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文档简介
建筑物租赁合同
甲方(出租方):XXXXXXXXXXXXXX
乙方(承租方):XXXXXXXXXXXXXX
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,就乙方租赁甲方建筑物事宜达成如下合同条款,以资共同遵守。
一、租赁物的名称、位置及用途
1.甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的建筑物(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用。
2.租赁物的建筑面积为XX平方米,具体结构及设施状况以双方现场确认为准。
3.乙方租赁租赁物的用途为XX,未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变租赁物的用途。
二、租赁期限
1.租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。
2.租赁期限届满,乙方如需续租,应于租赁期限届满前XX个月向甲方提出书面续租申请,经甲方同意后,双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金为每月XX元,乙方应于每月的第XX日前向甲方支付当月租金。
2.租金支付方式为银行转账,甲方指定的收款账户为:XX银行XX支行,账号:XXXXXXXXXXXXXX。
3.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应按逾期支付租金的千分之一向甲方支付滞纳金。
四、押金
1.乙方应于本合同签订之日起XX日内向甲方支付押金XX元。
2.押金用于保障甲方的权益,如乙方违反合同约定,甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。
3.租赁期限届满,乙方履行完毕合同义务后,甲方应在XX日内无息退还押金。
五、租赁物的交付与返还
1.甲方应于XX年XX月XX日前将租赁物交付给乙方使用。
2.交付时,双方应对租赁物的现状进行确认,并签署交接清单。
3.租赁期限届满或合同提前终止时,乙方应将租赁物返还给甲方,并保证租赁物的完好无损。
六、租赁物的维护与修缮
1.甲方负责租赁物的结构性维护和修缮。
2.乙方负责租赁物的日常维护和修缮,包括但不限于水电设施、门窗、地板等。
3.乙方不得擅自改动租赁物的结构,如需改动,应征得甲方书面同意,并承担由此产生的费用。
七、保险
1.甲方应为租赁物投保财产保险,保险费用由甲方承担。
2.乙方应为租赁物内的自有财产投保财产保险,保险费用由乙方承担。
八、合同的变更与解除
1.合同一经签订,双方均不得擅自变更或解除。
2.因不可抗力导致合同无法继续履行的,双方均可解除合同,且互不承担违约责任。
3.一方违反合同约定,经另一方书面催告后XX日内仍未改正的,另一方有权解除合同,并要求违约方承担违约责任。
九、违约责任
1.甲方逾期交付租赁物的,每逾期一日,应按月租金的千分之一向乙方支付违约金。
2.乙方逾期支付租金或押金的,每逾期一日,应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付滞纳金。
3.乙方擅自改变租赁物用途或擅自改动租赁物结构的,应向甲方支付违约金XX元。
十、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十一、其他
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
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