物业租赁合同书范本合同书范本(2024版)

编号：__________最新物业租赁合同书范本合同书范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

最新物业租赁合同书范本合同书范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景与目的1.2合同适用范围1.3合同当事人第二章：租赁物业描述2.1物业基本信息2.2物业使用范围2.3物业现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：物业管理与服务5.1物业管理公司职责5.2物业服务内容5.3物业费用承担第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用要求6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的改造与变动第七章：合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理第八章：违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任8.3违约赔偿金额及方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章：其他条款10.1合同的生效与解除10.2保密条款10.3不可抗力第十一章：附件11.1物业相关图纸11.2租赁物清单11.3其他重要文件第十二章：双方签字12.1出租人签字12.2承租人签字第十三章：合同生效条件13.1合同签署日期13.2合同生效日期第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的完整性与复印件效力合同编号_________第一章：前言1.2合同适用范围：本合同适用于甲方将其物业租赁给乙方使用，包括但不限于物业的租赁、管理与维护等事项。1.3合同当事人：甲方（出租人）和乙方（承租人）。第二章：租赁物业描述2.1物业基本信息：物业位于__________，房屋面积为____平方米。2.2物业使用范围：乙方租赁物业用于_______（用途），不得擅自改变物业用途。2.3物业现状：物业现有状况良好，具体以附件物业相关图纸为准。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期算起。3.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币____元。4.2租金支付周期：租金每____支付一次。4.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付给甲方。第五章：物业管理与服务5.1物业管理公司职责：物业管理公司负责物业的日常管理工作，确保物业的正常运行。5.2物业服务内容：包括但不限于物业维护、公共设施维修、清洁、安保等。5.3物业费用承担：物业费用包括但不限于物业费、水电费、税费等，由乙方承担。第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用要求：乙方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及物业管理规定。6.3租赁物的改造与变动：未经甲方同意，乙方不得对租赁物进行改造或变动。第七章：合同的变更与终止7.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。7.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将租赁物交还给甲方，并办理相关手续。第八章：违约责任8.1出租人违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.2承租人违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。8.3违约赔偿金额及方式：违约金为本合同租金总额的____%，支付方式为从违约方应支付的款项中直接扣除。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。9.2仲裁机构：如选择仲裁，双方同意提交至__________仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼管辖法院：如选择诉讼，应提交至__________人民法院管辖。第十章：其他条款10.1合同的生效与解除：本合同自双方签字盖章之日起生效，除非依法或双方协商一致解除。10.2保密条款：双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响相应调整合同的履行期限和方式。第十一章：附件11.1物业相关图纸：附件一为本物业的相关图纸，包括但不限于平面图、结构图等。11.2租赁物清单：附件二为租赁物的详细清单，包括名称、数量、规格等。11.3其他重要文件：附件三包括与本合同相关的其他重要文件，如物业管理制度、维修记录等。第十二章：双方签字12.1出租人签字：（甲方签字）12.2承租人签字：（乙方签字）第十三章：合同生效条件13.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期：本合同的生效日期为双方签字盖章之日起。第十四章：附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订历史：本合同的修订历史见附件四。14.3合同的完整性与复印件效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：（签字）乙方（承租人）：（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款：甲方要求乙方租赁物业必须按照甲方指定的用途进行，乙方不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行变更。2.甲方优先购买权条款：如乙方有意将租赁物转租或出售给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转租或出售前一个月通知甲方，并给予甲方合理的购买时间。3.甲方维修责任条款：除乙方使用不当造成的损坏外，物业的正常维护和修理责任由甲方承担。甲方应在接到乙方报告后的七个工作日内予以修复。4.甲方物业保险条款：甲方应自行办理物业保险，并将乙方列为共同受益人。如甲方未购买保险导致乙方损失，甲方应承担相应责任。5.甲方租金调整条款：租赁期内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前三个月通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营范围条款：乙方在使用租赁物时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。如乙方违反此条款，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离。2.乙方租金支付条款：乙方应在每月租金到期日前五个工作日内支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.乙方维护责任条款：乙方应对租赁物进行合理使用，并负责日常维护。如乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。4.乙方转租限制条款：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方违反此条款，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离。5.乙方提前终止条款：乙方在租赁期内提前终止合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款：如本合同涉及第三方中介服务，中介费用由甲方和乙方共同承担。具体费用比例由双方协商确定。2.中介责任条款：中介应保证所提供信息的真实性，如因中介虚假信息导致甲方或乙方损失，中介应承担相应责任。3.中介退出条款：中介在合同履行过程中退出，应提前一个月通知甲方和乙方。如中介未履行通知义务，导致甲方和乙方损失，中介应承担相应责任。4.中介保密条款：中介应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。5.中介报酬支付条款：中介完成合同介绍和促成后，甲方和乙方应按照约定向中介支付报酬。如甲方和乙方未支付报酬，中介有权依法追讨。附件列表：一、附件列表：1.物业相关图纸2.租赁物清单3.其他重要文件二、违约行为及认定：1.出租人违约行为及认定2.承租人违约行为及认定3.第三方中介违约行为及认定三、法律名词及解释：1.租赁物2.租赁期限3.租金4.物业管理5.违约金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业使用不当导致的损坏问题及解决办法2.租金支付逾期问题及解决办法3.租赁物转租限制问题及解决办法4.合同变更与终止问题及解决办法五、所有应用场景：1.甲方为主导的租赁场景2.乙方为