2024版无证二手房买卖协议

2024版无证二手房买卖协议合同编号：__________卖方：1.姓名（或名称）：________________2.身份证号码（或营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________买方：1.姓名（或名称）：________________2.身份证号码（或营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________第一条房产描述1.1房产位于______市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。1.2房产的规划用途为______，房产现状为______。1.3房产的产权性质为______，房产证号为______。第二条买卖价格2.1双方同意，本协议项下的房产买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元。2.2买方应于本协议签订之日起______日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起______日内，将房产交付给买方。3.2买方应自房产交付之日起______日内，办理房产过户手续。3.3过户过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的______%。4.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房产证复印件

2.卖方身份证复印件

3.买方身份证复印件

4.房产平面图

5.过户所需的相关税费计算公式

6.双方银行账户信息

7.房产交易流程图二、违约行为及认定：

1.卖方未按照本协议约定时间交付房产，认定为违约行为。

2.买方未按照本协议约定时间支付房款，认定为违约行为。

3.双方未按照本协议约定时间办理房产过户手续，认定为违约行为。

4.因不可抗力因素导致本协议无法履行，不认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.卖方：指拥有房产所有权并愿意将其出售给他人的一方。

2.买方：指愿意购买房产并支付房款的一方。

3.房产：指位于______市______区______街道______号的房屋。

4.过户：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：卖方延迟交付房产。

解决办法：买方有权要求卖方按照本协议约定时间交付房产，并有权要求卖方支付违约金。

2.问题：买方延迟支付房款。

解决办法：卖方有权要求买方按照本协议约定时间支付房款，并有权要求买方支付违约金。

3.问题：买方未按照约定办理房产过户手续。

解决办法：卖方有权要求买方按照本协议约定时间办理房产过户手续，并有权要求买方支付违约金。

4.问题：遇到不可抗力因素导致本协议无法履行。

解决办法：双方互不承担违约责任，根据实际情况协商解决或终止本协议。五、所有应用场景：

1.卖方为个人，买方为个人，双方均具有完全民事行为能力。

2.卖方为个人，买方为企业，双方均具有完全民事行为能力。