协助完成租赁业务，乙方应与甲方协商一致，并选择具备合法资质的中介方。中介方的服务费用由乙方承担。2.2维修服务方介入：租赁场地在使用过程中，如出现设施损坏等情况，乙方应及时通知甲方。甲方负责联系维修服务方进行维修，维修费用按照本合同约定承担。2.3保险公司介入：乙方应根据甲方要求购买相应的保险，保险公司应具备合法资质，保险费用由乙方承担。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方介入本合同项下的租赁业务时，其对甲乙方的责任限额应根据相关法律法规和行业规定确定。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定应由甲乙双方协商一致，并在本合同中予以明确。4.第三方权益保护4.1第三方权益保护：甲方应保障第三方的合法权益，包括但不限于按时支付维修费用、保险费用等。4.2第三方权益的维护：乙方应积极配合甲方维护第三方的合法权益，不得无故拒绝支付相关费用。5.第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲方应与第三方协商解决违约问题，必要时可通过法律途径解决。6.第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系仅限于合同约定的租赁业务范围内，不代表其他任何形式的关联。6.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方在本合同项下的权利义务，不影响甲乙双方之间的权利义务。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并书面确认。7.2第三方介入的解除：如需解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面确认。8.第三方介入的合同补充8.1第三方合同补充：如第三方介入需补充合同条款，甲乙双方应协商一致，并作为本合同的附件。8.2第三方合同补充的生效：第三方合同补充经甲乙双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场地平面图详细展示租赁房屋的布局和结构，包括房间、走廊、卫生间、厨房等部位的具体位置和尺寸。附件2：租赁设施清单列出租赁房屋内所有设施的名称、数量和状况，包括但不限于家具、空调、暖气、照明设备等。附件3：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额和方式，以及租金支付的收据或银行转账记录。附件4：押金支付收据证明乙方已向甲方支付押金的收据或银行转账记录。附件5：维修服务协议明确维修服务的范围、标准和费用承担方式，以及维修服务提供方的资质和联系方式。附件6：保险单据展示乙方为租赁房屋和设施购买的保险单据，包括保险条款、保险金额和保险期限等。附件7：转租申请表乙方如确需转租，应提交转租申请表，包括转租对象的基本信息、租赁期限和租金支付情况等。附件8：合同变更协议如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，明确变更的内容和影响。附件9：合同解除协议如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，明确解除的原因和双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金；2.乙方未按约定使用和保管租赁房屋及设施；3.乙方未经甲方同意转租或改变租赁房屋用途；4.甲方未按约定提供租赁房屋及设施；5.甲方未按约定维修租赁房屋及设施；6.甲方未按约定退还押金；7.第三方提供的服务或商品不符合约定；8.第三方未按约定提供服务或商品；9.第三方未按约定承担责任。违约责任认定标准：1.乙方未按约定支付租金，甲方有权书面通知乙方后____日内仍未支付的，甲方有权解除合同。2.乙方未按约定使用和保管租赁房屋及设施，造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方未经甲方同意转租或改变租赁房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定提供租赁房屋及设施，甲方应承担相应的赔偿责任。5.甲方未按约定维修租赁房屋及设施，造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.甲方未按约定退还押金，甲方应双倍返还押金。7.第三方提供的服务或商品不符合约定，第三方应承担相应的赔偿责任。8.第三方未按约定提供服务或商品，第三方应承担相应的赔偿责任。9.第三方未按约定承担责任，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方未按约定支付租金，甲方在书面通知乙方后____日内仍未收到租金，甲方有权解除合同。此时，甲方应向乙方发出书面解除通知，并有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的金额的____%。如果第三方提供的服务或商品不符合约定，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。例如，如果第三方提供的维修服务未能按时完成，导致甲乙双方无法正常使用租赁房屋，第三方应承担因此造成的直接经济损失。（全文完。）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地及设施清单详细列出租赁场地的各项设施、数量和状况，包括但不限于教室、办公室、多功能厅、厨房、卫生间等。附件二：租金支付明细表详细记录每期租金的支付金额、支付日期等信息。附件三：押金支付及退还协议明确押金的金额、支付日期、退还条件及退还日期等。附件四：维修保养服务协议详细列出维修保养的责任分配、服务内容、服务周期、服务费用等信息。附件五：保险购买凭证提供教育机构和房东购买的保险的凭证，包括保险名称、保险金额、保险公司等。附件六：第三方服务提供商资质证明提供第三方服务提供商的资质证明、信誉评价等相关信息。附件七：第三方服务费用支付明细表详细记录第三方服务费用的支付金额、支付日期等信息。附件八：保密协议明确双方的保密义务、保密内容、保密期限等信息。附件九：争议解决协议明确争议解决的途径、程序、调解机构等信息。附件十：合同变更或终止协议明确合同变更或终止的条件、程序、双方的权利义务等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.教育机构未按时支付租金；2.教育机构损坏租赁场地及设施；3.教育机构违反合同约定，导致合同无法履行；4.房东未按约定提供租赁场地及设施；5.房东未按时退还押金；6.房东违反合同约定，导致合同无法履行；7.第三方服务提供商未按约定提供服务或服务质量不符合约定；8.第三方服务提供商造成损失；9.第三方未遵守本合同约定导致损失。违约责任认定：1.教育机构未按时支付租金的，应支付滞纳金，具体金额按合同约定执行；2.教育机构损坏租赁场地及设施的，应承担修复或赔偿责任；3.教育机构违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任；4.房东未按约定提供租赁场地及设施的，应承担相应的违约责任；5.房东未按时退还押金的，应支付滞纳金，具体金额按合同约定执行；6.房东违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任