购房合同范本大全(2024版)

购房合同范本大全最新(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的产权证号为________________，产权性质为________________。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币________元（大写：________________元整）的价格购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付给甲方。2.3购房款项支付给甲方后，甲方应出具相应的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整的个人信息及房产信息。第四条房屋状况（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）房屋内部装修整洁，设施齐全；（3）房屋所在小区环境良好，公共设施完善。4.2乙方在签订本合同时，已对该房屋的现状进行了充分了解，并同意接受该房屋的现状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的____%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.房屋所有权转移证明

3.付款凭证

4.房屋现状照片或视频

5.小区环境及公共设施介绍

6.相关政府部门的过户费用标准二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，或未提供真实、完整的个人信息及房产信息。

2.乙方未按照约定时间支付购房款项。

3.甲方未保证该房屋在交付给乙方时符合约定的条件。

4.乙方未对房屋现状进行充分了解，拒绝接受房屋现状。

5.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：

1.购房款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买该房屋的价格。

2.房屋所有权转移：指甲方将该房屋的所有权通过法律程序转移给乙方的行为。

3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋或提供信息：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快履行合同约定。

2.乙方未能按时支付购房款项：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款项。

3.房屋现状与约定不符：甲方应按照约定承担责任，修复或赔偿。

4.过户过程中发生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方作为房屋所有