2024房地产转让合同书

2024房地产转让合同书合同编号：__________房地产转让合同书一、房地产基本情况1.1转让方合法拥有位于（省、市、县））（街道名称）的（建筑物名称及幢号）房地产，该房地产权属清晰，不存在任何权利纠纷。1.2该房地产权证号码为（权证号码），土地使用权证号码为（土地使用权证号码），证载面积为（平方米），土地用途为（用途），土地使用权类型为（使用权类型）。1.3该房地产现状为（房屋结构、层数、建筑用途等），周边配套设施齐全，交通便利。二、转让金额及支付方式2.1转让方同意将上述房地产转让给受让方，转让价格为人民币（大写）（元整），小写（元整）。2.2受让方同意在签订本合同之日起（个工作日内）向转让方支付转让款总额的（百分比），剩余款项在办理房产过户手续完毕后（个工作日内）支付。2.3转让款支付方式为：（银行转账/现金支付/其他支付方式）。三、房地产过户及交付3.1受让方应自本合同签订之日起（个工作日内）办理房产过户手续，转让方应给予必要的协助。3.2房产过户手续办理完毕后，转让方应将房地产权属证书及相关资料交付给受让方。3.3受让方应在房产过户手续办理完毕后（个工作日内）接收该房地产，并按照本合同约定的金额支付剩余转让款。四、合同的履行及违约责任4.1转让方应保证其所提供的房地产权属清晰，不存在任何权利纠纷，如因权属纠纷导致受让方受到损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。4.2受让方应按照本合同约定的金额和时间支付转让款，如逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为中国人民银行同期贷款基准利率）。4.3如转让方未按本合同约定协助受让方办理房产过户手续，导致受让方受到损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。五、合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同一方违约，否则双方应严格履行本合同约定的义务。5.2在本合同履行过程中，如双方同意变更、解除或终止合同的，应签订书面协议，并经双方盖章确认。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。转让方（盖章）：营业执照号码：地址：联系人：联系电话：受让方（盖章）：营业执照号码：地址：联系人：联系电话：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地产权属证书2.土地使用权证3.转让方和受让方的营业执照复印件4.转让方和受让方的身份证明复印件5.房地产现状照片6.过户手续所需的相关税费支付凭证7.银行转账凭证或现金支付记录二、违约行为及认定：1.转让方未按合同约定提供权属清晰的房地产，导致受让方受到损失。2.受让方未按合同约定时间支付转让款，逾期支付的违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为中国人民银行同期贷款基准利率）。3.转让方未按合同约定协助受让方办理房产过户手续，导致受让方受到损失。三、法律名词及解释：1.房地产转让：指房地产权利人将其房地产权利转移给他人的行为。2.权属清晰：指房地产权利人对所转让的房地产拥有完全的权利，不存在任何权利纠纷。3.过户手续：指将房地产权利从转让方名下转移到受让方名下的手续。4.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定或者法定规定向对方支付的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到权属纠纷：解决办法是转让方应保证其所提供的房地产权属清晰，如因权属纠纷导致受让方受到损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。2.遇到支付转让款问题：受让方应按照本合同约定的金额和时间支付转让款，如逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金。3.遇到过户手续问题：转让方应保证转让的房地产符合过户条件，并按照本合同约定协助受让方办理房产过户手续。五、所有应用场景：1.房地产开发商将开发的房产