2024年度个人房屋买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度个人房屋买卖合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4成交价格1.5交付日期第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限5.4保修责任第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条房屋占用范围内的土地使用权9.1土地使用权9.2土地使用权转让第十条房屋装修及附属设施10.1装修情况10.2附属设施第十一条房屋交易过程中的税费11.1税费种类11.2税费承担第十二条双方的权利和义务12.1出卖人的权利和义务12.2买受人的权利和义务第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效13.2合同终止13.3合同解除第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4成交价格成交价格是指乙方同意支付给甲方的，购买标的物的总价款，具体金额为人民币【金额】。1.5交付日期交付日期是指甲方按照本合同约定，将标的物交付给乙方的日期。第二条房屋基本信息2.1房屋地址标的物位于【省】【市】【区（县）】【街道】【号】，房屋结构：【结构】，房屋层次：【层次】。2.2房屋面积标的物的房屋面积为【面积】平方米，该面积已由具有资质的房产测绘机构测量确认。2.3房屋所有权证号标的物的房屋所有权证号为：【所有权证号】，该房屋所有权证已由相关政府部门颁发。2.4房屋现状标的物目前的现状为：【现状】，包括但不限于装修情况、附属设施等。第三条成交价格及支付方式3.1成交价格根据双方协商一致，标的物的成交价格为人民币【金额】。3.2支付方式（1）人民币：【金额】元；（2）其他：【其他支付方式】。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【天数】日内，将成交价格支付给甲方。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的交付日期，将标的物交付给乙方。4.2交付条件标的物的交付条件为：【交付条件】，包括但不限于房屋权属清晰、无抵押、无租赁等。4.3过户手续双方应按照相关法律规定，共同办理标的物的过户手续。4.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用由双方协商确定，并承担相应责任。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证标的物不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、设备设施正常运行等。5.2保修范围甲方对标的物提供的保修范围包括：【保修范围】，包括但不限于防水、排水、电器设备等。5.3保修期限甲方对标的物提供的保修期限为：【保修期限】，自交付之日起计算。5.4保修责任如标的物在保修期限内出现质量问题，甲方应承担修复责任，并承担因此产生的费用。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付款项等。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约方应承担的赔偿金额为：【金额】，具体计算方式为：【计算方式】。第八条合同的变更和解除8.1合同变更任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【天数】天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除在合同履行过程中，任何一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。第九条房屋占用范围内的土地使用权9.1土地使用权甲方保证标的物占用范围内的土地使用权合法有效，并同意将其转移给乙方。9.2土地使用权转让土地使用权转让手续及相关费用由甲方承担，并保证乙方能够顺利取得土地使用权。第十条房屋装修及附属设施10.1装修情况甲方保证标的物的装修情况如附件所示，并将保持至交付乙方时。10.2附属设施附属设施包括但不限于：【附属设施列表】，甲方应保证这些设施的正常运行。第十一条房屋交易过程中的税费11.1税费种类本房屋交易过程中涉及的税费包括但不限于：【税费种类列表】。11.2税费承担双方按照法律法规规定，各自承担相应的税费责任。第十二条双方的权利和义务12.1出卖人的权利和义务甲方应履行本合同约定的义务，包括但不限于交付标的物、保证标的物质量、办理过户手续等。12.2买受人的权利和义务乙方应履行本合同约定的义务，包括但不限于支付成交价格、配合办理过户手续等。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。13.3合同解除如本合同被解除，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2附件本合同附件包括但不限于：【附件列表】，作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方本合同所称第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于：房源信息提供、合同条款协商、交易金额结算、房屋过户手续办理等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照本合同约定和法律法规规定，履行其职责，确保交易双方的权益得到保障。2.2第三方责任第三方在履行过程中，如因故意或过失导致甲乙方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方费用第三方介入所需费用包括但不限于：中介费、评估费、过户费等，具体费用由甲乙方协商确定。3.2费用支付甲乙方应按照约定时间和方式支付第三方费用。第四条第三方介入的时间4.1介入时间第三方应在本合同约定的时间范围内介入，协助甲乙方完成房屋交易相关事宜。4.2延长介入时间如因特殊情况需要延长第三方介入时间，甲乙方应协商一致，并书面通知第三方。第五条第三方责任限额5.1责任限额第三方对甲乙方的责任限额为：【金额】，该限额为第三方承担的最高赔偿责任。5.2责任限额的确定第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为：【关系描述】，包括但不限于代理、协助等。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为：【关系描述】，包括但不限于代理、协助等。第七条第三方违约处理7.1第三方违约如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2第三方违约处理甲乙方应按照本合同约定和法律法规规定，处理第三方违约事宜。第八条第三方解除合同8.1第三方解除权如第三方因特殊情况需解除本合同，应提前【天数】天书面通知甲乙方。8.2第三方解除后的责任第三方解除本合同后，应按照法律法规和本合同约定，承担相应责任。第九条第三方权益保护9.1第三方权益甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方权益。9.2第三方权益保护措施如甲乙方侵犯第三方权益，第三方有权要求甲乙方停止侵权行为，并承担相应法律责任。第十条法律法规适用10.1法律法规本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2法律法规变更如法律法规发生变更，本合同及其补充协议应按照变更后的法律法规执行。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）申请仲裁；（2）提起诉讼。11.2争议解决机构甲乙方选择争议解决方式时，应选择具有管辖权的争议解决机构。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止本合同在甲乙方履行完毕所有合同义务后终止。12.3合同解除如本合同被解除，甲乙方应按照本合同约定处理后续事宜。第十三条双方的其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，甲乙方可另行协商，并签订补充协议。13.2附件本合同附件包括但不限于：【附件列表】，作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋现状图片及视频资料附件三：房屋装修清单及附属设施清单附件四：房屋交易税费明细表附件五：第三方服务合同及相关资质证明附件六：房屋过户手续办理指南附件七：房屋质量保修协议附件八：违约金计算公式及赔偿标准附件九：争议解决机构名录附件十：合同履行过程中涉及的其他文件和资料附件一：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋现状图片及视频资料本附件应提供房屋现状的图片及视频资料，以证明房屋的实际情况。附件三：房屋装修清单及附属设施清单本附件应详细列明房屋的装修情况及附属设施，包括但不限于装修材料、装修风格、附属设施的名称和数量等。附件四：房屋交易税费明细表本附件应详细列明房屋交易过程中涉及的税费种类、税率、计算公式等。附件五：第三方服务合同及相关资质证明本附件应包括与第三方签订的服务合同及其资质证明，以证明第三方具备履行合同的能力。附件六：房屋过户手续办理指南本附件应提供房屋过户手续的办理流程、所需材料、办理时间等相关信息。附件七：房屋质量保修协议本附件应详细列明房屋质量保修的范围、期限、责任等。附件八：违约金计算公式及赔偿标准本附件应提供违约金的计算公式及赔偿标准，以便在违约行为发生时进行计算。附件九：争议解决机构名录本附件应列出本合同争议解决时可供选择的争议解决机构，包括但不限于仲裁委员会、人民法院等。附件十：合同履行过程中涉及的其他文件和资料本附件应包括合同履行过程中可能涉及到的其他文件和资料，如评估报告、产权调查报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定交付标的物，或交付的标的物不符合约定。示例：甲方未能在约定的交付日期将符合约定的房屋交付给乙方。2.甲方未按照本合同约定履行过户手续，导致合同无法顺利进行。示例：甲方未能在约定的时间内完成过户手续，导致合同无法按时履行。3.甲方未按照本合同约定支付成交价格，或支付方式不符合约定。示例：甲方未能按照约定的支付时间和方式支付成交价格。4.乙方未按照本合同约定支付成交价格，或支付方式不符合约定。示例：乙方未能按照约定的支付时间和方式支付成交价格。5.甲方未按照本合同约定保证标的物的质量，导致乙方受损。示例：甲方未能保证标的物质量，导致乙方在居住过程中遭受损失。6.甲方未按照本合同约定提供第三方服务，或第三方服务不符合约定。示例：甲方未能按