房地产项目借款合同书(2024版)

编号：__________房地产项目借款合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产项目借款合同书(2024版)合同目录第一章：借款人信息1.1借款人名称1.2借款人住所1.3借款人法人代表1.4借款人联系方式第二章：贷款人信息2.1贷款人名称2.2贷款人住所2.3贷款人法人代表2.4贷款人联系方式第三章：借款项目信息3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目用途第四章：借款金额与用途4.1借款金额4.2借款用途4.3借款期限第五章：贷款利率与还款方式5.1贷款利率5.2还款方式5.3还款期限第六章：担保措施6.1担保人信息6.2担保物信息6.3担保条款第七章：合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八章：违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形8.3违约责任承担第九章：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议管辖法院第十章：合同的签署与生效10.1签署时间10.2签署地点10.3合同生效时间第十一章：附件11.1借款申请文件11.2项目批准文件11.3担保文件第十二章：其他条款12.1保密条款12.2法律适用条款12.3合同修订条款第十三章：双方签字盖章13.1借款人签字13.2贷款人签字第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期合同编号_________第一章：借款人信息1.1借款人名称：填写具体的借款人全称。1.2借款人住所：填写借款人的注册地址或主要营业地点。1.3借款人法人代表：填写借款人的法定代表人姓名。1.4借款人联系方式：填写借款人的联系电话、邮箱等联系方式。第二章：贷款人信息2.1贷款人名称：填写具体的贷款人全称。2.2贷款人住所：填写贷款人的注册地址或主要营业地点。2.3贷款人法人代表：填写贷款人的法定代表人姓名。2.4贷款人联系方式：填写贷款人的联系电话、邮箱等联系方式。第三章：借款项目信息3.1项目名称：填写借款项目的具体名称。3.2项目地点：填写借款项目的建设或使用地点。3.3项目规模：填写借款项目的规模描述，如建筑面积、投资额等。3.4项目用途：填写借款项目的用途描述，如住宅开发、商业设施等。第四章：借款金额与用途4.1借款金额：填写具体的借款金额，并注明币种。4.2借款用途：详细描述借款资金的具体用途，如项目投资、运营资金等。4.3借款期限：填写借款的期限，包括起止日期。第五章：贷款利率与还款方式5.1贷款利率：填写贷款的年利率，并注明计算方式。5.2还款方式：描述还款的具体方式，如等额本息、等额本金等。5.3还款期限：填写还款的期限，包括起止日期。第六章：担保措施6.1担保人信息：填写担保人的全称、住所、法人代表等信息。6.2担保物信息：详细描述担保物的种类、数量、价值等信息。6.3担保条款：列出担保的具体条款，包括但不限于担保的范围、期限等。第七章：合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件：列出合同生效的具体条件，如双方签字盖章、政府批准等。7.2合同变更条件：列出合同变更的具体条件，如双方协商一致、符合法律法规等。7.3合同解除条件：列出合同解除的具体条件，如违约行为、不可抗力等。第八章：违约责任8.1借款人违约情形：详细描述借款人违约的具体情形，如未按期还款、未按约定用途使用借款等。8.2贷款人违约情形：详细描述贷款人违约的具体情形，如未按约定提供贷款、未按约定利率提供贷款等。8.3违约责任承担：明确违约责任的承担方式，如违约金、赔偿损失等。第九章：争议解决方式9.1争议解决方式：选择争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。9.2争议管辖法院：明确争议管辖的法院，如借款人和贷款人所在地法院。第十章：合同的签署与生效10.1签署时间：填写合同签署的具体日期。10.2签署地点：填写合同签署的具体地点。10.3合同生效时间：填写合同生效的具体日期。第十一章：附件11.1借款申请文件：列出借款申请文件的名称和数量。11.2项目批准文件：列出项目批准文件的名称和数量。11.3担保文件：列出担保文件的名称和数量。第十二章：其他条款12.1保密条款：明确保密信息的范围和保密期限。12.2法律适用条款：选择适用的法律法规，如中华人民共和国法律。12.3合同修订条款：明确合同修订的方式和条件。第十三章：双方签字盖章13.1借款人签字：留白，供借款人签字。13.2贷款人签字：留白，供贷款人签字。第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期：填写合同生效的具体日期。借款人（盖章）：贷款人（盖章）：签署日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：提前还款罚金条款内容：甲方如在合同规定的还款期限之前提前还款，应支付给乙方一定的罚金，作为对乙方因提前还款而遭受的利息损失的赔偿。条款说明：此条款旨在保护乙方的利益，确保甲方在合同规定的还款期限内按期还款。罚金的具体金额应在合同中明确规定。2.甲方主导的附加条款二：违约金条款内容：如甲方未按合同约定用途使用借款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为借款金额的____%。条款说明：此条款旨在确保甲方按约定用途使用借款，避免甲方滥用借款导致乙方利益受损。违约金的具体比例应在合同中明确规定。3.甲方主导的附加条款三：强制性审计条款内容：甲方同意，在合同履行期间，乙方有权要求甲方接受乙方指定的审计机构进行审计，以确认甲方的财务状况和借款用途。条款说明：此条款旨在确保甲方按照合同约定使用借款，防止甲方出现财务问题影响乙方的利益。审计机构的选择、审计时间和频率等应在合同中明确规定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：贷款额度调整条款内容：如乙方认为甲方财务状况发生变化，影响其还款能力，乙方有权调整贷款额度，并要求甲方签订补充协议。条款说明：此条款旨在保护乙方的利益，确保甲方在财务状况发生变化时，乙方能够及时采取措施降低风险。贷款额度的调整条件、方法和程序应在合同中明确规定。2.乙方主导的附加条款二：贷款利率调整条款内容：如遇市场利率变化，乙方有权根据市场情况调整贷款利率，并通知甲方。条款说明：此条款旨在确保乙方在市场利率变化时，能够及时调整贷款利率，以保持竞争力。贷款利率的调整条件和方法应在合同中明确规定。3.乙方主导的附加条款三：提前还款奖励条款内容：如甲方提前还款，乙方有权给予甲方一定的奖励，作为对甲方提前还款的鼓励。条款说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，缩短乙方的资金占用时间。奖励的具体金额或比例应在合同中明确规定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介费用条款内容：甲方和乙方同意支付给第三方中介一定的费用，作为中介服务的报酬。条款说明：此条款旨在明确甲方和乙方支付给第三方中介的费用标准，保障中介机构的权益。中介费用的具体金额、支付方式和时间应在合同中明确规定。2.第三方中介的附加条款二：中介责任条款内容：第三方中介在办理借款过程中，如因故意或过失导致甲方和乙方损失，应承担相应的赔偿责任。条款说明：此条款旨在明确第三方中介在办理借款过程中的责任，保障甲方和乙方的利益。中介责任的范围、条件和赔偿金额应在合同中明确规定。3.第三方中介的附加条款三：保密协议条款内容：甲方、乙方和第三方中介约定，在合同履行期间和合同终止后，各方应对合同内容和双方之间的协商事项予以保密。条款说明：此条款旨在保护各方在合同过程中的商业秘密，避免信息泄露可能导致的风险。保密协议的具体内容和期限应在合同中明确规定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款申请文件甲方借款申请书甲方财务报表甲方项目计划书2.项目批准文件政府项目批准证书环境影响评估报告建筑设计批准文件3.担保文件担保人营业执照副本担保人财务报表担保协议4.合同补充协议提前还款罚金计算公式贷款额度调整协议贷款利率调整协议5.审计报告甲方财务审计报告甲方项目进度审计报告6.其他相关文件借款合同履行过程中产生的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按期还款未按约定用途使用借款提供虚假财务信息2.乙方违约行为未按约定时间提供贷款未按约定利率提供贷款未履行合同约定的义务3.第三方中介违约行为未按时完成中介服务未保密合同信息未履行合同约定的义务三、法律名词及解释：1.借款合同：指借款人与贷款人之间达成的关于借款的协议。2.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的经济赔偿。3.担保：指担保人对借款人的债务承担连带责任，以保障贷款人的利益。4.审计：指对借款人的财务状况和借款用途进行审查，以确保借款的合理使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期还款解决办法：乙方可以要求甲方支付违约金，并依法采