中介房屋租赁合同

房屋租赁合同编号：____________________出租方（以下简称甲方）：__________承租方（以下简称乙方）：__________证件名称：________________证件名称：________________证件号码：________________证件号码：________________丙方（中介服务机构）：________________在遵循相关法律法规的前提下，甲方与乙方在平等、自愿的原则上，就乙方承租甲方房产的具体事宜，为明确双方各自的权利与义务，经过充分协商并达成一致，特此订立本合同。甲方郑重承诺，所出租的房产严格遵守并符合国家对于租赁房产所制定的各项规定与标准。甲方出租给乙方的房产为_____市_____区______路___号___单元_____户，建筑面积______㎡,口购房合同号口权属证号___________.该房产租赁期共____个月，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。乙方郑重承诺，租赁该房产将仅限于_______之用途。租赁期满后，甲方依法享有收回出租房产的权利，乙方应按时交还。若乙方有意续租，需在租赁期满前一个月内向甲方递交书面续租申请，经双方充分协商并达成一致后，再重新签署租赁合同。该房产租金为￥______元/月，租金总额为￥_______元（大写____________元整）房产租金支付方式：口月付口季付口半年付口年付口其他________。房屋押金_____元，租赁期满如无损坏全额退还乙方。租赁期间，如政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房产有关的费用，应由甲方负担，乙方交纳租赁期间的口水电费口煤气费口暖气费口物业管理费口电话费__________.在租赁协议的有效期内，甲方须确保所出租房产的使用安全。除非本合同及其补充条款中另有规定，否则该房产及其附属设施的维修责任均由甲方承担（乙方因使用不当导致的损坏除外）。在进行维修前，甲方应提前____天以书面形式通知乙方，乙方有义务积极协助并配合相关工作。在乙方向甲方提出维修请求后，甲方应迅速响应，提供必要的维修服务，并在收到乙方请求后的_____日内，给予乙方明确且及时的答复。乙方应当严格遵循合理使用原则，妥善利用所承租的房产及其附属设施。一旦因使用不当导致房产及设施受损，乙方应立即承担起修复责任或进行相应的经济赔偿。若乙方计划对房产内部结构及设置等方案进行任何变动，必须事先获得甲方的书面同意，方可进行施工。针对乙方进行的装饰装修部分，甲方保留以下权力中的任意选择权：依附于房产的装修归甲方所有；（2）要求乙方恢复原状；（3）向乙方收取恢复工和实际发生的费用。在租赁期限内，若甲方决定将该出租房产进行转让，则本租赁合同将继续对新的房产所有人及乙方保持其法律效力和约束力。同时，为确保乙方之权益，甲方在出售房产前，须以书面形式提前一个月通知乙方。在房产交接过程中，双方应共同参与并确认相关事宜。若对装修、器物等硬件设施、设备存在异议，应即时提出以便及时处理。若因现场条件限制无法即时检测判断的，相关方应在三日内向对方明确提出。乙方在交还房产给甲方时，必须确保不影响房产的正常使用功能。对于未经甲方同意而留存的物品，甲方将保留处置的权利。甲方若违反本合同约定，提前收回房产，或因房产权属存在瑕疵或非法出租房产而导致本合同失效，甲方须按照本合同所约定的一个月租金金额向乙方支付违约金。若此违约金未能完全弥补乙方因此遭受的损失，甲方应进一步承担相应的赔偿责任。同样地，在租赁期内，若乙方擅自中途退租，乙方亦需按照本合同所规定的一个月租金金额向甲方支付违约金。若此违约金未能覆盖甲方因此遭受的损失，乙方亦应承担相应的赔偿责任。租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同。收回该房产。乙方应按照合同一个月租金额向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。未经甲方书面同意，将房产转租、转借给他人使用的或拆改变动房产结构或损坏房产；改变本合同规定的租赁用途或利用该房产进行违法活动的；拖欠房租累计二个月以上的。第十二条在双方协定的交易中，若甲方未能按时交付房屋，或乙方未能如期归还房屋，均视为违约行为。对于每逾期一日的情况，违约方需向对方支付相当于原日租金三倍的滞纳金，以作为对违约行为的补偿。同时，违约方还需承担因逾期归还给对方造成的所有实际损失，包括但不限于时间成本、机会成本及其他直接或间接的经济损失。第十三条本合同如有未尽事宜，经甲乙双方共同协商并达成一致，可制定补充条款。此补充条款及其附件均视为本合同的有机组成部分，具备与本合同同等的法律约束力及效力。第十四条对于本合同项下所产生的争议，应由双方当事人首先通过协商或提出调解申请以寻求解决；若协商或调解未能达成一致，则争议应按照以下方式之一进行解决（以下两种方式仅能择一采用）：口提请________仲裁委员会仲裁口依法向丙方所在地人民法院提起诉讼第十五条甲方在交房日的水表读数、电表读数、煤气表读数等相关详细数据，均已记录在物业交接表中，供双方参考和确认。第十六条其他约定事项：第十七条本合同及其附件共计一式三份，由甲方、乙方、丙方各持有一份，经三方签字（或盖章）后，各自所持有的合同及附件具有同等法律效力。甲方（签章）_______________乙方（签章）_______________甲方委托代理人：_______________丙方（签章）_______________签约日期_______年______月