2024年度住宅小区车位转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅小区车位转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3车位定义及位置第二条：车位转让2.1转让方承诺2.2受让方承诺2.3车位转让价格及支付方式2.4转让手续及时间第三条：车位使用及权益3.1车位使用范围3.2车位使用期限3.3车位权益变更3.4车位维修及维护第四条：合同的履行4.1转让方的义务4.2受让方的义务4.3合同的变更和解除第五条：违约责任5.1转让方的违约责任5.2受让方的违约责任第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点及适用法律第七条：合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件第八条：其他约定8.1车位转让后的税费承担8.2车位转让后的物业管理费及其他费用承担8.3车位转让后的车位使用权证明办理第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条：合同的附件11.1车位使用权证明11.2转让方与受让方身份证明复印件第十二条：合同的签署与备案12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同备案手续第十三条：合同的保管13.1合同正本保管方13.2合同副本份数及保管方第十四条：其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项，按法律规定执行第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3车位定义及位置车位是指位于住宅小区内，由甲方合法拥有的，可用于停放车辆的固定空间。具体位置和编号详见附件一。第二条：车位转让2.1转让方承诺甲方承诺该车位为其合法所有，拥有完整的使用权和处置权，该车位的转让不违反任何法律法规，不侵犯他人的合法权益。2.2受让方承诺乙方承诺购买该车位是出于自用目的，并将按照本合同的约定支付车位转让费用。2.3车位转让价格及支付方式双方协商一致，车位转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应以现金或转账方式向甲方支付转让费用。2.4转让手续及时间本合同签订后五个工作日内，甲方应向乙方交付车位，并协助乙方办理车位的过户手续。第三条：车位使用及权益3.1车位使用范围乙方取得该车位的使用权，有权在车位内停放车辆，但不得改变车位的用途。3.2车位使用期限本合同约定的车位使用期限为【】年，自2024年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.3车位权益变更如乙方需将车位权益转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后办理相关手续。3.4车位维修及维护车位的维修和维护费用由乙方承担，如车位存在结构安全隐患，乙方应按甲方要求及时进行修复。第四条：合同的履行4.1转让方的义务甲方应保证车位的合法性，按约定时间交付车位，并协助乙方办理过户手续。4.2受让方的义务乙方应按约定时间支付车位转让费用，并按照合同约定使用车位。4.3合同的变更和解除任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。第五条：违约责任5.1转让方的违约责任甲方如未按约定时间交付车位或未能保证车位的合法性，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让费用的10%。5.2受让方的违约责任乙方如未按约定时间支付车位转让费用，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让费用的10%。第六条：争议解决6.1争议解决方式双方如在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点及适用法律本合同签订地为【】，本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：【】乙方（受让方）：【】签订日期：【年】年【月】月【日】日第八条：其他约定8.1车位转让后的税费承担双方同意，车位转让过程中产生的一切税费包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。8.2车位转让后的物业管理费及其他费用承担乙方自取得车位使用权之日起，应按小区的物业管理规定，自行承担车位的物业管理费及其他相关费用。8.3车位转让后的车位使用权证明办理甲方应协助乙方办理车位的过户手续，包括但不限于提供相关证明材料，配合办理相关登记手续。第九条：保密条款9.1保密内容双方在签订本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，包括但不限于对方的经营情况、财务状况、客户信息等。9.2保密期限双方对对方的保密信息承担永久保密的义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.3违约保密条款如任何一方违反本合同的保密条款，应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的转让费用的10%。第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方如在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的附件11.1车位使用权证明本合同附件一为车位的使用权证明，甲方应保证附件一中的车位使用权证明真实有效。11.2转让方与受让方身份证明复印件本合同附件二为甲乙双方的身份证复印件，用于办理车位的过户手续。第十二条：合同的签署与备案12.1合同签署时间本合同于【年】年【月】月【日】日签署。12.2合同签署地点本合同签署地点为【】。12.3合同备案手续双方应在本合同签署后【】日内，共同到相关部门办理合同备案手续。第十三条：合同的保管13.1合同正本保管方甲方为本合同正本的第一保管方，乙方为第二保管方。13.2合同副本份数及保管方本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份，双方均应妥善保管。第十四条：其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2双方未约定的其他事项，按法律规定执行如本合同及补充协议未约定的其他事项，双方应按照中华人民共和国法律的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所称第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、物业管理公司、政府部门等非甲乙双方的参与方。15.2第三方范围第三方介入的范围包括但不仅限于车位转让过程的咨询、评估、监管、过户等环节。第十六条：第三方介入的义务和责任16.1第三方义务第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在车位转让过程中的职责，提供真实、准确、完整的信息和服务。16.2第三方责任第三方如因失职、故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第十七条：第三方介入的权益和利益17.1第三方权益第三方依据本合同及法律法规，享有其在车位转让过程中应得的权益。17.2第三方利益第三方在履行本合同过程中所涉及的费用，包括但不限于咨询费、评估费、服务费等，由甲乙双方按照约定承担。第十八条：第三方介入的协调和管理18.1第三方协调甲乙双方应协助第三方完成其在车位转让过程中的职责，确保转让过程的顺利进行。18.2第三方管理甲乙双方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照约定履行其职责。第十九条：第三方责任限额19.1责任限额如第三方因履行本合同造成甲乙双方损失的，第三方的责任限额为其在车位转让过程中所收取的费用。19.2责任限制第三方对甲乙双方的责任限制，不影响甲乙双方之间根据本合同产生的权利义务。第二十十条：第三方介入的终止和解除20.1终止条件本合同约定的第三方介入条件消失，或甲乙双方另有约定的，第三方介入终止。20.2解除条件甲乙双方同意解除第三方介入的，应书面通知第三方，自通知到达第三方之日起，第三方介入解除。第二十一条：合同的变更和解除本合同及补充协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。如双方未约定的其他事项，按法律规定执行。第二十二条：合同的签署与备案本合同于【年】年【月】月【日】日签署。签署地点为【】。合同备案手续应在本合同签署后【】日内，共同到相关部门办理。第二十三条：合同的保管本合同正本保管方为甲方，副本保管方为乙方。双方均应妥善保管合同副本。第二十四条：其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。双方未约定的其他事项，按法律规定执行。第二十五条：法律适用及争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方如在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十六条：第三方介入的补充协议双方因第三方介入产生的额外事项，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位使用权证明本附件为车位的使用权证明，甲方应保证附件一中的车位使用权证明真实有效。附件二：转让方与受让方身份证明复印件本附件为甲乙双方的身份证复印件，用于办理车位的过户手续。附件三：车位转让费用支付凭证本附件为乙方支付车位转让费用的凭证，包括但不限于现金支付凭证、转账支付凭证等。附件四：车位过户手续办理进度记录本附件记录甲乙双方办理车位过户手续的进度，包括但不限于办理时间、办理地点、办理人员等信息。附件五：车位使用权变更登记证明本附件为车位使用权变更登记的证明，证明甲乙双方已按照本合同约定办理了车位使用权的变更登记手续。附件六：第三方介入协议本附件为甲乙双方与第三方就车位转让过程介入的协议，明确第三方的义务、责任和权益等。附件七：第三方收费凭证本附件为第三方在车位转让过程中所涉及的费用支付凭证，包括但不限于咨询费、评估费、服务费等。附件八：车位转让过程中的其他重要文件本附件包括车位转让过程中产生的其他重要文件，如合同备案证明、物业管理部门出具的车位使用证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付车位，或交付的车位与约定不符。2.乙方未按约定时间支付车位转让费用。3.第三方未按约定履行其在车位转让过程中的职责。4.甲乙双方未按约定协助第三方完成车位转让过程的相关手续。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同约定的转让费用的10%。2.违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，并承担因违约所造成的直接损失。3.违约行为证明：守约方应提供相关证据证明违约行为的存在，包括但不限于合同条款、相关文件、证人证言等。示例说明：例如，如果甲方未按约定时