房屋分割协议书房屋分割协议书

房屋分割协议书房屋分割协议书合同编号：__________房屋分割协议书甲方：姓名/名称：地址：联系方式：乙方：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于：1.甲方为房屋的合法所有者，拥有房屋的完全所有权；2.乙方为甲方的亲属/关联方，有意向购买/分割部分房屋份额；3.双方就房屋分割事宜达成一致，并自愿签订本协议。双方为明确各自的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋分割1.甲乙双方同意将位于________________的房屋进行分割。2.甲方同意将房屋分割为两个独立的部分，分别由甲方和乙方所有。3.甲方拥有分割后的房屋的一部分，乙方拥有另一部分。二、房屋分割后的所有权1.甲方和乙方对分割后的房屋拥有独立的产权，各自享有所有权和使用权。2.双方应共同办理房屋分割手续，包括但不限于申请房产证、土地使用权证等。3.双方应遵守相关法律法规，合法使用和处置各自拥有的房屋部分。三、房屋分割后的使用权1.双方按照分割后的房屋所有权比例享有使用权。2.双方应合理使用房屋，不得损害房屋的结构和设施。3.双方应共同维护房屋的整洁和安全，承担相应的维修和保养费用。四、房屋分割后的管理1.双方应共同商讨并决定房屋的管理事宜，包括但不限于物业管理、维修保养等。2.双方应按照分割后的房屋所有权比例分担管理费用。3.双方应共同解决房屋管理中出现的问题，协商解决争议。五、房屋分割后的转让和继承1.未经对方书面同意，任何一方不得将房屋部分转让给第三方。2.如一方需将房屋部分转让给第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致。3.在房屋分割后，如发生继承事宜，继承人应继续履行本协议。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。2.违约金的具体金额双方应共同商定，或根据法律规定确定。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方应通过友好协商解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议。3.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证明2.身份证明文件3.房产证申请表4.土地使用权证申请表5.房屋分割设计图纸6.房屋分割施工许可证7.物业管理协议8.维修保养费用预算表9.房屋转让协议10.继承公证书二、违约行为及认定：1.未经对方书面同意，擅自转让房屋部分给第三方。2.未按照约定使用房屋，导致房屋损害。3.未按照约定分担管理费用。4.未按照约定解决房屋管理中的问题。5.未按照约定履行维修保养责任。三、法律名词及解释：1.房屋分割：将一栋房屋分割为两个或多个独立部分的所有权和使用权的划分。2.所有权：房屋的绝对权利，包括使用、收益和处分的权利。3.使用权：房屋的使用和居住权。4.管理费用：包括物业管理费、维修保养费等与房屋管理相关的费用。5.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋分割过程中的施工问题：与施工方沟通，确保施工质量，遵守施工期限。2.房产证办理问题：咨询律师或相关专业人士，确保证件齐全，合规办理。3.物业管理争议：双方共同协商，或寻求第三方调解，制定合理的物业管理方案。4.维修保养费用分摊问题：根据实际情况和双方协商，确定合理的费用分摊比例。5.房屋转让问题：在转让前通知对方，并经双方协商一致，办理相关转让手续。五、所有应用场景：1.家庭成员间分割共同拥有的房屋。2.