含有餐饮经营权的二零二四年度店铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

含有餐饮经营权的二零二四年度店铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁店铺及餐饮经营权1.1店铺的地点和面积1.2餐饮经营权的范围和内容第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式和时间第四条租赁店铺的使用和维护4.1承租人的使用权利4.2承租人的维护责任第五条餐饮经营权的行使和限制5.1经营权的行使5.2经营权的限制第六条店铺的维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的保养责任第七条保险7.1承租人应办理的保险7.2保险赔偿的分配第八条转租8.1承租人是否可以转租8.2转租的条件和程序第九条提前终止合同9.1合同提前终止的条件9.2提前终止合同的后果第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的地点和适用法律第十二条通知12.1通知的发送和接收12.2通知的有效性第十三条合同的变更和解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件第十四条附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及餐饮经营权1.1店铺的地点和面积1.1.1店铺位于_______市_______区_______街道_______号，具体面积为_______平方米。1.1.2店铺现有设施包括但不限于_______（具体设施列表）。1.2餐饮经营权的范围和内容1.2.1承租人获得在租赁店铺内进行餐饮业务的经营权，包括但不限于提供_______（具体餐饮服务类型）。1.2.2承租人应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得经营_______（非法或限制经营的餐饮项目）。1.2.3承租人应按照合同约定，维护店铺内的卫生、安全和秩序。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出续租申请。2.2租赁结束日期2.2.1如承租人未在租赁期满前提出续租申请，本合同自动终止。2.2.2租赁期满或合同终止后，承租人应按照本合同约定将店铺及设施交还给出租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金为每月_______元人民币。3.1.2租金每月的支付日期为租赁月的_______日。3.2租金支付方式和时间3.2.1承租人应通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：银行名称：_______账户名称：_______账号：_______3.2.2承租人未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条租赁店铺的使用和维护4.1承租人的使用权利4.1.1承租人拥有在租赁店铺内进行餐饮业务的exclusiverights。4.1.2承租人可在店铺内进行装修和改造，但需提前_______天向出租人提交装修方案，并获得批准。4.2承租人的维护责任4.2.1承租人应负责店铺的日常维护和保养，确保店铺设施的正常运行。4.2.2承租人应按照国家和地方卫生标准，保持店铺卫生，防止食品安全事故的发生。第五条餐饮经营权的行使和限制5.1经营权的行使5.1.1承租人应按照合同约定和国家相关法律法规，行使餐饮经营权。5.1.2承租人不得将餐饮经营权转让或出租给第三方。5.2经营权的限制5.2.1承租人不得在店铺内进行_______（非法或限制经营的活动）。5.2.2承租人不得在店铺外设置广告或其他宣传设施。第六条店铺的维修和保养6.1出租人的维修责任6.1.1出租人应负责店铺主体结构和公共设施的维修和保养。6.1.2出租人应在接到承租人的维修请求后_______小时内作出响应，并安排维修。6.2承租人的保养责任6.2.1承租人应负责店铺内经营设施的日常保养和维护。6.2.2承租人不得对店铺主体结构和公共设施进行改动或损坏。第八条转租8.1承租人是否可以转租8.1.1未经出租人书面同意，承租人不得将店铺及餐饮经营权转租给第三方。8.1.2承租人如需要转租，应向出租人提交转租申请，并说明转租理由及转租期限。8.2转租的条件和程序8.2.1出租人应在收到转租申请后_______日内回复，同意或不同意转租申请。8.2.2出租人同意转租的，承租人应与第三方签订转租协议，并提交给出租人备案。8.2.3承租人转租的，不影响承租人与出租人之间的租赁合同关系。第九条提前终止合同9.1合同提前终止的条件9.1.1在租赁期限内，如承租人未按约定支付租金，出租人可提前终止本合同。9.1.2在租赁期限内，如承租人未按约定使用和维护店铺，出租人可提前终止本合同。9.2提前终止合同的后果9.2.1合同提前终止的，承租人应按照合同约定承担相应的违约责任。9.2.2合同提前终止的，出租人应按照合同约定退还已支付的租金。第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.1.1出租人未按照合同约定提供店铺的，应承担相应的违约责任。10.1.2出租人未按照合同约定履行维修责任的，应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约责任10.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任。10.2.2承租人未按照合同约定使用和维护店铺的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点和适用法律11.2.1双方约定本合同争议的解决地点为_______市。11.2.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知12.1通知的发送和接收12.1.1双方指定的通知联系方式为：承租人：_______出租人：_______12.1.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式。12.2通知的有效性12.2.1通知的有效性以对方实际收到为准。12.2.2对方未实际收到通知的，发送方应采取适当措施确保通知的送达。第十三条合同的变更和解除13.1合同变更的条件13.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.1.2合同变更不得违反国家相关法律法规。13.2合同解除的条件13.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。13.2.2合同解除不得违反国家相关法律法规。第十四条附则14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的终止条件14.2.1本合同租赁期满或合同提前终止的，合同自动终止。14.2.2合同终止后，承租人应按照本合同约定将店铺及设施交还给出租人。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他组织参与合同的履行或受益的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、供应商、客户、合作伙伴等与甲乙方有合同关系的个人或组织。1.3第三方介入的责任第三方介入者应对其介入行为所产生的后果承担相应的法律责任，并不得侵犯甲乙方的合法权益。第二条第三方介入的权益和义务2.1第三方介入的权益第三方介入者在本合同项下的权益包括但不限于合同的履行、收益的获取、信息的保密等。2.2第三方介入的义务第三方介入者应履行合同约定的义务，包括但不限于提供合格的商品或服务、遵守法律法规、维护合同的履行等。第三条第三方介入的限定和禁止3.1第三方介入的限定第三方介入者不得违反本合同的约定，不得损害甲乙方的合法权益，不得干涉甲乙方的经营管理。3.2第三方介入的禁止第三方介入者不得进行任何违法、违规或违反合同约定的行为，包括但不限于侵权、违约、欺诈等。第四条第三方介入的权益保障和责任限制4.1权益保障甲乙方应按照合同约定履行各自的义务，保障第三方介入者的合法权益。4.2责任限制第三方介入者对甲乙方承担的责任以其介入行为所引起的直接损失为限，除非法律有明确规定。第五条第三方介入的违约处理和赔偿责任5.1违约处理第三方介入者如违反本合同的约定，应承担违约责任，甲乙方有权要求其履行合同或赔偿损失。5.2赔偿责任第三方介入者如因介入行为给甲乙方造成损失，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1合同变更第三方介入者如需变更或解除合同，应与甲乙方协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2合同解除第三方介入者如解除合同，应承担因解除合同而产生的后果，包括但不限于赔偿甲乙方的损失。第七条第三方介入者的合同责任和其他责任7.1合同责任第三方介入者应独立承担其介入行为所产生的合同责任，不得将责任转嫁给甲乙方。7.2其他责任第三方介入者如因介入行为给第三人造成损失，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的权益转让和继承8.1权益转让第三方介入者的权益可以依法转让，但需通知甲乙方并取得其同意。8.2继承第三方介入者的权益如因继承而发生转移，新的第三方介入者应继续履行合同约定的义务。第九条第三方介入的保密义务和信息保护9.1保密义务第三方介入者应对合同涉及的保密信息予以保密，未经甲乙方同意不得向他人泄露。9.2信息保护甲乙方应采取适当措施保护第三方介入者的个人信息和隐私。第十条第三方介入的国际法律适用和争议解决10.1法律适用本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方约定本合同争议的解决地点为合同签订地，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同终止和后续义务11.1合同终止本合同租赁期满或合同提前终止的，第三方介入者应按照合同约定将店铺及设施交还给出租人。11.2后续义务第三方介入者在合同终止后，仍应履行合同约定的义务，包括但不限于支付应付费用、赔偿损失等。第十二条第三方介入的违约救济和维权途径12.1违约救济甲乙方如认为第三方介入者违反合同约定，有权要求其履行合同或赔偿损失。12.2维权途径甲乙方有权通过法律途径维护其在本合同项下的合法权益。第十三条第三方介入者的税收责任和财务义务13.1税收责任第三方介入者应依法缴纳合同项下的税费，并承担因税收问题而产生的法律责任。13.2财务义务第三方介入者应保持其财务状况的透明和合规，不得进行任何违法违规的财务行为。第十四条第三方介入者的合规义务和守法责任14.1合规义务第三方介入者应遵守国家法律法规、行业规定和合同约定，不得进行任何违法、违规的行为。14.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置示意图附件二：餐饮经营范围详细清单附件三：租金支付证明文件附件四：租赁店铺使用和维护手册附件五：餐饮经营权行使和限制规定附件六：店铺维修和保养服务协议附件七：保险单据附件八：转租协议范本附件九：提前终止合同协议范本附件十：违约行为处理流程图附件十一：争议解决方式说明附件十二：保密协议附件十三：个人信息保护措施说明附件十四：税收合规文件附件十五：财务合规文件附件十六：第三方介入者合规义务说明说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金。2.未按约定使用和维护租赁店铺。3.未按约定行使餐饮经营权。4.未经出租人同意转租店铺。5.未按约定履行维修和保养责任。6.未按约定支付保险费用。7.未按约定处理争议。8.违反保密协议泄露保密信息。9.违反个人信息保护措施泄露个人信息。10.违反税收合规文件未依法缴纳税费。11.违反财务合规文件进行违法违规财务行为。12.未按约定履行第三方介入者的合规义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商终止合同，并依法追究违约责任。2.违约行为导致合同部分无法履行，双方可协商部分终止合同，并依法追究违约责任。3.违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为给乙方造成损失的，甲