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文档简介
2024房地产转让合同书合同编号:__________房地产转让合同书一、房地产基本情况1.1转让方合法拥有位于(省、市、县))(街道名称)的(建筑物名称及幢号)房地产,该房地产权属清晰,不存在任何权利纠纷。1.2该房地产权证号码为(权证号码),土地使用权证号码为(土地使用权证号码),证载面积为(平方米),土地用途为(用途),土地使用权类型为(使用权类型)。1.3该房地产现状为(房屋结构、层数、建筑用途等),周边配套设施齐全,交通便利。二、转让金额及支付方式2.1转让方同意将上述房地产转让给受让方,转让价格为人民币(大写)(元整),小写(元整)。2.2受让方同意在签订本合同之日起(个工作日内)向转让方支付转让款总额的(百分比),剩余款项在办理房产过户手续完毕后(个工作日内)支付。2.3转让款支付方式为:(银行转账/现金支付/其他支付方式)。三、房地产过户及交付3.1受让方应自本合同签订之日起(个工作日内)办理房产过户手续,转让方应给予必要的协助。3.2房产过户手续办理完毕后,转让方应将房地产权属证书及相关资料交付给受让方。3.3受让方应在房产过户手续办理完毕后(个工作日内)接收该房地产,并按照本合同约定的金额支付剩余转让款。四、合同的履行及违约责任4.1转让方应保证其所提供的房地产权属清晰,不存在任何权利纠纷,如因权属纠纷导致受让方受到损失的,转让方应承担相应的赔偿责任。4.2受让方应按照本合同约定的金额和时间支付转让款,如逾期支付的,应按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×日利率(日利率为中国人民银行同期贷款基准利率)。4.3如转让方未按本合同约定协助受让方办理房产过户手续,导致受让方受到损失的,转让方应承担相应的赔偿责任。五、合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订,即具有法律效力。除非合同一方违约,否则双方应严格履行本合同约定的义务。5.2在本合同履行过程中,如双方同意变更、解除或终止合同的,应签订书面协议,并经双方盖章确认。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2如本合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房地产过户手续办理完毕之日终止。转让方(盖章):营业执照号码:地址:联系人:联系电话:受让方(盖章):营业执照号码:地址:联系人:联系电话:签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.房地产权属证书2.土地使用权证3.转让方和受让方的营业执照复印件4.转让方和受让方的身份证明复印件5.房地产现状照片6.过户手续所需的相关税费支付凭证7.银行转账凭证或现金支付记录二、违约行为及认定:1.转让方未按合同约定提供权属清晰的房地产,导致受让方受到损失。2.受让方未按合同约定时间支付转让款,逾期支付的违约金计算方式为:逾期金额×日利率(日利率为中国人民银行同期贷款基准利率)。3.转让方未按合同约定协助受让方办理房产过户手续,导致受让方受到损失。三、法律名词及解释:1.房地产转让:指房地产权利人将其房地产权利转移给他人的行为。2.权属清晰:指房地产权利人对所转让的房地产拥有完全的权利,不存在任何权利纠纷。3.过户手续:指将房地产权利从转让方名下转移到受让方名下的手续。4.违约金:指一方未履行合同约定义务,按照约定或者法定规定向对方支付的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到权属纠纷:解决办法是转让方应保证其所提供的房地产权属清晰,如因权属纠纷导致受让方受到损失的,转让方应承担相应的赔偿责任。2.遇到支付转让款问题:受让方应按照本合同约定的金额和时间支付转让款,如逾期支付的,应按照逾期天数支付违约金。3.遇到过户手续问题:转让方应保证转让的房地产符合过户条件,并按照本合同约定协助受让方办理房产过户手续。五、所有应用场景:1.房地产开发商将开发的房产
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