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文档简介
购房合同范本大全最新(2024版)合同编号:__________合同双方:甲方(卖方):姓名/名称:________________地址:________________联系方式:________________乙方(买方):姓名/名称:________________地址:________________联系方式:________________第一条房屋描述1.1该房屋位于________________,房屋结构为________________,房屋面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的产权证号为________________,产权性质为________________。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币________元(大写:________________元整)的价格购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将购房款项支付给甲方。2.3购房款项支付给甲方后,甲方应出具相应的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担,具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证在过户过程中,提供真实、完整的个人信息及房产信息。第四条房屋状况(1)房屋结构安全,无重大质量问题;(2)房屋内部装修整洁,设施齐全;(3)房屋所在小区环境良好,公共设施完善。4.2乙方在签订本合同时,已对该房屋的现状进行了充分了解,并同意接受该房屋的现状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同第二条所述购房款项的____%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):________________乙方(买方):________________签订日期:________________一、附件列表:
1.房屋产权证复印件
2.房屋所有权转移证明
3.付款凭证
4.房屋现状照片或视频
5.小区环境及公共设施介绍
6.相关政府部门的过户费用标准二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方,或未提供真实、完整的个人信息及房产信息。
2.乙方未按照约定时间支付购房款项。
3.甲方未保证该房屋在交付给乙方时符合约定的条件。
4.乙方未对房屋现状进行充分了解,拒绝接受房屋现状。
5.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释:
1.购房款项:指乙方按照合同约定支付给甲方的购买该房屋的价格。
2.房屋所有权转移:指甲方将该房屋的所有权通过法律程序转移给乙方的行为。
3.过户:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。
4.不可抗力:指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未能按时交付房屋或提供信息:甲方应承担违约责任,支付违约金,并尽快履行合同约定。
2.乙方未能按时支付购房款项:乙方应承担违约责任,支付违约金,并尽快支付购房款项。
3.房屋现状与约定不符:甲方应按照约定承担责任,修复或赔偿。
4.过户过程中发生争议:双方应通过友好协商解决,协商不成的,可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景:
1.甲方作为房屋所有
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